Decision № 19901802, 01.11.2011, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" листопада 2011 р. Справа № 5023/8165/11

вх. № 8165/11

Суддя господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі судовогозасідання Федорова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Стопка В.В. - директор, 3-ї особи <Текст >відповідача - ОСОБА_1 - за довір. № 08-11/3163/2-10 від 31.12.2010 р., 3-ї особи - не з"яився,

розглянувши справу за позовом ТОВ "Ексклюзів-Сінтез", м. Харків 3-я особа <Текст >

до Харківської міської ради,

3-я особа - Інспекція ДАБК у Харківській області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Рішення виноситься 31.10.2011 р., оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕКСКЛЮЗИВ-СІНТЕЗ» (м. Харків) полягають у визнанні за ним права власності на нежитлову будівлю літ. «А-1» загальною площею 118,2 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, 69-в.

Ухвалою суду від 13.10.2011 р. другим відповідачем у справі залучено Харківську міську раду, а третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Інспекція ДАБК у Харківській області.

Ухвалою суду від 26.10.2011 р. було виключено з числа відповідачів ТОВ «Енарт» (м. Харків).

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Харківської міської ради проти позову заперечує.

Третя особа представника в судове засідання не направила. У відзиві проти позову заперечує.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

Позивачем отримано в тимчасове платне користування за договором оренди землі № 640867100002 від 21.01.2008 р., укладеним між ним та Харківською міською радою, земельну ділянку у м. Харків по вул. Тракторобудівників, буд. № 69-в загальною площею 0,0957 га для будівництва магазину продовольчих та непродовольчих товарів з підприємством громадського харчування. Вказаний договір було укладено у відповідності до рішення XIV сесії Харківської міської Ради V скликання від 04.07.2007 р. № 131/07 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва об'єктів».

Протягом 2010-2011 років на вищевказаній земельній ділянці позивачем було самовільно побудовано нежитлову будівля літ. «А-1», що розташована за адресою: м. Харків, вул. Тракторобудівників, буд. № 69-в.

Після проведення комплексу робіт, пов'язаних з будівництвом нежитлової будівлі літ. «А-1», загальна площа її стала складати 118,2 кв. м., що вбачається з технічного паспорту КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 26.08.2011 р.

В листі на адресу позивача КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 1890124 від 01.09.2011 р. повідомило про надання новозбудованій нежитловій будівлі літ. «А-1» наступної поштової адреси: м. Харків, проспект Тракторобудівників, № 69-в.

Можливість подальшої експлуатації об'єкту нерухомого майна нежитлової будівлі вбачається з Технічного висновку «Про стан будівельних конструкції нежитлової будівлі літ. «А-1» по вул. Тракторобудівників, буд. № 69-в і можливості її подальшої експлуатації», розробленого ТОВ «Корсіс». У вказаному Технічному висновку зазначається про те, що основні несучі конструкції нежитлової будівлі не мають дефектів, що знижують її несучу здатність. Таким чином будівництво здійснено у відповідності з чинними будівельними та технічними нормами, що говорить про можливість подальшого збереження та експлуатації об'єкту згідно призначення.

Будівництво вказаного об'єкту, розташованого за адресою: м. Харків, вул. вул. Тракторобудівників, буд. № 69-в на момент подання позовної заяви до господарського суду закінчилось.

Ст. 16 ЦК України надає право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на самочинно збудоване (реконструйоване) нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво (реконструкцію) (ст. 376 ЦК України).

Скарг відносно виконання будівельно-монтажних робіт при будівництві вищевказаної будівлі та обмеження прав інших громадян не надходило.

На теперішній час побудована будівля відповідає чинним нормам та правилам, але оформити право власності у встановленому законодавством порядку позивач позбавлений можливості, в зв'язку з чим вінё вимушений звернутися за захистом своїх прав до суду.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню як підтверджені належними доказами та такі, що ґрунтуються на нормах чинного законодавства.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, - <Текст >

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСКЛЮЗІВ-СІНТЕЗ» (адреса: м. Харків, вул. Новопрудна, буд. 9-Б, ідент. код 33816352) право власності за на нежитлову будівлю літ. «А-1» загальною площею 118,2 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, 69-в.

Суддя (підпис< Текст >Жельне С.Ч.

<Текст >