Decision № 19344809, 04.11.2011, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.11.11р.Справа № 18/5005/11419/2011 За позовом Комунального підприємства "Парковка та реклама",

м. Кривий Ріг

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1,

м. Кривий Ріг

третя

особа Управління комунальної власності міста виконавчого

комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області,

м. Кривий Ріг

про стягнення 2 810,93 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: не з"явився

від відповідача: не з"явився

від третьої особи: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство "Парковка та реклама" звернулось до господарського суду з позовом до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, та з урахуванням до позовної заяви просить стягнути заборгованість з орендної плати у розмірі 2 703,86 грн. та 107,07 грн. пені.

Позовні вимоги обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем мов договору оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста в частині своєчасної та повної сплати орендних платежів.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, відзив на позов та витребувані судом документи суду не надав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звертався.

Третя особа - Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області явку представника в судове засідання не забезпечила, відзив на позов та витребувані судом документи суду не надала, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не зверталась.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, ВСТАНОВИВ:

16.07.2010 року між управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець), яке згідно "Положення про управління комунальної власності міста виконкому міськради" та "Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста", затвердженого рішенням міської ради від 22.06.2005 року виконує функції орендодавця комунального майна, та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір оренди № 22/33, відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв, у строкове платне користування нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 77,2 м2 на першому поверсі житлового будинку, в т.ч. місць загального користування 4,2м2 , розташований за адресою: АДРЕСА_1 для використання під розміщення торгівлі непродовольчими товарами балансоутримувач якого є УКВМ.

Відповідно до п.2.1 договору договір оренди вважається укладеним з моменту його підписання сторонами.

Згідно п. 2.2. договору вступ орендаря у строкове платне користування об'єктом оренди настає одночасно з підписанням акту приймання -передавання, який треба оформити в 5-ти денний термін з КП "Парковка та реклама".

Як вбачається з матеріалів справи, акт приймання -передачі нежитлового приміщення підписаний сторонами 16.07.2010 року (а.с.10)

Відповідно до ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", строки внесення орендної плати визначаються у договорі оренди.

Згідно п.4.1 договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю річну орендну плату у розмірі 18% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 868,53 грн. за місяць без ПДВ. Орендна плата перераховується на спеціальний рахунок КП "Парковка та реклама" (р/р 26000060109655, МФО 305750, код ЄДРПОУ 34811376, філія КБ "ПриватБанк"), щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного, з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з липня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Деркомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який розповсюджується на спірні правовідносини, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідне орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Серед основних обов'язків орендаря, передбачених ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", є, у тому числі, обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Обовязок орендаря своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату, визначену договором, встановлює також розділ 7 договору.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Згідно розрахунку комунального підприємства "Парковка та реклама" заборгованість Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, по орендній платі за період з березня 2011 року по вересень 2011 року становить 2703,86 грн.

Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. (ст. 611 ЦК України).

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою. Одним із видів неустойки є пеня, яка обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 4.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно, або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з діючим законодавством у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Згідно розрахунку, пеня за період з березня 2011 року по вересень 2011 року складає 107,07 грн.

Оскільки, відповідач докази сплати заборгованості до суду не надав, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Парковка та реклама" (50057, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, майдан Праці,1, ЗКПО 34811376, , МФО 305750, р/р 26000060109655 Дніпропетровська філія КБ "ПриватБанк") 2 703,86 (дві тисячі сімсот три грн. 86 коп.) заборгованість з орендної плати, 107,07 грн. (сто сім грн. 07 коп.) пені та судові витрати у розмірі 102,00 грн. (сто дві грн..) державного мита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн.) на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

СуддяВ.І. Петрова Повне рішення складено 07.10.2011 року