Decision № 1912984, 03.06.2008, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 16/161

03.06.08

За За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Теско-Сервіс»

Третя особа Український інститут підвищення кваліфікації працівників телебачення, радіомовлення і преси

про виселення з приміщення

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Ткаченко О.В. –дор.

Від відповідача не з»явився

Від третьої особи Кокошинський О.О. –дор.

В засіданні приймали участь

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернулась з вимогами про зобов»язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Теско - Сервіс»звільнити (виселити даного орендаря в примусовому порядку) державне нерухоме майно площею 255,60 кв. м., розташоване за адресою: м. Київ, вул. Б.Хмельницького,46, підвальне приміщення.

Позовні вимоги мотивовані тим, що строк дії договору оренди № 2883 від 13.03.2006р. закінчився, відповідач не звільнив приміщення та не передав його по акту прийому-передачі, чим перешкоджає в користуванні ним та порушує ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.

Відповідач письмового відзиву та документів витребуваних судом не надав, свого представника в судове засідання не направив, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Третя особа підтримала позовні вимоги позивача, свої обґрунтування виклала у поясненнях на позовну заяву №110 від 28.05.2008 року.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників позивача та третьої особи , Господарський суд міста Києва –

ВСТАНОВИВ:

13.03.06. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Теско-сервіс”(Орендар) було укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 2883, відповідно до умов якого (п. 1.1) Орендодавець передав Орендарю в строкове платне користування державне нерухоме майно, площею 255,60 кв. м, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Б.Хмельницького,46 та знаходиться на балансі Українського інституту підвищення кваліфікації працівників телебачення, радіомовлення і преси.

Відповідно до п. 10.1 Договору встановлено строк його дії з 13.03.06. по 13.02.07.

Пунктом 10.5 договору передбачено, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату провадження цього Договору.

Відповідно до п.10.5 договору договір пролонгований та діяв до 13.01.2008 року включно.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Позивач листом № 30-04/1005 від 05.02.2008р. у відповідності до ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” повідомив відповідача про закінчення терміну дії договору оренди та просив звільнити вищевказане нежиле приміщення та передати його за актом Українському інституту підвищення кваліфікації працівників телебачення, радіомовлення і преси.

Український інститут підвищення кваліфікації працівників телебачення, радіомовлення і преси також повідомив відповідача листом №29 від 12.02.2008р. про закінчення терміну дії договору оренди та звільнення приміщення.

Відповідно до п.2 ст.26 та п.1.ст.27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов”язаний повернути орендодавцеві об”єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Згідно зі ст. ст. 2,3 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” правовою підставою зайняття комунального майна є договір оренди.

Враховуючи те, що строк дії договору оренди закінчився 13 січня 2008року, тому у відповідача відсутні правові підстави користування спірним приміщенням.

Таким чином, наявними у справі доказами доведено, що відповідач безпідставно займає спірне приміщення за адресою: м. Київ, вул.Б.Хмельницького,46, а тому вимоги позивача щодо виселення відповідача є обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 291 Господарського кодексу України договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно вимог ст.785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов”язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Як вбачається з матеріалів справи та відповідно до п.10.1 договору, п.2 ст.26 та п.1 ст.27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.291 ГК України договір оренди від 13.03.2006 № 2883 припинив свою дію.

За викладених обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 82-85 Господарського кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

1. Зобов»язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Теско-Сервіс»(04081, м. Київ, вул.Сортувальна,Б.2, код ЄДРПОУ 23393108) звільнити (виселити даного орендаря в примусовому порядку) державне нерухоме майно площею 255,60 кв. м., розташоване за адресою: м. Київ, вул. Б.Хмельницького,46, підвальне приміщення.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Теско-Сервіс»(04081, м. Київ, вул.Сортувальна,Б.2, код ЄДРПОУ 23393108) в доход державного бюджету 85 (вісімдесят п”ять) грн. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак