Decision № 19902422, 11.11.2011, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" листопада 2011 р. Справа № 5023/9118/11

вх. № 9118/11

Суддя господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі судовогозасідання Федорова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Нікітченко О.О. (довідка АА № 121135 з ЄДРПОУ від 08.10.2008 р.)

3-ї особи <Текст >відповідача - ОСОБА_1 за дов. № 08-11/3163/2-10 від 31.12.2010 р. 3-ї особи , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Інспекція ДАБК в Х/області: не з"явився.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Амат", м. Харків 3-я особа <Текст >

до Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Інспекція ДАБК в Харківській області

про стягнення коштів та визнання права

ВСТАНОВИВ:

Рішення виноситься 11.11.2011 р., оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Позовні вимоги ФОП ОСОБА_2 полягали у стягненні коштів та визнанні права власності.

У відповідності до ст. 22 ГПК України позивач уточнив позовні вимоги. Просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю літ. Г-1 загальною площею 3,6 кв. м, що розташована по пр. Пятдесятиріччя СРСР, 241-Б у місті Харкові.

Представник позивача позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача проти позову заперечує.

Інспекція ДАБК в Харківській області представника в судове засідання не направила. Надала 10.11.2011 р. за вх. № 22720 до суду письмовий відзив, в якому проти позову заперечує. Просить розглянути справу без їх участі представника.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

За договором купівлі-продажу від 15.10.2008 р. № 5739 ТОВ “Амат” придбало у ПП “АЛАН” нежитлову будівлю літ. “А-1” загальною площею 22,5 кв. по пр. 50-річчя СРСР, 241-б. Вказана нежитлова будівля є частиною комплексу стаціонарного АГЗП з цільовим призначенням операторська.

Вказаний комплекс АГЗП було прийнято до експлуатації та видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12.09.2008 р.

АГЗП розташовано на земельній ділянці, що договору оренди від 17.07.2007 року надавалася в оренду ПП “Олан” для будівництва стаціонарного АГЗП.

Рішенням Харківської міської ради від 24.12.2008 р. № 356/08 (п. 46) право користування ПП “Олан” вказаною земельною ділянкою припинено, земельну ділянку надано в оренду в межах попереднього договору оренди землі ТОВ “Амат” строком до 01.12.2013 р.

В 2011 році ТОВ “Амат” на вищевказаній земельній ділянці збудувало нежитлову будівлю літ. “Г-1” загальною площею 3,6 кв. м. для розміщення молодшого оператора стаціонарного АГЗП, що було відображено в технічному паспорті, виготовленому 13.10.2011 р. КП “Харківське міське БТІ”.

З метою підтвердження можливості подальшої експлуатації нежитлових приміщень після облаштування окремого входу Позивач за власний кошт виконано у ТОВ “НТК “Енерготайм” (ліцензія АВ №458970) відповідний технічний висновок. Згідно останнього основні будівельні конструкції обєкта деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані, відповідають умовам міцності та стійкості. Будівельні роботи, повязані з облаштуванням входу з боку торцевого фасаду будинку негативно не вплинуло на стан основних будівельних конструкцій житлового будинку та придатне для подальшої експлуатації за призначенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” № 1952-IV від 01.07.2004 р. обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до ст. 15 ЦК України особа може звернутися до суду з позовом про захист своїх прав та інтересів.

На теперішній час у позивача відсутні відповідні правовстановлюючі документи на вказані нежитлові приміщення, що стає на заводі їх використанню позивачем в господарській діяльності.

Ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-яки дії, які не суперечать закону.

В результаті здійсненого будівництва позивачем було створено новий обєкт права власності.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мінюсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до п. 1.3. Тимчасового положення державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Визнання права власності в судовому порядку не порушує прав інших осіб.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню як підтверджені належними доказами та такі, що ґрунтуються на нормах чинного законодавства.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, - <Текст >

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ТОВ “АМАТ” (61030, м. Харків, вул. Біологічна, 6, корп. “Й”, ідент. номер 35855985) право власності на нежитлову будівлю літ. Г-1 загальною площею 3,6 кв. м, що розташована по пр. Пятдесятиріччя СРСР, 241-Б у місті Харкові.

Повний текст рішення підписано судом 15.11.2011 р.

Суддя (підпис< Текст >Жельне С.Ч.

<Текст >