Court ruling № 19905231, 15.11.2011, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

"15" листопада 2011 р.Справа №5027/1214/2011

За позовом Комунального житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства №17 м.Чернівці

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Леся" м.Чернівці

про спонукання до укладення договору участі в утриманні житлового будинку та прибудинкової території

Суддя Желік Б.Є.

Представники:

Від позивача - Черевко Я.З.

Від відповідача: не прибув

СУТЬ СПОРУ: Провадження у справі порушено ухвалою господарського суду Чернівецької області від 28 жовтня 2011 року за позовною заявою Комунального житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства (КЖРЕП) №17 м.Чернівці до Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) «Леся»м.Чернівці.

Позивач просить суд зобов'язати ТОВ «Леся»укласти з ним - КЖРЕП №17 договір участі по утриманню житлового будинку та прибудинкової території на умовах КЖРЕП №17 згідно з проектом договору від 04.09.2011 року.

Обґрунтовуючи позовні вимоги у справі позивач посилається на наступні обставини і докази.

Будинок АДРЕСА_1, який знаходиться у м.Чернівці на вул.Комарова, є комунальною власністю територіальної громади міста, перебуває на балансі КЖРЕП №17 та ним обслуговується.

ТОВ «Леся», відповідач у справі, на підставі договору купівлі-продажу, укладеному ним з Чернівецькою міською радою 20.09.2007 року, набуло право власності на нежитлові приміщення у зазначеному вище будинку площею 1249,90 кв.м.

20.12.2007р., продовжує позивач, частина придбаних за договором купівлі-продажу від 20.09.2007р. нежитлових приміщень, відповідачем була продана фізичним особам - громадянам України, у т.ч. ОСОБА_1 - площею 90,70 кв.м та ОСОБА_2 - площею 1069,40 кв.м.

Згідно зі ст.322 ЦК України тягар утримання майна покладається на власника, а згідно із ст.360 ЦК України співвласник майна зобов'язаний брати участь у витратах за управління, утримання та збереження спільного майна.

Умовами договору купівлі-продажу приміщення в будинку АДРЕСА_1, а саме в п.12.1, стверджує позивач, передбачено зобов'язання про те, що ТОВ «Леся», відповідач повинно виконати вимоги п.13 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій», затверджених постановою KM України від 08.10.1992р. №572 щодо обов'язку укласти договір на участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території. Згідно з част. 1 ст.29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»договір про надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем і балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

Виконком Чернівецької міської ради у своєму рішенні №60/2 від 06.02.2007р., продовжує позивач, визначив його виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що обслуговують житловий фонд міської комунальної власності, у зв'язку з чим та з метою відшкодування понесених експлуатаційних витрат по утриманню будинку АДРЕСА_1, КЖРЕП №17 16.09.2011р. із супровідним листом №341 з метою встановлення договірних відносин, надіслав на адресу відповідача два примірника підписаного ним договору. Однак, стверджує позивач, підписаний без зауважень або з протоколом розбіжностей, договір на участь по утриманню будинку від відповідача не надійшов, що змусило КЖРЕП №17 звернутись до господарського суду з позовною заявою про спонукання ТОВ «Леся»укласти договір.

Представник відповідача в судове засідання, призначене судом на 15.11.2011р., для участі у розгляді справи не прибув; будь-яких письмових пояснень щодо причин його неприбуття, а також витребуваних судом документів від відповідача до суду не надійшло, що є перешкодою у вирішенні спору судом у цьому судовому засіданні.

Зважаючи на дану обставину, з метою надання сторонам однакової можливості для захисту своїх прав та законних інтересів у справі, а також з метою всебічного, повного і об'єктивного дослідження всіх обставин і доказів у справі, керуючись ст.ст.22,77, 86 ГПК України, суд-

У ХВАЛИВ:

1 .Відкласти розгляд справи на 10 год. 01 грудня 2011 року.

2.Позивачу і відповідачу у строк до дня розгляду справи виконати вимоги суду щодо подання документів, витребуваних від них судом згідно з п.З резолютивної частини ухвали від 28.10.2011р.

3.Участь у розгляді справи визнати обов'язковою для обох сторін.

Суддя Б.Є. Желiк