Decision № 17868948, 10.08.2011, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" серпня 2011 р. Справа № 16/5027/797/2011. За позовом спільного підприємства “Ринок Буковинський”, м. Чернівці до Чернівецької міської ради, м. Чернівці про визнання права власності

Суддя М.О. Гурин

Представники:

від позивача ОСОБА_1, довіреність від 03.06.2011 р.

від відповідача ОСОБА_2, довіреність від 31.05.2011 р.

СУТЬ СПОРУ: спільне підприємство “Ринок Буковинський” звернулося з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на:

-адміністративну будівлю літ. А - загальною площею 50,90 кв.м.;

-аптеку літ. А" - загальною площею 111,00 кв.м.;

-молочний павільйон з лабораторією літ. У - загальною площею 83,50 кв.м.;

-м'ясний павільйон літ. Ф - загальною площею 53,80 кв.м.;

-вбиральню літ. Ч - загальною площею 27,40 кв.м. за адресою: місто Чернівці, вулиця Стасюка, 23-Б.

Позов обґрунтований наступним.

Рішенням 35 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 24.12.2008 р. №790 спільному підприємству “Ринок Буковинський” надано земельні ділянки на розі вул. І.Стасюка - В.Комарова площею 0,5572 га в тому числі ділянка №1 - площею 0,0158 га та ділянка №2 - площею 0,5414 га в оренду на 3 роки для обслуговування мікроринку по торгівлі сільськогосподарською продукцією та продовольчими товарами.

На підставі зазначеного рішення Чернівецькою міською радою із позивачем укладено договори оренди землі №5574 від 29.01.2009р. та №5575 від 29.01.2009р.

На вказаних земельних ділянках, які в установленому законом порядку були надані позивачу для обслуговування мікроринку, позивач для потреб і зручностей адміністрації ринку, а також продавців і покупців, збудував адміністративну будівлю літ. "А", м'ясний павільйон літ. "Ф", молочний павільйон з лабораторією літ. "У", вбиральню літ. "Ч" та аптеку літ. "А2". Всі роботи з будівництва зазначених будівель завершено, будівлі збудовано із дотриманням будівельних норм і правил, однак роботи здійснено без отримання дозволу на виконання будівельних робіт, що відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, має ознаки самочинного будівництва.

Відповідач у відзиві на позов вважає за можливе задовольнити заявлені позовні вимоги.

У судовому засіданні 08.08.2011 р. оголошено перерву до 10.08.2011 р.

У судовому засіданні 10.08.2011 р. представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити позов з підстав зазначених у позовній заяві.

Представник відповідача не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача.

Заслухавши пояснення прокурора, представника позивача, розглянувши матеріали справи, встановивши фактичні обставини у справі, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, дослідивши та оцінивши в сукупності надані докази, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд встановив таке.

Рішенням 35 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 24.12.2008 р. №790 спільному підприємству “Ринок Буковинський” (позивач по справі) надано земельні ділянки на розі вул. І.Стасюка - В.Комарова площею 0,5572 га в тому числі ділянка №1 - площею 0,0158 га та ділянка №2 - площею 0,5414 га в оренду на 3 роки для обслуговування мікроринку по торгівлі сільськогосподарською продукцією та продовольчими товарами.

На підставі наведеного рішення, 29.01.2009 р. Чернівецька міська рада та спільне підприємство “Ринок Буковинський” уклали договір оренди землі №5574 згідно якого позивачеві передано в строкове платне користування земельну ділянку №1 - площею 0,0158 га, яка знаходиться на розі вул. І.Стасюка - В.Комарова та договір оренди землі №5575 за умовами якого позивачеві передано в строкове платне користування земельну ділянку №2 - площею 0,5414 га, яка знаходиться на розі вул. І.Стасюка - В.Комарова. Дані земельні ділянки передані позивачу для обслуговування мікроринку по торгівлі сільськогосподарською продукцією та продовольчими товарами. Цільове призначення земельних ділянок землі житлової та комунальної забудови.

Пунктами 3.1. договорів оренди №5574 та №5575 встановлено, що їх укладено строком на два роки одинадцять місяців і діють по 24 грудня 2011 р. включно.

Позивач для потреб і зручностей адміністрації ринку, а також продавців і покупців, збудував адміністративну будівлю літ. "А", м'ясний павільйон літ. "Ф", молочний павільйон з лабораторією літ. "У", вбиральню літ. "Ч" та аптеку літ. "А2".

З метою оцінки технічного стану і прийняття в експлуатацію споруд, позивач замовив обмірні креслення і технічний висновок про відповідність адміністративної будівлі літ. "А", м'ясного павільйону літ. "Ф", молочного павільйону з лабораторією літ. "У", вбиральні літ. "Ч" та аптеки літ. "А2" на ринку “Буковинський” по АДРЕСА_1 в м. Чернівцях містобудівним вимогам, будівельним нормам і правилам на міцність, стійкість та необхідну довговічність, які виготовлені приватним підприємцем ОСОБА_3, що діє згідно ліцензії НОМЕР_1. На підставі проведених натурних обстежень та обмірів встановлено, що будинки позивача по АДРЕСА_1 знаходяться в задовільному стані і придатні для експлуатації.

Наведені обмірні креслення і технічне заключення погоджені висновком Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУМНС України в Чернівецькій області від 24.06.2010 р. №9/6/3797 та висновком Чернівецької обласної СЕС від 14.06.2010 р. №170.

Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації виготовлено інвентарну справу на спірні обєкти нерухомості: адміністративну будівлю літ. А - загальною площею 50,90 кв.м., аптеку літ. А" - загальною площею 111,00 кв.м., молочний павільйон з лабораторією літ. У - загальною площею 83,50 кв.м., м'ясний павільйон літ. Ф - загальною площею 53,80 кв.м., вбиральню літ. Ч - загальною площею 27,40 кв.м.

Відповідно до положень част.1 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно положень ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, спірні обєкти нерухомості є самочинним будівництвом та побудовані на земельній ділянці, яка надана позивачеві в оренду.

Проведеними обстеженнями, складеними експертними і технічними висновками та іншими письмовими доказами по справі стверджується повна відповідність нерухомого майна вимогам архітектурно-будівельних, санітарно-епідеміологічних та протипожежних норм і правил та відсутність порушення будь-яких прав інших осіб, а значить повне виконання обов'язку власника щодо неможливості використання власності на шкоду правам і інтересам інших громадян та суспільства.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлена судом.

Позивачем доведені обставини викладені у позовній заяві доданими до неї доказами.

Представник відповідача не заперечував проти задоволення позовних вимог та доводів позивача.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

На підставі викладеного та керуючись ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити.

2.Визнати за Спільним підприємством “Ринок Буковинський” (м. Чернівці, вул. Головна, 141/205, ідентифікаційний код 25079273) право власності на:

-адміністративну будівлю літ. А - загальною площею 50,90 кв.м.;

-аптеку літ. А" - загальною площею 111,00 кв.м.;

-молочний павільйон з лабораторією літ. У - загальною площею 83,50 кв.м.;

-м'ясний павільйон літ. Ф - загальною площею 53,80 кв.м.;

-вбиральню літ. Ч - загальною площею 27,40 кв.м.

за адресою: місто Чернівці, вулиця Стасюка, 23-Б.

Суддя М.О. Гурин

Повне рішення складено та підписано 10.08.2011 р.