Court ruling № 18546813, 20.09.2011, Commercial Court of Poltava Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

У Х В А Л А

20.09.2011 Справа № 18/2195/11

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Астра-Сервіс-Центр"

проспект 50 років Жовтня, 1-В, м. Кременчук, Полтавська обл.., Україна, 39610

до Приватного підприємства Спеціалізоване підприємство "Юстиція" 03150, м. Київ,

бул. Лепсе, 8 в особі Полтавської філії Приватного підприємства Спеціалізоване підприємство "Юстиція"36000 м. Полтава, вул. Жовтнева, 29/15

треті особи: 1. Підрозділ примусового виконання рішень Відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції Полтавської області, вул. Тевелєва, 13, м. Полтава, Україна, 36014;

2.Акціонерний комерційний банк «Східно-Європейський банк», бульвар Дружби народів, 17/5, м. Київ, Україна, 01042 в особі Кременчуцької філії, вул. Воїнів Інтернаціоналістів, 10,

м. Кременчук, Україна, 39600;

3.Товариство з обмеженою відповідальністю "Європейські кранові технології",

пров. Ярославський, 9, м. Кременчук, Україна, 39600

про визнання недійсними результатів прилюдних торгів

Суддя Тимченко Б.П.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1., дов. б\н від 08.08.2011р.;;

від відповідача: ОСОБА_2., дов. № 79/0107/11 від 01.07.2011 p.;

від третьої особи 1: ОСОБА_3., дов. №713 від 14.02.2010р.;

від третьої особи 2: ОСОБА_4., дов. №2345 від 19.08.2010р.;

від третьої особи 3: ОСОБА_5., дов. №291 М від 16.08.2011р.

СУТЬ СПОРУ: Розглядається позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Астра-Сервіс-Центр»до Приватного підприємства Спеціалізоване підприємство "Юстиція" в особі Полтавської філії Приватного підприємства Спеціалізоване підприємство "Юстиція", треті особи: Підрозділ примусового виконання рішень Відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції Полтавської області, Акціонерний комерційний банк «Східно-Європейський банк»в особі Кременчуцької філії, Товариство з обмеженою відповідальністю "Європейські кранові технології", про визнання недійсними результатів прилюдних торгів від 27.06.2011р.

Представником позивача Гезела Д.А. заявлено клопотання про надання матеріалів справи для ознайомлення від 22.08.2011р. (вх. №13327д від 22.08.2011р.). Суд розглянув та задовольнив клопотання.

16.08.2011р. представником позивача ОСОБА_1. в судовому засіданні заявлено клопотання про забезпечення позову. Суд розглянувши заявлено клопотання, визнав його передчасним та недостатньо обґрунтованим і вмотивованим з урахуванням наявних в матеріалах справи документів.

20.09.2011р. представником позивача ОСОБА_1. в судовому засіданні повторно заявлено клопотання про забезпечення позову. Суд розглянувши заявлено клопотання, встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Астра-сервіс-центр" являлося власником нерухомого майна - торгівельно-сервісного центру літери А загальною площею 958,9 кв.м., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 23.07.2008р., технічним паспортом на будівлю торгово-сервісного центру по проспекту 50-річчя Жовтня, 1Г у місті Кременчуці; актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта від 18.07.2008р., зареєстрованого Кременчуцьким тер управлінням інспекції архбудконтролю у Полтавській області від 22.07.2008р. №141 та затвердженого рішенням виконкому міської ради від 18.07.2008р. №749.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Астра-сервіс-центр" являється законним володільцем та користувачем земельної ділянки, на якій розташовано торгівельно-сервісний центр літери А за планом земельної ділянки, загальною площею 958,9 кв.м. та огорожа літери № 1, яка складається з 38 плит розміром 4 метри на 2,2 метри, та 39 стаканів, й, яке продане відповідачем на прилюдних торгах, що підтверджується договором оренди землі від 22.05.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_6. (зареєстровано в реєстрі за №7657) щодо земельної ділянки по проспекту 50-річчя Жовтня, 1Г у м. Кременчуці з актом визначення меж земельної ділянки від 15.05.2007р., актом приймання-передачі земельної ділянки від 30.05.2007р., рішенням ХІІІ сесії Кременчуцької міської ради Полтавської області від 24.04.2007р.

27.06.2011р. в межах виконавчого провадження №21610936, на виконання виконавчого напису приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Веселовського А.Г. від 25.05.2010р. №3814 про звернення стягнення на предмет іпотеки торгівельно-сервісний центр, літери А за планом земельної ділянки, загальною площею 958,9 кв.м. та огорожі літери № 1 за планом земельної ділянки, яка складається з 38 плит розміром 4 метри на 2,2 метри, та 39 стаканів за рахунок вимог «Східно-Європейський банк»в особі Кременчуцької філії в загальній сумі 5050179,60грн., що належали боржнику Товариству з обмеженою відповідальністю «Астра-Сервіс-Центр»і розташовані по проспекту 50 років Жовтня у м. Кременчуці, - проведені оспорювані позивачем прилюдні торги.

Згідно звіту про оцінку майна ПП «Терра-Нова»від 24.12.2007р. (мається в мат.справи), зазначеного у іпотечному договорі від 26.12.2007р., на момент укладення іпотечного договору від 26.12.2007р., ринкова вартість торгівельно-сервісного центру літери А загальною площею 958,9 кв.м. та огорожі літери №1, яка складається з 38 плит розміром 4 м. на 2,2 м., та 39 стаканів, що належить боржнику Товариству з обмеженою відповідальністю «Астра-Сервіс-Центр»і розташованого по проспекту 50 років Жовтня у м. Кременчуці складає 3715992грн.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №123-11 від 04.07.2011р. ринкова вартість торгово-сервісного центру по проспекту 50-річчя Жовтня, 1Г у м. Кременчуці на час проведення оспорюваних прилюдних торгів складає 3319163грн.

Проведення спірних прилюдних торгів оформлено Протоколом від 27.06.2011р. №22/159/ 11/І-1, підписаних ліцитатором Адрієвським В.В., переможцем торгів директором Товариства з обмеженою відповідальністю "Європейські кранові технології" Бадаговим В.В. та, затвердженим директором Полтавської філії ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція»Адрієвським В.В. Спірне майно продано за ціною 2571170грн.

Згідно з актом прийому-передачі від 13.06.2011р. (до проведення прилюдних торгів), підписано між відповідачем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Європейські кранові технології" вищевказане майно передано останньому.

Згідно із Свідоцтвом про придбання з прилюдних торгів (аукціону) від 11.07.2011р., посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_7. (зареєстровано у реєстрі №2354), Витягу про державну реєстрацію прав від 13.07.2011р. за №30607559, спірне майно зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Європейські кранові технології".

Заява позивача про забезпечення позову вмотивована тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Європейські кранові технології" може до прийняття судом рішення та набрання ним чинності відчужити спірне майно, яке було предметом оспорюваних прилюдних торгів та є предметом спору в суді.

Заява позивача про забезпечення позову обґрунтована тим, що невжиття заходів забезпечення позову може призвести до неможливості виконання судового рішення про повернення спірного майна з чужого незаконного володіння або значно ускладнить виконання такого судового рішення.

Суд, враховуючи обставини справи, наявні в матеріалах справи докази дають підстави обґрунтовано припустити, що невжиття заходів забезпечення позову може призвести до неможливості виконання судового рішення про повернення спірного майна з чужого незаконного володіння або значно ускладнить виконання такого судового рішення.

Крім того, вжиття заходів забезпечення позову не завдасть шкоди законним правам та інтересам, як Товариству з обмеженою відповідальністю "Європейські кранові технології", так й іншим юридичним та фізичним особам, а тому заява представника позивача підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. ст. 66-67 ЦПК України, господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Позов забезпечується: накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві; забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Керуючись ст. ст. 66-67, 86 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Астра-Сервіс-Центр»задовольнити.

Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Європейські кранові технології" (39600, м.Кременчук, Полтавської області, провулок Ярославський 9, код ЄДРПОУ 36542938) вчиняти будь-які дії, що можуть призвести до відчуження торгівельно-сервісного центру літери А за планом земельної ділянки, загальною площею 958,9 кв.м. та огорожі літери № 1 за планом земельної ділянки, яка складається з 38 плит розміром 4 метри на 2,2 метри, та 39 стаканів .

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

СуддяБ.П. Тимченко