Decision № 1918003, 01.08.2008, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" серпня 2008 р. Справа № 29/378-08

вх. № 5571/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін: позивача - Бікулова Б.Ф.відповідача - Таран Д.П.

розглянувши справу за позовом ЗАТ "Готель Чічіков", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на право власності на дизель-електричну станцію для безперервного електропостачання готелю літ. „Б-1” загальною площею 3,9кв.м. за адресою: м.Харків, вул.Гоголя, 6/8.

Відповідач проти позову заперечує на тій підставі, що позивачем не було дотримано процедури прийняття об*єкту в експлуатацію, встановлену Постановою Кабінету Міністрів України „Про порядок прийняття в експлуатацію закічених будівництвом об*єктів” від 22.09.2004р.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача, відповідача, судом встановлено, що згідно з договором оренди землі від 01.03.2007р. позивачу надана в оренду земельна ділянка площею 0,0022га для будівництва дизель-електричної станції для безперервного електропостачання готелю.

На момент введення готелю в експлуатацію вказана дизельна станція введена в експлуатацію не була через технічні причини, а тепер відповідач відмовляє позивачу в пролонгації договору оренди, заперечуючи право власності позивача на дизельну станцію, обґрунтовуючи це тим, що у позивача немає правовстановлюючих документів на неї, у зв*язку з чим позивач звернувся до суду, посилаючись на наступне.

Відповідно до ч.1,2,3 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно технічного висновку ПП НПФ „Сантек” (державна ліцензія АВ 314454) технічний стан основних несучих конструкцій будівлі є нормальним, виконані роботи проводились з дотриманням будівельних норм та правил та не погіршили стану конструкцій будівлі в цілому, через що можуть бути збережені, а приміщення може використовуватися під дизель-електричну станцію для безперервного електропостачання готелю.

На підтвердження свого права власності на споруду позивач надав наступні документи: договір оренди земельної ділянки з відповідачем від 01.03.2007р., довідка на проектування, довідка за формою №7, висновок державної екологічної експертизи від 20.02.2008р., висновок державної експертизи проекту від 22.10.2007р., висновок санітарно-епідеміологічної станції від 07.02.2008р., архітектурно-планувальне завдання від 05.12.2007р., технічний паспорт КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” від 18.07.2008р.

Згідно з технічним паспортом КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” від 18.07.2008р. споруда отримала таку площу та літерацію: дизельна літ. „Б-1” загальною площею 3,9кв.м.

Суд вважає за неможливе прийняти до уваги заперечення проти позову представника відповідача щодо недотримання позивачем процедури вводу об*єкту в експлуатацію через те, що ввод в експлуатацію стосується виробничої діяльності об*єкту нерухомості та не впливає на відносини власності.

Вказаний об*єкт нерухомості відповідає пожежним, санітарно-епідеміологічним нормам, що підтверджується актом обстеження та погодженнями відповідних служб м.Харкова, копії яких знаходяться в справі.

Вирішуючи спір, суд застосовує до встановлених правовідносин положення ст. 331 ЦК України і враховуючи 100 % виконання робіт забудовником, додержання при будуванні всіх норм і правил, наявність узгодження виконаного об'єкту з державними органами та органами місцевого самоврядування, визнає за забудовником право власності на новостворене майно.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Закритим Акціонерним Товариством „Готель Чічіков” (61057, м. Харків, вул. Гоголя, 6/8, п/р 26007231000014 в АКБ „Базіс” МФО 351760, код 30990896) право власності на дизель-електричну станцію для безперервного електропостачання готелю літ. „Б-1” загальною площею 3,9кв.м. за адресою: м.Харків, вул.Гоголя, 6/8.

Суддя