Decision № 20024713, 12.12.2011, Chernyakhiv District Court of Zhytomyr Oblast

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2011 року           Справа №2/0624/527/2011

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Васильчук С.Ф.,

при секретарі Тишкевич К.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Черняхові справу за позовом прокурора Черняхівського району в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенерджи” про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою та пені,

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Черняхівського району звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ "Вінниця-агроенерджи”, де вказував, що 16 липня 2008року між ОСОБА_1 та ТОВ “Вінниця-агроенерджи” в особі директора ОСОБА_2 був укладений договір оренди земельної ділянки, яка належить на праві власності ОСОБА_1 строком на 10 років. В порушення вимог договору, відповідач за 2009-2010 роки орендну плату за користування земельною ділянкою не сплачував, внаслідок чого виникла заборгованість з врахуванням індексу інфляції та пенею в сумі 15201грн. 79коп.

В зв’язку з цим, прокурор просить розірвати договір оренди, та стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 орендну плату та пеню, яка згідно із п. 14 договору від 16 липня 2008року становить 2, 0 % за кожний день прострочення.

Прокурор Черняхівського району подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримав з підстав, наведених в позовній заяві, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, звернувся до суду із заявою про слухання справи у її відсутності, позов підтримав.

Представник відповідача не з'явився в судове засідання, хоч був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надав.

Враховуючи дані обставини, суд приходить до висновку про ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє виходячи з наступного:

У відповідності до державного акта на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 4,0562га, розташованої на території Стиртівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.5). 16 липня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ “Вінниця-агроенерджи” був укладений договір про оренду земельної ділянки площею 4,0562га строком на 10 років (а.с.6-7).

У відповідності до п.9 договору орендна плата за користування земельною ділянкою становила 5,59 %, що складає 600 грн. 00 коп., яку відповідач повинен сплачувати готівкою в строк з 01 по 10 грудня кожного року на протязі всього строку оренди. Відповідач вказану орендну плату не сплачував, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за 2009-2010роки. Вказана обставина стверджується договором оренди (а.с.6-7) та відповідачем не спростована.

У відповідності до ст. 13 ЗУ “Про оренду землі” від 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

П.4 ч.1 ст. 24 ЗУ “Про оренду землі” передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно із ч.1 ст. 32 “Про оренду землі”, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обов’язку по сплаті орендної сплати за умовами договору тягне за собою припинення договору внаслідок його розірвання. В зв’язку з цим, договір оренди землі укладений між сторонами слід розірвати.

Згідно із п. 14 договору про оренду землі, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 2, 0 % несплаченої суми за кожен день прострочення (а.с.6).

У відповідності до наведеного в позовній заяві обґрунтованого розрахунку (а.с. 2) та умов договору оренди землі, суд також стягує з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі та пеню за 2009-2010роки, з урахуванням індексу інфляції на 2009-2010роки на загальну суму - 15201 грн. 79 коп.

Крім того суд, у відповідності із ст. 81, 88 ЦПК України, стягує з відповідача судовий збір в сумі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду цивільної справи в сумі 120 грн. 00 коп. на користь ТУ ДСА в Житомирської області.

На підставі наведеного, керуючись, ст. ст. 4, 15, 15-1, 30,60, 62, 212-215, 224-228 ЦПК України ст.. 13,14,15,24,32 Закону “Про оренду землі”від 06 жовтня 1998 року з змінами і доповненнями, внесенимиЗаконами України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, укладений 16 липня 2008року між ОСОБА_1,15 серпня 1942 р.н, ідент. код: НОМЕР_1, прожІНФОРМАЦІЯ_1., с.Малинівка та товариством з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенержи” в особі директора ОСОБА_2 про оренду земельної ділянки, площею 4,0562га розташованої на території Стиртівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, яка належить на праві власності ОСОБА_1, у відповідності до Державного акта серія ЯБ №325105 виданого 29 березня 2006року та зареєстрованого 02 вересня 2009року в Черняхівському відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" при Держкомземі України за №040922300017.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенерджи”, ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: юридична адреса: 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А; поштова адреса: 04070, м.Київ, вул.Іллінська, 8, під'їзд 3, поверх 4, блок 2 на користь ОСОБА_1, 15 серпня 1942 р.н, ідент. код: НОМЕР_1, прожІНФОРМАЦІЯ_1., с.Малинівка заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2009-2010року та пеню за несвоєчасне внесення орендної плати в сумі 15201 (п'ятнадцять тисяч двісті одну) грн. 79коп.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенерджи”, ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: юридична адреса: 02140, м. Київ, Дарницький район, проспект Бажана, 10 А; поштова адреса: 04070, м.Київ, вул.Іллінська, 8, під'їзд 3, поверх 4, блок 2 в прибуток держави 51 (п'ятдесят одну) грн. судового збору та 120 (сто двадцять) гривень 00 коп. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи на користь ТУ ДСА в Житомирській області.

Позивачем рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням протягом 3-х днів із дня його проголошення.

Рішення може бути переглянуте Черняхівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Черняхівського райсуду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий- суддя:           С.Ф. Васильчук

Копія: вірно

Суддя: