Decision № 190418, 13.10.2006, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" жовтня 2006 р. Справа № 46/488-06

вх. № 12535/4-46

Суддя господарського суду Ільїн О.В.

при секретарі судового засідання Бакіна О.Б.

за участю представників сторін:

позивача - Капустин В.В., дов. б/н від 01.09.2006 року відповідача - не з"явився

другого відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ПП "Ульяна", м. Харків

до 1. Харківської міської ради, м. Харків

2. КП "Харківське міське бюротехнічної інвентаризації, м. Харків

про визнання права власності та спонукання вчинення певних дій

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ПП "Ульяна", звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради та КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на нежитлову будівлю автомийку з офісними приміщеннями, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Матюшенка, 13, літ. "Б-2".

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на ст. 331 ЦК України, відповідно до якої, у нього, вважає позивач, виникло право власності на новостворене майно – зазначені нежитлові приміщення.

Перший відповідач – Харківська міська рада – у судове засідання не з"явився, витребувані судом документи не надав.

Другий відповідач – КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» - у судове засідання не з"явився, витребувані судом документи не надав.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача у судовому засіданні, суд встановив наступне.

19 листопада 2003 року Харківською міською радою було прийнято рішення № 224/03, відповідно до якого позивачу було надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки площею 0,55 Га для будівництва та експлуатації пункту мийки автомашин по вулиці Матюшенка, ріг вулиці Челюскінців у місті Харкові.

8 грудня 2005 року між позивачем та першим відповідачем було укладено договір оренди землі № 66315/05 та підписано акт прийому передачі відповідної земельної ділянки. При цьому, згідно п. 15 вказаного договору оренди земельна ділянка передавалась в оренду для будівництва пункту мийки автомашин.

Після чого позивачем було укладено договір підряду з виконання робіт по будівництву мийки автомашин за вищевказаною адресою.

5 квітня 2006 року Харківським міським бюро технічної інвентаризації було виконано технічний паспорт на автомийку з офісними приміщеннями за адресою: м. Харків, вул. Матюшенка, 13, літ. "Б-2".

28 серпня 2006 року було надано висновок про технічний стан будівельних конструкцій мийки автомашин з офісними приміщеннями за зазначеною адресою, відповідно до якого будівельни конструкції є в задовільному стані та експлуатація будівлі з точки зору стану будівельних конструкцій може здійснюватись без обмежень у відповідності до функціонального призначення приміщень.

Матеріали справи свідчать, що у результаті зазначених дій ПП "Ульяна" – утворилося нове майно – нежитлова будівля мийка автомашин з офіснимим приміщеннями. Характеристики новоутвореного майна відображені в технічному паспорті на нежитлову будівлю від 05 квітня 2006 року, який виготовлений КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» у відповідності до вимог Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24.05.2001 р..

Відповідно до статті 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

При цьому, відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разу його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права власності.

На підставі статті 392 ЦК України, власник майна вправі пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» право власності та (повного господарського відання) на нерухоме майно підлягає обов’язковій державній реєстрації. Згідно з Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 р. № 7/5 державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. Пункт 10 Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, вказує, що підставою для реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна є, зокрема, рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідачами не спростовані підстави виникнення права власності ПП "Ульяна" на відповідне майно, не доведено невідповідності збудови спірним приміщень діючим офіційним нормам і правилам, не надано доказів незаконного захоплення земельної ділянки, доказів непридатності використання нежитлової будівлі для розміщення мийки автомашин та офісних приміщень тощо.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі викладенного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за приватним підприємством "Ульяна" (61098 м. Харків, вул. Єлізарова, 16, ідентифікаційний номер 22671456) право власності на нерухоме майно – нежитлову будівлю автомийку з офісними приміщеннями, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Матюшенка, б. 13, літ. "Б-2".

Зобов’язати комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» (м. Харків, вул. Р. Люксембург, 4) зареєструвати за приватним підприємством "Ульяна" (61098 м. Харків, вул. Єлізарова, 16, ідентифікаційний номер 22671456) право власності на нерухоме майно – нежитлову будівлю автомийку з офісними приміщеннями, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Матюшенка, б. 13, літ. "Б-2".

Рішення підписано 13.10.2006року.

Суддя Ільїн О.В.

справа № 46/488-06