Decision № 1999077, 03.09.2008, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.08.08р.

Справа № 25/230-08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Аспект АК", м. Кривий Ріг

до Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг

про визнання права власності

Суддя Чередко А.Є.

Представники:

від позивача: Лозицький О.П. - дов. № б/н від 11.08.08р.

від відповідача: Сеїна О.О. - дов. №7/26-3020 від 26.12.07р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача та з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог віл 28.08.2008р. просить господарський суд визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Аспект АК»право власності на нежитлову будівлю розташовану за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Мелешкіна, 14а, загальною площею 6126,1 м2 у тому числі з прибудовами а10 площею 29,4 м2 та а11 площею 29,5 м2.

Позовні вимоги обгрунтовані посиланням на ст. 376 ЦК України та тим, що позивач є законним власником спірних об’єктів нерухомості та землекористувачем земельної ділянки, на якій знаходиться спірне майно. Під час користування нежитловим приміщенням позивачем було самовільно збудовано дві прибудови, які також є власністю позивача та підлягають державній реєстрації.

Відповідач надав до суду пиьмові пояснення де зазначив, що спірні об’єкти нерухомого майна не прийняті в експлуатацію, тому їх експлуатація заборонена, а позивачем не надано технічного висновку щодо експлуатаційної придатності спірного об’єкту.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Аспект АК»на підставі договору купівлі -продажу укладеного 28.09.2002р. з ТОВ Александр і Ко»набуло право власності на окремо розташовану дев'ятиповерхову будівлю розташовану за адресою м. Кривий Ріг, вул. Мелешкіна, 14а загальною площею 5871,4 м2, що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11884680 від 19.09.2006р., виданим КП „Криворізьке бюро технічної інвентаризації”.

Рішенням Саксаганського районного суду від 17.08.2006р. у справі № 2-2412/2006р. за позивачем було визнано право власності на спірну будівлю та визначено загальну площу будівлі у розмірі 6167,7м2. Зміна площі будівлі була здійснена у результаті проведення поточних замірів працівниками КП «Криворізьке БТІ».

Під час користування нежитловою будівлею позивачем було здійснене самочинне будівництво двох прибудов на ґанку будівлі: прибудова а10 площею 29,4 м2 та прибудова а11 площею 29,5 м2. Також КП ДОР «Криворізьке БТІ»було здійснено обстеження будівлі та здійснено контрольний обмір в результаті чого (відповідно до даних БТІ) загальна площа будівлі з урахуванням вказаних прибудов становить 6126,1 м2.

На підставі Рішення XI сесії XXIV скликання Криворізької міської ради №1106 від 20.08.2002р. "Про затвердження матеріалів щодо визначення фактичних меж, вилучення та передачу земельної ділянки в оренду для розміщення адміністративної будівлі на вул. Мелешкіна, 14а»між Криворізькою міською радою та ТОВ "Аспект АК" 03 листопада 2003 року було укладено договір оренди земельної ділянки за адресою: м. Кривий Ріг, Мелешкіна, 14а строком на п'ять років. Таким чином, земельну ділянку відведено саме для розміщення адміністративної будівлі до якої і було здійснено прибудови в межах відведеної земельної ділянки.

Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Аналогічна норма міститься і у ч. 1 ст. 12 Закону України „Про господарські товариства”.

Окрім того, в силу ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

За ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно технічного висновку № 110/08 від 04.08.2008р., складеного приватним підприємством «Приватпроект», конструкції приміщень будівлі розташованої за адресою м. Кривий Ріг, вул. Мелешкіна, 14а мають задовільний стан, а несуча конструкція будівлі забезпечує її безпечну експлуатацію.

Враховуючи вищенаведене, а також те, що позивач є законним власником спірних об'єктів нерухомого майна, а його право власності, враховуючи обставини справи щодо неможливості розпорядження власністю з підстав відсутності реєстрації права власності підлягає захистові відповідно до ст.ст. 16, 376, 391 ЦК України, суд вважає позовні вимоги позивача про визнання права власності правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті держмита у сумі 25500,00грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118,00грн. слід віднести на позивача, оскільки спір виник з неправильних дій останнього.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 376, 391 ЦК України, ст.ст. 49,82-85 ГПК України, господарський суд, –

ВИРІШИВ:

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Аспект АК” (м. Кривий Ріг, пр. Металургів, 36/1, ЄДРПОУ 32131204) право власності на нежитлову будівлю розташовану за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Мелешкіна, 14а, загальною площею 6126,1 м2 у тому числі з прибудовами а10 площею 29,4 м2 та а11 площею 29,5 м2.

Суддя

А.Є. Чередко

Рішення підписано