Court ruling № 19905470, 30.11.2011, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

"30" листопада 2011 р.Справа №5027/1215/2011

За позовом приватного підприємця ОСОБА_1 м.Чернівці

До Житлово-будівельного кооперативу № 8 м. Чернівці

Про відшкодування вартості ремонтних робіт щодо покращення орендованого майна в сумі 189870 грн.

Суддя С.М. Гушилик

За участю представників:

від позивача ОСОБА_2 представник, довір. Від 23.12.2011р.

від відповідача ОСОБА_3 голова правління СУТЬ СПОРУ: приватний підприємець ОСОБА_1 м.Чернівці звернувся з позовом до Житлово-будівельного кооперативу № 8 м. Чернівці про відшкодування вартості ремонтних робіт щодо покращення орендованого майна в сумі 189870 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що між сторонами було укладено договір оренди нежитлових приміщень площею 147кв.м. за адресою АДРЕСА_1, для використання Орендарем у підприємницькій діяльності, а саме для здійснення роздрібної торгівлі товарами народного споживання (магазин), використання під кафе-бар з більярдом, та офіс. 02.10.2001 року позивач звернувся з письмовою заявою до відповідача про надання дозволу на здійснення значних покращень нежитлового приміщення та проведення будівельних робіт. Така згода була надана позивачу в письмовій формі. На підставі цього дозволу та п.1.14 Рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 974/23 від 20.11.2001р. «Про надання дозволу субєктам підприємницької діяльності на переобладнання, реконструкцію, добудову приміщень…»приватний підприємець ОСОБА_1 здійснив ряд покращень та добудував нове. Вказані переобладнання були прийняті актом виконаних робіт від 24.06.2003р. та актом державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта. 20.10.2010 року позивач (Орендар) отримав від відповідача (Орендодавця) лист про припинення дії договору у звязку із закінченням терміну його дії та відмови у пролонгації договору на новий строк. Відповідно до п.7.5. договору оренди від 25.12.2007р. сторони погодили порядок відшкодування Орендареві витрат на здійснення ним покращення. Відповідно до висновку експерта від 15.12.2010р. про оцінку майна-вартості невідємних поліпшень, які здійснені за час оренди нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, така вартість становить 189870 грн., які позивач просить стягнути з відповідача.

Ухвалою суду від 28.10.2011 року порушено провадження у справі та призначено судовий розгляд на 14.11.2011 року.

Ухвалою суду від 14.11.2011 року було відкладено слухання справи на 30.11.2011 року у звязку з неявкою представника позивача.

В судовому засіданні, яке відбулося 30.11.2011 року, представники сторін надали суду пояснення по суті позовних вимог.

Зокрема, позивач зазначив, що вимоги, викладені в позовній заяві, підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача проти позовних вимог заперечив та просить відкласти розгляд справи для надання обґрунтованого відзиву на позов та додаткових доказів у справі.

Також суд зазначає, що сторонами не було надано витребуваних попередніми ухвалами суду доказів.

Враховуючи, що відповідно до ч.3 ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України господарський суд створює необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В :

1. Розгляд справи відкласти на 12:00 "12" грудня 2011 р.

2.Позивачу виконати вимоги попередніх ухвал, а також надати докази того, що ним дійсно було проведено роботи по поліпшенню стану приміщення на вказану в позові суму.

2.Відповідачу надати відзив на позов та докази в його обґрунтування, належним чином засвідчену копію статуту підприємства.

Суддя С.М. Гушилик