Decision № 19488202, 17.11.2011, Khortytskyi District Court of Zaporizhzhia City

17.11.2011

справа №2-64/2011р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.11.2011р. Хортицький районний суд м.Запоріжжя у складі:

головуючого судді - Курбатової О.М.

при секретарі - Тімошенко Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Запоріжжі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2 про звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»звернулося до суду з позовом ОСОБА_2 в якому просить звернути стягнення на предмет договору іпотеки від 24.02.2006 р., посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 24.02.2006 р., за реєстраційним номером № 563 квартиру, загальною площею 44.3 кв.м, житлова площа 25,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 24.02.2006 р., за реєстраційним номером № 558; за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» за кредитним договором № 014/17-39/590-34 від 23.02.2006 р. в розмірі 124937 грн. 94 коп. ; стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» судові витрати в розмірі 1369 грн. 37 коп.; уточним позовні вимоги представник позивача просить звернути стягнення на предмет договору іпотеки від 24.02.2006 р., посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 24.02.2006 р., за реєстраційним номером № 563 квартиру, загальною площею 44.3 кв.м, житлова площа 25,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 24.02.2006 р., за реєстраційним номером № 558; за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»за кредитним договором № 014/17-39/590-34 від 23.02.2006 р. в розмірі 163 449 грн. 99 коп. ; стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» судові витрати в розмірі 1369 грн. 37 коп.

Відповідач ОСОБА_2 з позовом не згодна, заперечує проти його задоволення..

Вислухавши пояснення сторін у справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 23.02.2006 р. Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль», правонаступником якого за всіма правами і обовязками є Відкрите акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»в особі Хортицького відселення запорізької обласної дирекції надав ОСОБА_2 кредит в сумі 15000,00 доларів США, за кредитним договором № 014/17-39/590-34, під 12,5% річних, строком до 20.02.2026 р. для використання на споживчі цілі.

Згідно п. 1.3. Кредитного договору позичальник взяв на себе зобовязання здійснювати погашення кредиту та відсотків щомісячно згідно графіку погашення кредиту; пунктом 5.1 Кредитного договору передбачено обовязок позичальника до 15 числа кожного місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, здійснювати часткове погашення кредиту та відсотків за користування кредитними коштами , згідно п. 1.3. Кредитного договору.

Згідно п. 9.1. Кредитного договору, за порушення строків повернення заборгованості, процентів за користування кредитом, передбачених положеннями Кредитного договору, позичальник сплачує банку пеню в розмірі 0.5% від суми простроченого платежу, за кожен день прострочення.

У забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором, 24.02.2006 р. між банком та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки, посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу за реєстраційним номером № 563, за умовами якого ( п.1.2. Іпотечного договору) іпотека за цим договором забезпечує виконання зобовязань за Кредитним договором.

Відповідно до п.2.1. Іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме квартира загальною площею 44.3 кв.м, житлова площа 25,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 24.02.2006 р., за реєстраційним номером № 558.

Відповідно до п.2.3. Іпотечного договору вартість предмету договору іпотеки визначена сторонами в сумі 130305 грн. 00 коп.

За умовами п.6.1.1. Банк набуває право звернути стягнути на предмет іпотеки незалежно від настання строку основного зобовязання, якщо у момент настання строку виконання зобовязань позичальника за Кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором строк кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлений Кредитним договором строк сум процентів.

Зобовязання за Кредитним договором позичальником не виконуються.

14.01.2010 р. відповідачу була направлена вимоги із застереженням, що у випадку неповернення кредитної заборгованості у встановлений строк банком буде розпочата робота по примусовому зверненню стягнення на заставлене майно, а також, що крім суми заборгованості, необхідно буде сплатити штрафні санкції.

Однак, не зважаючи на це, кредитні зобовязання не виконуються у ОСОБА_2 виникла заборгованість, яка станом на 29.06.2011 р. становить 20501,21 доларів США (гривневий еквівалент 163449,99), де: - заборгованість по тілу кредиту 14663,79 доларів США ( 116910,00 грн.); - заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом 2826,34 доларів США ( 907,29 грн.); - пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту 113,80 доларів США ( 907,29 грн.); пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту 2897,28 США ( 23099,14 грн.).

ОСОБА_2 ніяких доказів щодо прийнятих заходів по погашенню зазначеної заборгованості за час розгляду справи суду не надала.

Згідно зі ст. 589 ЦК України та ст. 20 Закону України „Про заставу” в разі невиконання зобов”язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов”язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов”язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов”язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно із ч.3 ст. 33 Закону України „Про іпотеку” звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Частиною 1 ст. 35 Закону України „Про іпотеку” передбачено, що в разі порушення основного зобов”язання та(або) умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінний від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов”язань, вимога про виконання порушеного зобов”язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Аналогічні положення містяться у п.22 укладеного сторонами договору іпотеки від 09.06.2008 року, в якому також зазначено, що у передбачених п.16.7.1, 16.7.2, 16.9 договору випадках звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за правилами розділу У Закону „Про іпотеку”, але відповідно до ч.ч.2,3 ст. 35 Закону України „Про іпотеку”, положення ч.1 цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутися у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку та не перешкоджає іпотекодержателю здійснювати свої права, визначені ст. 12 цього Закону, без попереднього повідомлення іпотекодавця, якщо викликана таким повідомленням затримка може спричинити знищення, пошкодження чи втрату предмета іпотеки.

Керуючись ст.ст. 212-215, 218, 292, 294 ЦПК України, 589, 526, 632-625 ЦК України, ст. 20 Закону України „Про заставу”, Законом України „Про іпотеку”, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет договору іпотеки від 24.02.2006 р., посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 24.02.2006 р., за реєстраційним номером № 563 квартиру, загальною площею 44.3 кв.м, житлова площа 25,8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 24.02.2006 р., за реєстраційним номером № 558; за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»(2909334 в ЗОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) за кредитним договором № 014/17-39/590-34 від 23.02.2006 р. в розмірі 163449 грн. 99 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»( р/р 649972 в ЗОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) судові витрати в розмірі 1369 грн. 37 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Хортицький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення

Суддя: