Decision № 18760652, 05.10.2011, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" жовтня 2011 р. Справа № 5023/7650/11 (н.в.о. 38/167-06

вх. номер 7650/11

Суддя Господарського суду Харківської області Жельне С.Ч. <Текст >

При секретарі Федорова Т.О.

За участю представників сторін: стягувача: не з"явився, боржника: ОСОБА_1., дов. № 08-11/92/2-11 від 10.01.2011 року.

розглянувши матеріали справи за позовом: ТОВ "Українка", м. Харків 3-я особа <Текст >

до Харківська міська рада, м. Харків 3-я особа <Текст >

про визнання права власності на нерухомість.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Харківської області від 13.06.2006 р. по справі № 38/167-06 (попередній номер даної справи) позов було задоволено.

08.09.2011 р. до суду звернулась Харківська міська рада з заявою про перегляд вказаного рішення за нововиявленими обставинами, рішення просить скасувати та постановити нове, яким в позові відмовити.

Представник Харківської міської ради (заявника) вимоги вказаної заяви підтримує.

ТОВ "Українка" представника в судове засідання не направило. Про час та місце судового засідання сторони повідомлялись у встановленому порядку. Відсутність представника позивача не перешкоджає розгляду заяви. Відповідно до ст. 75 ГПК України суд вправі розглянути справу без сторони (її представника) за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача (заявника), суд встановив наступне:

Рішенням господарського суду Харківської області від 13.06.2006 р. по справі № 38/167-06 було задоволено позов ТОВ "Українка" до Харківської міської ради та визнано за ТОВ "Українка" (ідент. код 21237077) право власності на реконструйовані приміщення № 1 - № 6 в будівлі літ. А-1, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Червоні ряди, 1 та на прибудоване до неї приміщення № 7, загальною площею 532,0кв. м.

Згідно ст. 112 ГПК України рішення суду, що набрали законної сили, можуть бути переглянуті за нововиявленими обставинами.

П. 1. ч. 2 ст. 112 ГПК України до підстав перегляду судового рішення за нововиявленими обставинами віднесено істотні для справи обставини, що не були і не могли бути відомі особі, яка звертається із заявою, на час розгляду справи.

Ст. 113 ГПК України встановлено, що судове рішення господарського суду може бути переглянуто за нововиявленими обставинами за заявою сторони, поданою протягом одного місяця з дня встановлення обставин, що стали підставою для перегляду судового рішення.

Заявником було зроблено запити до Харківського міського БТІ, Управління земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин від 01.09.2011 р. № 8303/9-11 та Департаменту контролю та аудиту від 01.09.2011 р. №8304/9-11 з метою отримання інформації, необхідної для вжиття заходів щодо проведення робіт з реконструкції Центрального ринку та прилеглої до нього території (заміна дорожнього покриття та трамвайних колій, вуличного освітлення та реконструкція набережної річки Лопань, тощо).

За наслідками дослідження матеріалів інвентаризаційної справи БТІ встановлено, що в 1993 році по вул. Червоні ряди, 1 було заінвентаризовано приміщення кафе, загальною площею 267,8 кв.м. за відсутності первинної реєстрації права власності на нежитлову будівлю кафе та прийняття будівлі в експлуатацію, як закінченого будівництвом обєкту в порядку.

Спеціалістами Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради було проведено обстеження земельної ділянки за вказаною адресою і актом обстеження від 05.09.2011 р. за №2454/11 було встановлено, що на підставі розпорядження міського голови від 31.08.1999 р. №1729 TOB фірмі “Українка” надано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,0687 га для експлуатації і обслуговування кафе “Українка”, а не для збереження та подальшої експлуатації самовільно реконструйованої нежитлової будівлі літ. А-1 загальною площею 532,0 кв.м. Обстеженням встановлено, що вказана земельна ділянка використовується позивачем для експлуатації торгівельного центру замість кафе, чим порушено умови договору оренди землі №32/00 від 17.02.2000 р, на який суд посилався в оскаржуваному рішенні.

Згідно ст. 60 Земельного кодексу України та ст. 88 Водного кодексу України вздовж річок, з метою охорони поверхневих водних об'єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності у межах водоохоронних зон виділяються земельні ділянки під прибережні захисні смуги.

Згідно інформації державного управління екології і природних ресурсів в Харківській області від 02.02.2006 року № 10-04-346 річка Харків загальною площею водозабору 1120 кв.м. відноситься до категорії малих річок.

Враховуючи викладене, прибережна захисна смуга річки Лопань складає 25 метрів.

Актом обстеження від 05.09.2011 р. за №2454/11 встановлено, що торгівельний центр ТОВ фірма “Українка” по вул. Червоні ряди, 1 літ. А-1 загальною площею 532,6 кв.м. частково розташований в межах прибережних захисних смуг річки Лопань.

Відповідно до ст. 61 Земельного кодексу України та ст. 89 Водного кодексу України будівництво будь-яких споруд в межах прибережних захисних смуг (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних) забороняється.

Розташування торгівельного центру в межах прибережних захисних смугах суперечить вимогам ст. 61 Земельного кодексу України та ст. 89 Водного кодексу України.

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Дозвіл на будівництво прибудови до кафе літ. А-1 по вул. вул. Червоні ряди, 1, а також земельна ділянка для збереження самовільної прибудови та подальшої її експлуатації, позивачу відповідачем не надавався.

Про зміну цільового призначення приміщення з кафе на торгівельний центр відповідач дізнався після отримання вищевказаної інформації від КП “Харківське МіськБТІ” та Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість заяви про перегляд рішення за нововиявленими обставинами. Попереднє рішення суду належить скасувати та прийняти нове рішення, яким в позові відмовити.

Судові витрати за перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами підлягають покладенню на позивача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 112-114, 85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Заяву Харківської міської ради про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Господарського суду Харківської області від 13.06.2006 року по справі № 38/167-09 задовольнити.

Рішення Господарського суду Харківської області від 13.06.2006 року по справі № 38/167-09 скасувати.

В позові ТОВ "Українка" до Харківської міської ради про визнання права власності на реконструйовані приміщення № 1 - № 6 в будівлі літ. А-1, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Червоні ряди, 1 та на прибудоване до неї приміщення № 7, загальною площею 532,0кв. м. відмовити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Українка" (адреса: 61012, м. Харків, вул. Червоні ряди, 1, ідент. код 21237077, п.р. № 2600933001 в ФАБ Енергобанк, МФО 350448) на користь Харківської міської ради (адреса: 61003, м. Харків, м-н Конституції, 7, п.р. № 35418001002146 в ВДК в Харківській області, МФО 851011) - 60 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано судом 10.10.2011 р.

Суддя Жельне С.Ч.

<Текст >