Decision № 17887474, 04.08.2011, Commercial Court of Poltava Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.08.2011 р.Справа №18/1460/11

за позовом ПрАТ "Видавництво "Полтава" корпоративного підприємства ДАК "Укрвидавполіграфія", вул.Котляревського, буд.38/40, м.Полтава, 36000

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 36028

про стягнення 73041,89 грн.

Суддя Тимченко Б.П.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2, дов. № 174 від17.05.2011 р.

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПРАВИ : Розглядається позовна заява ПрАТ "Видавництво "Полтава" корпоративного підприємства ДАК "Укрвидавполіграфія" до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення 73041,89 грн. за договором оренди нерухомого майна від 15.02.2010 р.

Представник позивача на позові наполягає.

Відповідач в судове засідання не з"явився, був повідомлений належним чином про час та місце проведення судового засідання (поштове повідомлення в матеріалах справи).

Від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи в зв"язку зі знаходженням на стаціонарному лікуванні. Оскільки справа неодноразово відкладалася ухвалами суду від 09.06.2011 р., 19.07.2011 р. за клопотанням відповідача та в зв"язку з тим, що процесуальне представництво не є обмеженим й відповідач не позбавлений права направити в судове засідання представника, клопотання відповідача про відкладення розгляду справи не підлягає задоволенню.

Представником позивача повідомлено суд про те, що відповідач добровільно виконав вимоги позивача в частині розірвання договору та щодо повернення нерухомого майна.

Справа розглядається за наявними в ній документами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив :

«15»лютого 2010 р. між ВАТ «Видавництво «Полтава»корпоративне підприємство ДАК «Укрвидавполіграфія»та ФО-П ОСОБА_1 було укладено Договір оренди нерухомого майна (далі - Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець зобов'язується передати, а Орендар зобов'язується прийняти в строкове платне користування нежитлові будівлі, а саме: в будинку А-3: шашлична 36 пл. 3,4 кв. м, тамбур 36а пл. 14,9 кв. м, коридор 366 пл. 5,8 кв. м, побутове приміщення 38 пл. 5,7 кв. м, кладова 38а пл. 2,6 кв. м, приміщення обробки овочів 386 пл. 7,1 кв. м, цех 38в пл. 15,6 кв. м, кухня 41 пл. 9,7 кв. м, коридор 42 пл. 4,3 кв. м, вбиральня 42а пл. 1,0 кв. м, вбиральня 426 пл. 1,6 кв. м, зала 43 пл. 71,9 кв. м, банкетна зала 44 пл. 16,3 кв. м, що складають 4/100 (чотири сотих) частини об'єкту, площею 159,9 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , і належить Орендодавцю на праві власності свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 24.04.2007 року Головним управлінням з питань житлово-комунального обслуговування населення виконавчого комітету Полтавської міської ради на підставі рішення № 153 виконавчого комітету Октябрської районної у місті Полтаві ради від 27.04.2004 року, Постанови Господарського суду Полтавської області від 20.06.2008 року, зареєстрованих в Приватному підприємстві Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»03.02.2009 року, номер запису 152, в книзі 2, реєстраційний номер 6751218 (надалі -Майно).

П. 5.1.2. Договору встановлює обов'язок Орендаря своєчасно та в повному обсязі здійснювати оплату за користування Майном та проводити розрахунки з Орендодавцем згідно з розділом 4 Договору.

У відповідності до п. 4.5 Договору орендна плата сплачується Орендарем щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, шляхом перерахування коштів на банківський рахунок Орендодавця, яка згідно з п. 4.2 Договору на місяць за орендоване приміщення (базова місячна орендна плата) складає 12250,00 грн.

Порушивши умови Договору, ФО-П ОСОБА_1 не вніс платежі, нараховані відповідно до п. 4.3 Договору. Згідно акту звіряння розрахунків між ПрАТ «Видавництво «Полтава»корпоративне підприємство ДАК «Укрвидавполіграфія»та ФО-П ОСОБА_1 станом на 28.04.2011 року заборгованість ФО-П ОСОБА_1 становить 73 041, 89 грн.

Станом на «16»травня 2011 року ФО-П ОСОБА_1 не здійснив жодних розрахунків заборгованості за Договором.

П. 11.3. Договору встановлює, що чинність Договору може бути припинена достроково у випадках порушення однією із Сторін умов даного Договору або неналежного виконання умов даного Договору.

Ст. 526 ЦК України визначено, що "зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться."

Орендар, не сплачуючи, орендну плату, порушує істотну умову договору - ціну, що породжує наслідки припинення чинності Договору достроково.

Крім того, згідно п. 11.4. Договору Орендодавець має право відмовитися від Договору в односторонньому порядку, якщо Орендар не сплачує орендну плату протягом 2 (двох) місяців підряд. Орендодавець після відправлення Орендарю відповідного повідомлення має право вимагати повернення Майна у судовому порядку.

ПрАТ «Видавництво «Полтава»корпоративне підприємство ДАК «Укрвидавполіграфія» намагалося вирішити дане питання заходами досудового врегулювання спору шляхом переговорів. Крім того, ФО-П ОСОБА_1 неодноразово були направлені претензії та вимоги, проте виконання заявленої вимоги щодо ліквідації заборгованості не відбулося.

Позовні вимоги обгрунтовані, доведені матеріалами справи, законні та підлягають частковому задоволенню.

Керуючись ст.ст.43, 49, 80 (п. 1-1), 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 36028, ІПН НОМЕР_1) на користь ПрАТ "Видавництво "Полтава" корпоративного підприємства ДАК "Укрвидавполіграфія" (вул.Котляревського, буд.38/40, м.Полтава, 36000, р/р № 260070172201 в Харківській філії АБ "Брокбізнесбанк", МФО 350910, ЗКПО 05905711) -73041,89 грн. боргу, 730,42 грн. державного мита, 236,00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ з набранням цим рішенням законної сили.

3.В частині позовних вимог про розірвання договору оренди б/н від 15.02.2010 р. та зобов"язання орендаря повернути орендоване майно провадження в справі підлягає припиненню.

4.Копії рішення надіслати сторонам у справі за адресами, вказаними у вступній частині рішення.

СуддяТимченко Б.П.

<Текст >