Decision № 193247, 26.10.2006, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.10.06р.

Справа № 19/54-06

За позовом Комунального житлового підприємства № 26 м. Кривий Ріг

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротехзбут" м. Кривий Ріг

про стягнення 901,53 грн. заборгованості за договором оренди № 26/10 від 06.12.2004 р. за період травень - липень 2005 р.

Суддя Петренко І.В.

при секретарі: Зацарициній А. В.

Представники:

Від позивача: Гонтаренко Є. Г. - довіреність № 32 від 25.11.05 р. Від відповідача: не явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача і просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротехзбут" на користь Комунального житлового підприємства № 26 м. Кривий Ріг суму 901 грн. 53 коп. заборгованості за договором оренди № 26/10 від 06.12.2004 р. за період травень - липень 2005 р.

Відповідач не явився відзив на позов та витребувані судом документи не представив, в зв'язку з чим справа розглядалась за наявними в ній матеріалами (ст. 75 ГПК України).

Віислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням від 19.07.2005 р. по справі № 4/3 було розірвано договір оренди № 26/10 від 06.12.04 р. та виселено відповідача, а також зобов'язано відповідача передати спірне орендне приміщення. Цим рішенням також встановлено те, що: 06.12.04 р. між Управлінням житлово - комунального господарства виконкому Криворізької міської Ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агротехзбут" був укладений договір оренди об'єкту нерухомості комунальної власності міста № 26/10 строком по 30.11.05 р. Згідно з пп. 1.1 п. 1 договору № 26/10 у строкове платне користування передано нежитлове приміщення загальною площею 84,1 кв. м., розташованій за адресою: вул. Тухачевського, 10, для використання під розміщення офісу (12 кв. м.), торгівлі непродовольчими тоіварами (72,1 кв. м.).

Згідно з пп. 4.1 п. 4 договору за користування об'єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату у розмірі 15% незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 212,75 грн. за місяць без ПДВ. Орендна плата перераховується на поточний рахунок КЖП № 26 щомісячно до 20 числа наступного місяця. При цьому її розмір за кожний наступний місяц визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України.

Згідно з пп. 4.7 договору № 26/10 орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені, у розмірі 0,5 % від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Згідно пп. 11.1 п. 11 договору № 26/10 дострокове розірвання договору може бути за згодою сторін, а також за вимогою однієї з них за рішенням суду у випадку невиконання сторонами своїх зобов'язань за цим договором та інших підстав, передбачених законодавством України.

Згідно ч. 3 пп. 7.1 п. 7 договору № 26/10 орендар зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату, визначену цим Договором.

Відповідачем на вимогу суду не надано доказів сплати заборгованості за період з 01.12.04 р. по 01.03.05 р.

Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов оговору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавтсва, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п. 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного і комунального майна" договір оренди може бути достроково розірвано на вимогу однієї із сторін за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань".

Крім орендної плати відповідач компенсує частину плати за землю в розмірі 45,21 грн. за місяць (п. 4.2 Договору).

Заборгованість відповідача за період з травня по липень 2005 р. складає 901,53 грн. (з яких орндна плата - 638,25 грн., НДС - 127,65 грн., плата за землю 135,63 грн.).

Докази сплати заборгованості не представлені.

На підставі викладеного господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки зобов'язання повинні виконуватись належним чином та в установлений строк, а права кредитора за договором оренди № 26/10 перейшло до позивача згідно угоди № 26 про уступку права вимоги від 21.08.2003 р. укладеного з УЖКГ.

Судові витрати слід віднести на відповідача.

Керуючись ст.ст. 526 ЦК України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна" ст.ст. 1,2,12,21,32,35,36,44,49,82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Стягнути з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротехзбут", 50053 м. Кривий Ріг, вул. Мусоргського, 13 (код ЄДРПОУ 33179121) на користь позивача Комунальне житлове підприємство № 26, 50031 м. Кривий Ріг, вул. Кремлівська, 4- а (р/р 26000151188080 Криворізьке відділення Приватбанку МФО 305750 ЄДРПОУ 25518815) суму 901,53 заборгованості, суму 102 грн. державного мита та суму 118 грн. витрат на ІТЗСП, про що видати наказ.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області вступає в законну силу через 10 днів згідно ст.85 ГПК України.

Суддя

І.В. Петренко

Згiдно з оригіналом

Секретар с/з

А. В. Зацарицина