Decision № 18769252, 22.09.2011, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" вересня 2011 р. Справа № 16/5027/814/2011. Господарський суд Чернівецької області у складі головуючого судді М.І.Ніколаєва, розглянувши у відкритому судовому засіданні позов Прокурора Шевченківського району м. Чернівці в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Чернівецької міської ради

до Чернівецької міської громадської організації «Жіноче товариство «Ренесанс»м. Чернівці

про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 4230,89 грн.

Представники сторін:

Від позивача ОСОБА_1., дов. від 16.09.2011 року, ОСОБА_2., дов. від 27.01.2010 року.

Від відповідача Литвиненко А.П. директор

Від прокурора Козлова Ю.Г.

СУТЬ СПОРУ: Прокурор Шевченківського району м. Чернівці в інтересах держави в особі Департаменту економіки Виконавчого комітету Чернівецької міської ради звернувся з позовом до Чернівецької міської громадської організації «Жіноче товариство «Ренесанс»про стягнення 4230,89 грн. боргу з орендної плати згідно договору оренди від 12.09.2007 року №559/К за період з 01.02.2011 року по 27.04.2011 року (у тому числі 76,30 грн. пені).

Ухвалою суду від 05.08.2011 року порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 25.08.2011 року за участю представників сторін (суддя Гурин М.О.).

У звязку з перебуванням судді Гурина М.О. у відпустці справу у встановленому порядку передано до провадження до судді М.І.Ніколаєва.

Ухвалою суду від 25.08.2011 року розгляд справи відкладено на 13.09.2011 року, а ухвалою суду від 13.09.2011 на 22.09.2011 року.

Представник відповідача наявність заборгованості пояснив невизначеністю подальшої долі та перспектив інвестиційних проектів громадської організації та повязаної з нею іншої юридичної особи.

Розглянувши подані документи, зясувавши фактичні обставини справи, суд -

ВСТАНОВИВ:

12.09.2007 року між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна № 559/К (далі - Договір), згідно якого позивач передає, а відповідач приймає в оренду нерухоме майно (приміщення протирадіаційного укриття) площею 135,8 м. кв., розміщене за адресою: м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 53, що знаходиться на балансі КЖРЕП №9, балансова вартість якого відповідає бухгалтерським документам балансоутримувача.

Згідно з пунктом 3.1 договору орендна плата визначена на підставі Положення про порядок розрахунку плати за оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Чернівці, розрахована згідно з додатком №1 і за повний місяць оренди складає з урахуванням ПДВ 692,58 грн.

Пунктом 3.3 договору передбачено: “Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця. Орендар щомісячно нараховує орендну плату з урахуванням ПДВ та сплачує її в поточному місяці незалежно від наслідків господарської діяльності…”.

Згідно пункту 3.7 договору починаючи з 1-го числа наступного місяця на суму недоїмки нараховується пеня за кожний день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки НБУ…

На підставі акту приймання передачі від 12.09.2007 року відповідач прийняв в оренду нерухоме майно, що є обєктом договору.

Відповідно до пунктів 1.2 та 11.8 договору станом на момент вирішення спору договір чинний.

Як встановлено судовим слуханням відповідач, в порушення умов договору, орендну плату за період з 01.02.2011 року по 27.04.2011 року у повному обсязі не сплачував, що призвело до виникнення заборгованості у сумі 2154,59 грн.

Відповідно ч.3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992р. №2269-ХІІ орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а як зазначалося вище, відповідач орендну плату своєчасно і у повному обсязі не сплачував, а тому з нього слід стягнути 2154,59 грн. боргу.

Крім того, за порушення строків здійснення орендних платежів з відповідача стягується 76,30 грн. пені за лютий квітень 2011 року, що передбачено ст. 549 Цивільного кодексу України та п. 3.7 договору №259812.

Таким чином вимоги позивача засновані на договірних відносинах між сторонами і є обґрунтованими.

В частині стягнення 2000 грн. у задоволенні позову слід відмовити, оскільки з Відомості розрахунків з орендарями по орендній платі Департаменту економіки Чернівецької міської ради станом на 30.09.2011 року вбачається, що дана сума боргу була погашена відповідачем ще в липні 2011 року, тобто до моменту звернення прокурора з позовом до суду.

За таких обставин справи позов слід задовольнити частково.

Судові витрати пропорційно задоволеним вимогам віднести на відповідача, з вини якого спір безпідставно доведено до розгляду судом.

Керуючись статтями 526, 549 Цивільного кодексу України, статтями 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Чернівецької міської громадської організації «Жіноче товариство «Ренесанс»(м. Чернівці пр. Незалежності, 90/Г кв. 25 код 35294557):

-на користь Департаменту економіки Виконавчого комітету Чернівецької міської ради (вул. О.Кобилянської, 3 м. Чернівці код ЄДРОПУ 25082698) 2230,89 грн. боргу;

-в доход державного бюджету 53,79 грн. державного мита та 123,91 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В решті позову відмовити.

Повне рішення складено та підписано 23.09.2011 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку, передбаченого для оскарження, а у разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного подання, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя М.І. Ніколаєв