Decision № 2003213, 18.08.2008, Commercial Court of Sumy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.08.08

Справа № 14/410-08.

За позовом: Конотопського міжрайонного прокуратура в інтересах держави в особі Конотопської міської ради

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Сілема-ТІ”,

м. Конотоп Сумської області

про стягнення 26 215 грн. 75 коп.

СУДДЯ Миропольський С.О.

За участю представників сторін:

Від позивача: Дзюба О.В.

Від відповідача: не з’явився

Прокурор: Кошлякова А.Ю.

В судовому засіданні приймала участь секретар судового засідання Т.М.Міщенко.

Суть спору: прокурор просив суд стягнути з відповідача на користь управління комунального майна Конотопської міської ради заборгованість по орендній платі у розмірі 26215 грн. 74 коп., в тому числі ПДВ – 4369 грн. 29 коп.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому справа розглядається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, оцінивши надані докази, суд встановив:

Відповідно до Положення про управління комунального майна міської ради (далі - Управління), викладеного у новій редакції в зв'язку зі зміною найменування (раніше - фонд комунального майна Конотопської міської ради (далі - Фонд)), затвердженого рішенням міської ради від 26.05.2006 (5 скликання, 3 сесія) Управління є структурним підрозділом міської ради.

В особі Управління представлені майнові інтереси Конотопської міської ради.

Здійснюючи делеговане Конотопською міською радою право власника комунального майна, 06.10.2005 Фонд, як орендодавець, уклав з відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Сілема-ТІ", як орендарем, договір оренди нежитлового приміщення (будівлі кінотеатру "Мир") за адресою: м. Конотоп, площа Миру, 4 (далі - Договір).

01.02.2008 Конотопська міжрайонна прокуратура в інтересах держави в особі управління комунального майна вже зверталась до господарського суду Сумської області із позовом до ТОВ "Сілема-ТІ" в якому просила достроково розірвати договір оренди, зобов'язати відповідача виселитись із будівлі кінотеатру по пл. Миру, 4 в м. Конотоп та стягнути виниклу на той час заборгованість в сумі 26740 грн. 08 коп. (двадцять шість тисяч сімсот сорок грн. 08 коп.).

Рішенням господарського суду Сумської області від 24.03.2008 по справі № 5/70-08 був задоволений позов в частині розірвання договору оренди, стягнення заборгованості, звільнення та повернення управлінню комунального майна будівлі кінотеатру "Мир".

06.04.2008 господарським судом Сумської області по справі № 5/70-08 був виданий наказ про примусове виконання рішення, яке набрало законної сили 06.04.2008.

Згідно п. 2 ст. 795 Цивільного Кодексу України, повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Відповідно до п. 1 ст. 13 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

Пунктом 2.4. Договору оренди зазначено, що майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

Отже, орендна плата припиняється нараховуватись з моменту підписання акту приймання-передачі приміщення, у даному випадку з 20.05.2008 (копія акту здачі-приймання нежитлового приміщення додається).

На дату підписання акту здачі-приймання нежитлового приміщення, 20.05.2008, відповідач мав заборгованість по оренді, яка є несплатою за чотири місяці і складає 26215,74 грн. (двадцять шість тисяч двісті п'ятнадцять гривень 74 коп.), в тому числі ПДВ - 4369,29 грн. (чотири тисячі триста шістдесят дев'ять гривень 29 коп.). Сума боргу вказана за період з лютого по травень 2008 (розрахунок заборгованості по орендній платі додається).

Відповідно до п. 1 ст. 759 Цивільного Кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 286 Господарського кодексу України та ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендна плата повинна сплачуватись незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря.

Відповідно до ст.ст. 285, 286 Господарського кодексу України та ст.ст. 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі, строки внесення орендної плати визначаються у договорі. Пунктом 3.3. вищевказаного Договору зазначено, що орендна плата повинна перераховуватись орендарем щомісячно, не пізніше 15 числа поточного місяця.

Відповідачем доказів сплати боргу в 26215 грн. 74 коп., в тому числі ПДВ - 4369,29 грн. або аргументованих заперечень проти вимог позивача не подано, тому суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України , суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Сілема-ТІ” (41615, Сумська область, м. Конотоп, пл. Миру, 4, код 33093427) на користь Конотопської міської ради (42600, Сумська область, м. Конотоп, вул. Миру, 8, код 23051879) 26215 грн. 74 коп. боргу, в тому числі ПДВ – 4369 грн. 29 коп.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.