№ 198488, 24.10.2006, Commercial Court of Kherson Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м.Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"24" жовтня 2006 р. Справа № 15/242-АП-06

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі О.С.Бєловій, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Херсонського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Голопристанської райдержадміністрації

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тендра"

про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки

за участю представників сторін: прокурори Сидоренко В.В., М'ясніков К.К.

від позивача: Година О.О. - начальник юр. відділу, дор. № 01-19/1 від 04.01.06р.

від відповідача: Захаров Д.С. - представник, дор. від 01 вересня 2006р.

Херсонський міжрайонний природоохоронний прокурор звернувся з позовом в інтересах Голопристанської райдержадміністрації з вимогою заборонити відповідачу здійснювати самочинне будівництво на північно-західній частині острова Тендра та просить зобов'язати ТОВ "Тендра" м. Одеса, звільнити від свого майна самовільно зайняту земельну ділянку на північно-західній частині острову Тендра.

Заявою від 30.09.06р. прокурор уточнив позовні вимоги та просить заборонити ТОВ "Тендра" м. Одеса, здійснювати самочинне будівництво на

північно-західній частині острова Тендра, а також зобов'язати відповідача звільнити від свого майна самовільно зайняту земельну ділянку площею 400кв.м. на північно-західній частині острова Тендра.

Позивач підтримав позов прокурора.

Відповідач проти позову заперечує на тій підставі, що ні прокурором ні позивачем не доведений факт зведення ним нерухомого майна на острові Тендра, а також не доведений факт самовільного зайняття земельної ділянки, її розмір та місцезнаходження, оскільки північно-західна частина острова Тендра не є точним визначенням місця розташування будівель, які прокурор просить знести, або доведеним фактом зайняття земельної ділянки.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників сторін та прокурора, суд-

в с т а н о в и в:

Розглянувши клопотання прокурора про уточнення позовних вимог, господарський суд задовольняє його та позов розглядається з урахуванням заявлених уточнень.

В ході перевірки проведеною Херсонською міжрайонною природоохоронною прокуратурою встановлено, що товариство з обмеженою відповідальністю "Тендра" станом на 05 липня 2006 року використовує землі державної власності, які знаходяться за межами населеного пункту, на території Краснознам'янської сільської ради на острові Тендра без укладення договору оренди на землю.

Також в ході перевірки встановлено, що ТОВ „Тендра" без будь якої проектно-технічної документації та дозволу на початок будівництва здійснило незаконне будівництво збірної дерев'яної будівлі рекреаційного призначення, двох надвірних туалетів та встановило чотири намети загальною площею 108 кв. м. Факт порушення відповідачем земельного законодавства підтверджується актом перевірки дотримання вимог природоохоронного законодавства від 05.07.06р., який підписаний представником відповідача, та актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 29.07.06р., який підписаний директором відповідача. Прокурором також представлені в якості доказу по справі пояснення директора відповідача Щурко С.Л., які ним надані оперуповноваженому УДСБЄП УМВС України в Херсонській області майору міліції Дзюбі О.П. із якого вбачається, що він є директором ТОВ "Тендра" та влітку 2006 року ним організовано будівництво на фундаментній основі альтанку для відпочиваючих площею 200кв.м. Ним також встановлений бензогенератор та вітрогенератор, а також сонячні батареї, є також дерев'яні споруди для схову спортивного обладнання, яке він використовує в особистих цілях. Ця споруда має сезонний характер. Таким чином факт самовільного використання земельної ділянки відповідачем підтверджений документально.

Посилання відповідача на те, що ні прокурором ні позивачем не доведений факт зведення ним нерухомого майна на острові Тендра, а також не доведений факт самовільного зайняття земельної ділянки, її розмір та місцезнаходження, оскільки північно-західна частина острова Тендра не є точним визначенням місця розташування будівель, які прокурор просить знести, або доведеним фактом зайняття земельної ділянки, не відповідають матеріалам справи. Міжрайонний природоохоронний прокурор уточнив свої позовні вимоги та просить заборонити ТОВ "Тендра" м. Одеса, здійснювати самочинне будівництво на північно-західній частині острова Тендра, а також зобов'язати відповідача звільнити від свого майна самовільно зайняту земельну ділянку площею 400кв.м. на північно-західній частині острова "Тендра". Директор підтвердив, що альтанка зводиться на фундаментній основі і незалежно від того, чи є ця будівля об'єктом нерухомості чи ні, відповідач зобов'язаний отримати дозвіл у власника землі на зведення такої альтанки.

Відповідно до ст.125 Земельного Кодексу України, право власності або право постійного користування на земельну ділянку виникає після отримання встановлених документів та державної реєстрації, а право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди земельної ділянки виникає після отримання встановлених документів та державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), отримання документа який посвідчує право на неї та державної реєстрації забороняється.

У відповідача відсутні документи, що посвідчують право на земельну ділянку визначенні ст. 126 Земельного кодексу України.

Окрім того, відповідно до ст.96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані сплачувати або земельний податок або орендну плату. Відповідач підтвердив, що він на протязі літнього сезону користується земельною ділянкою, але доказів того, що ним здійснювалась оплата земельних платежів, не надав.

Згідно ст. 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі, або землекористувачам без відшкодування витрат, понесених за час незаконного користування ними приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків споруд здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок проводиться за рішенням суду.

За таких умов позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.158,160, 161 КАСУ, суд

постановив:

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Заборонити ТОВ "Тендра" м. Одеса, вул. Академіка Гаркового, 6, код 32894760, здійснювати самочинне будівництво на північно-західній частині острова "Тендра".

3.Зобов'язати ТОВ "Тендра" м. Одеса, вул. Академіка Гаркового, 6, код 32894760, звільнити від свого майна самовільно зайняту земельну ділянку на північно-західній частині острову "Тендра".

4.Постанову надіслати сторонам по справі.

Постанова набирає законної сили з 05.11.06.

Заява про апеляційне оскарження постанови суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 КАС України з дня складення в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя З.В. Клепай