Decision № 1988036, 19.08.2008, Commercial Court of Kyiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"19" серпня 2008 р. Справа № 13/172-08

За позовом Київської обласної спілки споживчих товариств, м. Київ

до Височанської сільської ради Тетіївського району Київської області, м. Високе, Тетіївський район

про визнання права власності

Суддя С.Ю. Наріжний

Представники:

від позивача Мальчик Т.Ю. –довіреність №01-154 від 19.03.2008р.;

Ситенок О.Д. - довіреність №01-395 від 19.08.2008р.;

від відповідача Кобрін С.Г. –довіреність б/н від 23.05.2008р.;

суть спору:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Київської обласної спілки споживчих товариств (далі-позивач) до Височанської сільської ради Тетіївського району Київської області (далі-відповідач) про визнання права власності на нерухоме майно, а саме магазин, що розташований за адресою: Київська обл., Тетіївський р-н, с. Високе, вул. Жовтнева, 2.

Представник позивача позовні вимоги в судовому засіданні підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні 02.06.2008 р. проти позову заперечує з тих підстав, що відповідачем не надано будь-яких документів, що підтверджують його право власності на спірну будівлі, в позовній заяві не вказано правових підстав для набуття такого права.

В судових засіданнях 02.06.2008 р. оголошувалась перерва до 17.06.2008 р. на 14-35, 12.08.2008 р. оголошувалась перерва до 19.08.2008 р. про що сторони були належним чином повідомлені.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши зібрані по справі докази в їх сукупності, судом встановлено наступне.

Київська обласна спілка споживчих товариств 22.11.2007 звернулась до Височанської сільської ради Тетіївського району Київської області із заявою №01-446 про визнання права власності на нерухоме майно, а саме магазин, що розташований за адресою: Київська обл., Тетіївський р-н, с. Високе, вул. Жовтнева, 2.

Своїм листом від 23.11.2007 №2-15-243 Відповідач відмовив Київській обласній спілці споживчих товариств у оформленні за нею права власності на дане нерухоме майно, оскільки, на думку Відповідача, останньою не надано документів які підтверджують її право власності.

Однак суд вважає, що відповідач неправомірно відмовив позивачу в оформленні права власності на спірне майно виходячи з наступного.

Рішенням Виконавчого комітету Височанської сільської ради №40 від 10.07.2007 р. було визнано право власності на будівлю-магазин, який знаходиться в с. Високе, по вул.. Жовтнева 2а, Тетіївського району, Київської області за Споживчим товариством Тетіївського району.

Рішенням Височанської сільської ради №44 від 28.08.2007 р. «Про відміну рішення виконавчого комітету №40 від 10.07.2007 р. «Про визнання права власності та видачі свідоцтв про право власності на нерухоме майно» було відмінено рішення виконавчого комітету №40 від 10.07.2007 р. «Про визнання права власності та видачі свідоцтв про право власності на нерухоме майно».

Рішенням Виконавчого комітету Височанської сільської ради №44а від 28.08.2007 р. «Про визнання безхазяйним приміщення»було визнано приміщення в с. Високе, вул. Жовтнева 2а безхазяйним. Доручено голові виконавчого комітету пілготувати заяву в орган, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно з проханням взяти безхазяйне нерухоме приміщення, яке розташоване в с. Високе, вул. Жовтнева 2а на облік. Пунктом 3 рішення передбачено подати оголошення в газету «Тетіївська земля»про взяття безхазяйного приміщення по вул. Жовтнева 2а на облік.

Як вбачається з матеріалів справи 15.09.2007 р. в газеті «Тетіївська земля»№71 було опубліковане оголошення про те, що на території села Високе виявлено безхазяйний магазин по вул. Жовтневій 2-а.

Відповідно до ч. 2 ст. 335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Судом встановлено, що позивач згідно положень ст. 335 ЦК України звернувся в межах року після опублікування оголошення в газеті із листом від 22.11.2007 р. про оформлення права власності на будівлю-магазин, який знаходиться в с. Високе, по вул.. Жовтнева 2а, Тетіївського району, Київської області.

При цьому право власності Київської обласної спілки споживчих товариств на дане -нерухоме майно підтверджується наступними документами:

- акт приймання закінченого будівництва будівлі магазину у с. Високе Тетіївського району Київської області в якому зазначено позивача забудовником об’єкту

- рішення виконавчого комітету Київської обласної ради від 22.04.1968 №263 «Про відведення земельних ділянок Васильківській, Миронівськиій, Тетіївській райспоживспілкам під будівництво магазинів, удільні та відгодівельної площадки.

Відповідно до абзацу 1, підпункт «а», пункту 6.1 Тимчасового положення про порядок оформлення права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за № 157/6445 із змінами та доповненнями оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

Відповідно до п. 9 Інформаційного листа Вищого арбітражного суду України від 31.01.2001 р. N 01-8/98 «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом»одним з основних критеріїв визначення законності володіння майном і відображення його на балансі підприємства є джерела фінансування (централізоване або власні кошти підприємства), передача підприємству у володіння майна безпосередньо власником (уповноваженим ним органом) чи підприємством, яке володіє майном на праві повного господарського відання.

Судом встановлено, що позивач здійснюючи фінансування будівництва спірного нерухомого майна, контролюючи хід будівництва, приймаючи щодо спірного нерухомого майна акти розпорядчого характеру, фактично набув право власності на спірне майно.

Відповідно до cт. ст. 316, 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до абз. 2 ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання має право на захист своїх прав і законних інтересів, зокрема, шляхом визнання наявності прав.

Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки в даному випадку відповідачем заперечуються право власності на спірне нерухоме майно за позивачем, проте матеріали справи свідчать про правомірність заявлених позивачем вимог, то таким чином вимоги позивача до відповідача про визнання за ним права власності на будівлю-магазин, який знаходиться в с. Високе, по вул.. Жовтнева 2а, Тетіївського району, Київської області є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Витрати за розгляд справи відповідно до ст. 49 ГПК України та витрати за інформаційно –технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.44 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Київською обласною спілкою споживчих товариств (м. Київ, вул. П. Лумумби, 21, код 01753776) право власності на будівлю-магазин, який знаходиться в с. Високе, по вул.. Жовтнева 2а, Тетіївського району, Київської області.

3. Стягнути з Височанської сільської ради Тетіївського району Київської області (Київська обл., Тетіївський район, с. Високе, вул. Леніна 1) на користь Київської обласної спілки споживчих товариств (м. Київ, вул. П. Лумумби, 21, код 01753776) державне мито у сумі 299 (двісті дев’яносто дев’ять) грн. 84 коп. та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Наріжний С.Ю.