Decision № 190359, 17.10.2006, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" жовтня 2006 р. Справа № 11/384-06

вх. № 11234/4-11

Суддя господарського суду Черленяк М.І.

при секретарі судового засідання Хорунжа Є.В.

за участю представників сторін:

позивача - Дончик В.Г., довіреність № 384 від 05.09.06 року; відповідача - Настусенко Д.Д., довіреність № 1466/08-11 від 04.08.06 року;

розглянувши справу за позовом АТ "Концерн АВЕК та Ко" м. Х-в

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати право власності на самочинно побудовані торгівельні об"єкти торгівельної зони з місцями для зберігання товарів і автотранспорту ( 1 пусковий комплекс торгівельно-виставочного комплексу): літ. А-2, літ. Б-1, літ. В-1, літ. Г-1, літ. Д-1, літ. Е-1, літ. Ж-1, літ. 3-1, які розташовані по вул. Академіка Павлова в м. Харкові за позивачем.

Представник позивача підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача заперечує проти задоволення позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, встановив наступне:

Рішенням Харківської міської ради від 23.06.2004 року №105/04 позивачу було надано земельну ділянку загальною площею 6,1121 га для будівництва торгівельної зони з місцями для зберігання товарів і автотранспорту. Відповідно до рішення міськради 14 вересня 2004 року укладено договір оренди землі за № 66163/04.

За рахунок власник коштів позивача на належним чином відведеній земельній ділянці самовільно побудована торгівельна зона з місцями для зберігання товарів і автотранспорту (1 пусковий комплекс торгівельно-виставочного комплексу): Літ. А-2 загальною площею 40,2 кв.м., Літ. Б-1 загальною площею 22,2 кв.м., Літ. В-1 загальною площею 1294,2 кв.м., Літ. Г-1 загальною площею 1266,9 кв.м., Літ. Д-1 загальною площею 1502,3 кв.м., Літ. Е-1 загальною площею 1386,6 кв.м., Літ. Ж-1 загальною площею 1187,7 кв.м., Літ. З-1 загальною площею 1245,1 кв.м.

Загальна будівельна вартість будівель (без споруд інженерної інфраструктури) становить 3104759,33 грн.

Будівництво зазначеного торгівельного майданчика здійснювалось будівельними організаціями, які мають відповідні ліцензії на провадження будівельних робіт, відповідно до чинного законодавства України.

Згідно технічного висновку ПП „Приватагросервіс” (ліцензія АА №485355) про стан будівельних конструкцій та можливості збереження і подальшої експлуатації самовільно торгівельних об’єктів збудовані павільйони та магазини торгівельної зони придатні для експлуатації за призначенням. Порушень екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших норм або правил не виявлено. Будівельні стандарти додержані.

Державне управління екології та природних ресурсів в Харківський області (лист від 31.01.2006 року №07-25-111), Харківська міська санітарно-епідеміологічна станція (лист від 16.02.2006 року № 3-1/1482), Головне управління МНС України в Харківський області (лист від 15.02.2006 року №030/142/1071) погодили збереження та подальшу експлуатацію об’єктів торгівельної зони з місцями для зберігання товарів і автотранспорту (1 пусковий комплекс торгівельно-виставочного комплексу).

Харківське міське управління земельних ресурсів листом від 03.02.2006 року №314 повідомило про відсутність заперечень на збереження та подальшу експлуатацію об’єктів торгівельної зони.

Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2004 року N 1243 визначена необхідність встановлення приймальною комісією відповідності архітектурних і конструктивних рішень закінченого будівництвом об'єкта затвердженому проекту, але на термін завершення будівельних робіт затверджені проекти у позивача відсутні, відповідно прийняття об’єктів самочинного будівництва до експлуатації у встановленому порядку є неможливим.

Відповідно до частини 3 статті 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 4 Закону України „Про власність” передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності, зокрема передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається в господарську діяльність суб'єктів права власності.

Згідно зі статтею 48 зазначеного Закону передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

Зважаючи на викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, вони підтверджуються доданими до матеріалів справи доказами, не спростовані відповідачем та суд вважає їх такими, що підлягають задоволенню.

На підставі заяви позивача за результатами розгляду справи судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за Акціонерним товариством "Концерн АВЕК та Ко" (61002, м. Харків, вул. Сумська, 70, код 22649344) на самочинно побудовані торгівельні об"єкти торгівельної зони з місцями для зберігання товарів і автотранспорту ( 1 пусковий комплекс торгівельно-виставочного комплексу): літ. А-2, літ. Б-1, літ. В-1, літ. Г-1, літ. Д-1, літ. Е-1, літ. Ж-1, літ. 3-1, які розташовані по вул. Академіка Павлова в м. Харкові.

Повний текст рішення підписаний 18.10.06 року.

Суддя Черленяк М.І.