Decision № 18692837, 18.05.2011, Commercial Court of Lviv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.05.11 Справа№ 5015/1886/11

Господарським судом Львівської області розглянуто у відкритому судовому засіданні матеріали справи

За позовом: Карпатське відділення інституту геофізики ім. С.І.Суботіна НАН України, м.Львів;

До Відповідача: ФОП ОСОБА_1, м.Львів;

Про: стягнення 22382,33грн.

Суддя: Левицька Н.Г.

Секретар судового засідання: Байко А.Я.

В судовому засіданні взяли участь представники Сторін:

Позивача: Вишневський К.В.;

Відповідача: ОСОБА_1;

Представникам позивача та відповідача, які взяли участь у справі, розяснено зміст ст.ст. 20,22 ГПК України, а саме, їх процесуальні права та обовязки, зокрема, право заявляти відводи.

Від здійснення технічного запису судового процесу представники позивача та відповідача відмовились.

Суть спору:

Позовні вимоги заявлено Карпатським відділенням інституту геофізики ім. С.І.Суботіна НАН України, м.Львів до відповідача: ФОП ОСОБА_1, м.Львів про стягнення 22382,33грн.

Обставини справи:

Розглянувши матеріали справи, суд визнав представлені матеріали достатніми для прийняття заяви до розгляду, ухвалою від 08.04.2011р. порушив провадження у справі та ухвалив призначити судовий розгляд справи на 20.04.2011р. Цією ж ухвалою суд зобовязав сторони долучити ряд документів, необхідних для вирішення спору.

Розгляд справи відкладався з причин, неявки відповідача у судове засідання та не подання ним документів, витребовуваних ухвалами суду від 08.04.2011р., 20.04.2011р., 10.05.2011р.

18.05.2011р. в судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, з підстав, наведених у позовній заяві.

18.05.2011р. відповідач в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав, заявив Клопотання (вх. № канц. 11193/11 від 18.05.2011р.) про відстрочення виконання рішення на 6 місяців рівними частинами.

Представник позивача, ознайомився із вказаним клопотанням відповідач та погодився відстрочити виконання рішення на 2 місяці.

Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, всебічно та повно зясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оглянувши у судовому засіданні оригінали документів, копії яких знаходяться у матеріалах справи, судом встановлено наступне:

Згідно з Договором оренди нерухомого майна від 02.09.2010р. позивач зобов'язався передати відповідачу у строкове оплатне користування (оренду) нежитлові приміщення, що складається з двох кімнат загальною площею 137кв.м, а відповідач зобов'язався прийняти це майно, використовувати його за призначенням та сплачувати позивачу орендну плату в розмірі та строки, обумовлені вказаним Договором.

Приймання-передача майна в оренду відображена Актом приймання-передачі орендованого майна від 02.09.2010р. відповідач фактично вселився в орендоване приміщення, завіз туди своє майно і використовував це приміщення за призначенням (згідно умов Договору).

Розмір і структуру плати за користування орендованим майном визначено Сторонами в п.3.1 Договору. Ця плата складається із власне орендної плати, визначеної на підставі відповідної Методики розрахунку, затвердженої постановою Кабінету міністрів України від 01.10.1995р №786 (із змінами і доповненнями), та відшкодувань за комунальні платежі, податку на землю, витрат на утримання будинку і прилеглої території згідно Кошторису, підписаного Сторонами в якості додатку до Договору оренди.

Однак, в порушення умов Договору відповідач з вересня 2010р. жодного разу не сплатив ні орендної плати, ні зазначені відшкодування, хоча згідно п.3.3 Договору зобов'язався робити це щомісячно не пізніше 20-го числа. Два претензійні листи позивача (вих. № 166 від 03.12.2010р. та вих. № 5 від 10.01.2011р.), які відповідач особисто отримав під розписку, залишив без відповіді і задоволення по суті.

Таким чином, прострочена заборгованість відповідача перед позивачем за Договором оренди від 02.09.2010р. станом на 20.03.2011р. становить 22382,33грн.

При вирішенні справи суд виходив з наступного:

Відповідно до вимог ч.1 ст.193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із вимогами ч.1,2 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до вимог ст.11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Згідно із вимогами ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

Згідно із ч.3 ст.6 ЦК України, сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд.

Статтею 626 ЦК України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст.628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Після зясування всіх обставин справи суд виходить до нарадчої кімнати, дотримуючись таємниці нарадчої кімнати, керуючись вимогами ст.821 ГПК України.

Після повернення з нарадчої кімнати, враховуючи та Клопотання відповідача про відстрочення виконання рішення, суд вбачає підстави для задоволення позовних вимог, та стягнути з відповідача 21053,80грн.- орендної плати, 1328,53грн.- комунальних послуг та податку на землю, та відстрочити виконання рішення на 2 місяці.

Позовні вимоги в частині стягнення суми пені 369,35грн. задоволенню не підлягають, як такі, що не базуються на вимогах діючого законодавства України, оскільки стягнення суми 3609,56грн. заявлено позивачем у позадоговірних відносинах з відповідачем, за фактично зайняту відповідачем площу, до підписання Акту прейому передачі майна 31.05.2010р.

Зважаючи на те, що спір виник з вини відповідача, судові витрати слід покласти на нього, керуючись ст.49 ГПК України.

Керуючись вимогами ст.ст.1, 2, 4, 32, 33, 43, 49, 69, 80, 82, 84, 85 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги задоволити.

2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДР НОМЕР_1) на користь Карпатського відділення інституту геофізики ім. С.І.Суботіна НАН України (79060, м.Львів, Наукова, 3-Б, код ЄДР 13801523) 21053,80грн.- орендної плати, 1328,53грн.- комунальних послуг та податку на землю, 223,82грн.- витрат на оплату державного мита та 236,00 грн.- витрат на оплату інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та відстрочити виконання рішення на 2 місяці, починаючи з моменту вступу рішення у законну силу.

Наказ видати відповідно до вимог ст.116 ГПК України.

Рішення вступає в законну силу за вимогами ч.3 ст. 85 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено до Львівського апеляційного господарського суду, в порядку встановленому розділом ХII ГПК України.

Суддя Левицька Н.Г.