Decision № 1802736, 02.07.2008, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 207

РІШЕННЯ

Іменем України

02.07.2008

Справа №2-2/7279-2008

За позовом: ВТК «Тюльпан» (95023, м.Сімферополь, вул.Лесна, 41)

До:1) Сімферопольської міської ради (95000,м.Сімферополь, вул.Толстого,15); 2)Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради (95000,м.Сімферополь, вул.Толстого,15)

про визнання права власності.

Суддя В. І. Толпиго

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача: Садиков – предст, довір у справі.

Від відповідачів: не з’явилися.

Суть спору:

Позивач звернувся звернувся до Господарського суду АРК з позовом до відповідачів - Сімферопольської міської ради та Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради про визнання за виробничий-торговим кооперативом «Тюльпан» право власності на будівлю кафе-магазина загальною площею 113,7 м.кв. по вул. Щаденко, 1 в м. Сімферополі.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі рішення 4-ої сесії міської ради 24 скликання від 29.10.2002р. № 43 позивачу надана в довгострокову оренду строком на 49 років земельна ділянка площею 0,0145 га для будівництва кафе і магазина та в короткострокову оренду строком на 2 роки земельна ділянка площею 0, 0109 га для розміщення літнього майданчика по вул. Щаденко, 1 в м. Сімферополі. Відповідно до вищезгаданого рішення між Сімферопольською міською радою і позивачем укладений договір оренди землі від 18.12.2002р. реєстровий номер З-Н-1987, засвідчений державним нотаріусом Ісаевой Л.Г. Договір оренди землі зареєстрований 28.12.2002р. у Комітеті з управління земельними ресурсами Сімферопольської міської ради під номером 341 і 21.09.2005р. у Кримській державній філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України» під номером 040500100065. Після укладення договору оренди землі позивач приступив до будівництва кафе і магазина. В даний час будівництво об'єкту завершене. На земельній ділянці площею 0, 0145 га по вул. Щаденко, 1 розташований об'єкт – будівля кафе-магазина загальною площею 113,7 м2.

Відповідачі у судове засідання не з’явилися.

02 липня 2008 року до суду від відповідачів надійшов лист про розгляд спору у відсутність представника відповідачів.

Спір розглядається за наявними у справі матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача суд встановив:

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Статтею126 Земельного кодексу України, ст. 22 Закони України «Про засади містобудування» визначено, що забудова земельної ділянки, яка надається для містобудівних потреб, здійснюється після виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

На підставі рішення 4-ої сесії міської ради 24 скликання від 29.10.2002р. № 43 позивачу надана в довгострокову оренду строком на 49 років земельна ділянка площею 0,0145 га для будівництва кафе і магазина та в короткострокову оренду строком на 2 роки земельна ділянка площею 0,0109 га для розміщення літнього майданчика по вул. Щаденко, 1 в м. Сімферополі.

У виконання даного рішення Сімферопольської міської ради, між Сімферопольською міською радою і позивачем укладений договір оренди землі від 18.12.2002р. реєстровий номер З-Н-1987, засвідчений державним нотаріусом Ісаевой Л.Г. Договір оренди землі зареєстрований 28.12.2002р. у Комітеті з управління земельними ресурсами Сімферопольської міської ради під номером 341 і 21.09.2005р. у Кримській державній філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України» під номером 040500100065.

Відповідно до р.4 договору, де встановлено цільове призначення землі, умови її використання та зберігання її якості, встановлено, що вищевказані земельні ділянки передаються з ціллю несільськогосподарчого використання, а саме: 0,0145 – для будівництва кафе та магазина, 0,0109 – для розташування літнього майданчика кафе.

Відповідно до ч. 4 ст. 24 Закону України від 20.04.2000 р. № 1699-III «Про планування та забудову територій» у разі прийняття сільською, селищною чи міською радою рішення про надання земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності для розміщення об’єкта містобудування в порядку, визначеному земельним законодавством, зазначене рішення одночасно є дозволом на будівництво цього об’єкта.

Судом встановлено, що вданий час будівництво кафе і магазина завершене. Відповідно до технічного паспорту Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації на земельній ділянці площею 0, 0145 га у м.Сімферополі по вул. Щаденко, 1 побудовано об'єкт – будівлю кафе-магазин літ. «А» загальною площею 113,7 м.кв.

Отже в результаті господарської діяльності позивача була створена нова річ.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності отримується на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, створену особою набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. При цьому право власності на нерухому річ виникає з моменту створення майна, що засвідчує його право власності.

Земельна ділянка використовується згідно цільового призначення згідно з договором оренди від 18.12.2002р. реєстровий номер З-Н-1987.

Згідно до ст.376 Цивільного кодексу України, суд може визнати право власності на самовільно побудований об'єкт нерухомого майна за особою, що здійснила самовільне будівництво, якщо це не порушує інтересів інших осіб і за умови можливості надання земельної ділянки під вже побудоване самовільне майно.

Відповідно до ст.392 ЦК України, ст.55 Конституції України, захист права власності здійснюється судом шляхом його визнання.

Держава забезпечує рівний захист прав всіх суб'єктів права власності.

Згідно ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів розповсюджується на всі правовідносини, що виникають в державі.

Правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація власності на об'єкти нерухомого майна, відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обмежень», разом з іншими документами, є і рішення судів.

Позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

За згодою представника позивача в судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення підготовлений і підписаний 03.7.2008р

Керуючись ст.ст.49,75,82,84,85 ГПК України

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за виробничий-торговим кооперативом «Тюльпан» (95023, м.Сімферополь, вул.Лесна, 41, ЗКПО 22277481) право власності на будівлю кафе-магазина загальною площею 113,7 м.кв. по вул. Щаденко, 1 в м. Сімферополі.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Толпиго В.І.