Decision № 195737, 16.10.2006, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.486-65-72

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

№ 36/382

16.10.06 р.

за позовом

Державного медичного і сертифікаційного центру Цивільної авіації України

до

Товариства з обмеженою відповідальністю «Універсал-М»

про

виселення у зв’язку з закінченням строку дії договору

Суддя Трофименко Т.Ю.

Представники:

від позивача:

Гукалов В.Г. –по довіреності б/н від 03.05.2006 р.

від відповідача:

Некрасова О.В. –по довіреності № 2 від 03.01.2006 р.

В судовому засіданні з 02.10.2006 р. до 16.10.2006 р. оголошувалась перерва відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Державного медичного і сертифікаційного центру Цивільної авіації України про зобов’язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Універсал-М»звільнити приміщення, що є об’єктом договору оренди № 20 від 03.12.2003 р. та передати їх позивачу за актом у триденний термін.

02.10.2006 р. представник позивача подав заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до поданої заяви просить суд зобов’язати відповідача звільнити приміщення площею 77,18 кв. м., розташовані по вул. Волинській, 66-а у м. Києві, що є предметом договору оренди № 20 від 03.12.2003 р. і передати їх позивачу за актом прийому-передачі у 3-денний термін.

Відповідач у відзиві на позов проти заявлених вимог заперечує, посилаючись на те, що спірні приміщення ним було звільнено 15.07.2006 р. у зв’язку із закінченням строку дії договору № 20 від 03.12.2006 р.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

В С Т А Н О В И В :

03.12.2003 р. між Державним медичним і сертифікаційним центром Цивільної авіації України (далі –позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Універсал-М»(далі-відповідач) був укладений договір № 20 оренди нежитлового приміщення.

На підставі даного договору Державним медичним і сертифікаційним центром Цивільної авіації України було передано Товариству з обмеженою відповідальністю «Універсал-М»в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 77,18 кв. м., розміщене за адресою: м. Київ, вул. Волинська, 66-а (п. 1.1 договору).

Постановою Вищого господарського суду від 16.03.2006 р. у справі № 14/260 за позовом Державного медичного і сертифікаційного центру Цивільної авіації України до Товариства з обмеженою відповідальністю «Універсал-М»встановлено, що договір оренди був укладений сторонами на строк 2 роки з 03.12.2003 р. по 03.12.2005 р.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на закінчення строку дії договору оренди та відсутність у відповідача інших правових підстав користування нежитловими приміщеннями площею 77,18 кв. м., що розміщені за адресою: м. Київ, вул. Волинська, 66-а.

Заперечуючи проти позову відповідач посилається на те, що ним було повернуто позивачу всі орендовані приміщення. Крім того відповідач зазначає, що за договором № 20 він отримав у користування не 77,18 кв. м. нежитлових приміщень, а меншу площу.

Суд вважає такі твердження відповідача необргунтованими з огляду на наступне.

Рішенням Господарського суду м. Києва у справі № 14/351 від 25.11.2005 р, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 23.02.2006 р., встановлено безпідставність посилань товариства на те, що медичним центром приміщення йому були передані меншої площі, ніж зазначено в акті від 01.02.2004 р. При вирішенні справи № 14/351 судом встановлено факт, що товариство прийняло від медичного центру приміщення загальною площею не менш ніж 77 кв. м.

В силу ст. 35 Господарського процесуального кодексу України суд вважає, що наведена обставина не потребує доказування та є приюдиціальною при розгляді даної справи.

Судом встановлено, що на час звернення Державного медичного і сертифікаційного центру Цивільної авіації України до суду із позовом передане ТОВ «Універсал-М»в оренду майно не було повернуто.

Відповідно до ст. 27 Закону України «Про оренду державного та коммунального майна»у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Як вбачається з акту прийому-передачі нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Київ, вул. Волинська, 66-а, від 30.08.2006 р., тобто після порушення провадження у даній справі відповідач здав, а позивач прийняв нежитлові приміщення площею 55,72 кв. м., що були надані в оренду відповідачу. Крім того з данного акту вбачається, що представники Державного медичного і сертифікаційного центру Цивільної авіації України отримали від Товариства з обмеженою відповідальністю «Універсал-М»ключи від вхідних дверей та зазначили про те, що передане приміщення знаходиться в задовільному стані. У судовому засіданні представники позивача зазначили про те, що відповідні приміщення дійсно були передані медичному центру.

З огляду на наведене суд вважає, що провадження у справі в частині зобов’язання відповідача звільнити приміщення площею 55,72 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Волинська, 66-а, підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України за відсутності предмету спору.

Щодо решти приміщень площею 21,46 кв. м. у матеріалах справи відсутні докази їх повернення позивачу, а отже позов в цій частині підлягає задоволенню.

В силу ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи наведене, керуючись п. 1-1 ст. 80, ст.ст. 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Універсал-М»(03151, м. Київ, вул. Волинська, 66-А; м. Київ, вул. Симеренка, 1-в, р/р 26001388 в ВАТ АБ «Укргазбанк», МФО 320478, код 25263960) звільнити нежитлові приміщення площею 21,46 кв. м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Волинська, 66-а, передавши їх Державному медичному і сертифікаційному центру Цивільної авіації України (03151, м. Київ, вул. Волинська, 66-а, код 21604340) за актом прийому-передачі.

Провадження у справі в частині зобов’язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Універсал-М»(03151, м. Київ, вул. Волинська, 66-А; м. Київ, вул. Симеренка, 1-в, р/р 26001388 в ВАТ АБ «Укргазбанк», МФО 320478, код 25263960) звільнити приміщення площею 55,72 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Волинська, 66-а, припинити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Універсал-М»(03151, м. Київ, вул. Волинська, 66-А; м. Київ, вул. Симеренка, 1-в, р/р 26001388 в ВАТ АБ «Укргазбанк», МФО 320478, код 25263960) на користь Державного медичного і сертифікаційного центру Цивільної авіації України (м. Київ, вул. Волинська, 66-а, код 21604340) 85,00 грн. державного мита та 118,00 витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого у відповідності до ст. 84 ГПК України.

Суддя

Т.Ю. Трофименко

Повний текст виготовлено та

підписано 18.10.2006 р.