Court ruling № 17856025, 12.08.2011, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

______________________________

УХВАЛА

"12" серпня 2011 р. Справа № 15-13-30/315-07-8767

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

При секретарі А.Д. Діасамідзе

За участю представників:

від позивача – Присяжнюк В.Б.,

від відповідача – не з’явився,

від прокуратури –Місюрко Г.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Аркадія” до Товариства з обмеженою відповідальністю „Грата” про визнання права власності за участю Прокуратури Приморського району м. Одеси, -

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2007 року Товариство з обмеженою відповідальністю „Аркадія” звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Грата" про розірвання договору оренди будівель та споруд рекреаційно-ділового комплексу "Аркадія-Плаза" від 22.05.2007 р., укладеного між сторонами, а також про визнання права власності на нерухоме майно, яке знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Посмітного, 1 та складається з спального комплексу (літ."А"), грязелікувальні (літ."Б"), їдальні (літ."В"), адміністративного комплексу (літ."Г"), адміністративного комплексу (літ."Д"), прохідної (літ."Н"), прохідної (літ."М"), адміністративної будівлі з фітнес-клубом (літ."О"), кафе-бару з літнім майданчиком (літ."П"), будівлі фітнес-центру (літ."Р"), сторожової (прохідної) (літ."С"), сторожової (прохідної) (літ."Т"), сторожової (прохідної) (літ."Ф"), дизельної (літ."У"), насосної (літ."Х"), огорожі (№№1-5,8-9), басейну (I), кортів (II).

Позовні вимоги обґрунтовані наступним.

22.05.2007 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „Аркадія” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Грата” був укладений договір оренди будівель та споруд рекреаційно-ділового комплексу „Аркадія-Плаза”, відповідно до умов якого позивач передає у користування відповідачу будівлі та споруди рекреаційно-ділового комплексу „Аркадія-Плаза”, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Посмітного, 1, та складаються з: спального корпуса (літ. „А”), грязелікувальні (літ. „Б”), їдальні (літ. „В”), адміністративного корпуса (літ. „Г”), адміністративного корпуса (літ. „Д”), прохідної (літ. „Н”), прохідної (літ. „М”), адміністративної будівлі з фітнес-клубом (літ. „О”), кафе-бару з літнім майданчиком (літ. „П”), будівлі бізнес-центру (літ. „Р”), сторожової (прохідної) (літ. „С”), сторожової (прохідної) (літ. „Т”), сторожової (прохідної) (літ. „Ф”), дизельної (літ. „У”), насосної (літ. „X”), огорожі - № 1-5, 8-9, басейна - І, кортів - II, для здійснення відповідачем своєї господарської та іншої діяльності обумовленої статутом.

Як вказує позивач, за актом прийому-передачі будівель та споруд рекреаційно-ділового комплексу „Аркадія-Плаза” від 23.05.2007 р. в оренду відповідачу були передані наступні будівлі та споруди: грязелікувальня (літ. „Б”), адміністративний корпус (літ. „Д”), прохідна (літ. „Н”(, прохідна (літ. „М”), адміністративна будівля з фітнес-клубом (літ. „О”), будівля бізнес-центра (літ. „Р”), сторожова (прохідна) (літ. „С”), сторожова (прохідна) (літ. „Т”), сторожова (прохідна) (літ. „Ф”), дизельна (літ. „У”), насосна (літ. „X”), огорожа - № 1-5, 8-9, басейн -1, корти - II.

При цьому позивач зазначає, що згідно п. 3.1 і п. 3.3. договору оренди будівель та споруд рекреаційно-ділового комплексу „Аркадія-Плаза” від 22.05.2007 р. відповідач зобов'язався сплачувати позивачу орендну плату у розмірі 1 200 000 грн. (без ПДВ) на рік.

Також, як зазначає позивач, орендна плата мала сплачуватися відповідачем наступним чином: протягом 3-х банківських днів після підписання сторонами договору відповідач сплачує позивачу авансовий платіж за півроку оренди у розмірі 600 000 грн. без ПДВ; після закінчення півроку оренди та після здійснення звірки взаєморозрахунків між сторонами і підписання відповідного акту виконаних робіт позивач виставляє відповідачу рахунок для сплати орендних платежів за наступні півроку за фактично передане в оренду майно. Відповідач протягом 5-ти банківських днів з моменту отримання рахунку від позивача, зобов'язаний сплатити йому суму орендних платежів, зазначену в рахунку.

Однак, за ствердженнями позивача, відповідач жодного разу не сплатив орендної плати. У зв’язку з цим 03.07.2007 р. Товариство з обмеженою відповідальністю „Аркадія” звернулось до відповідача з вимогою погасити заборгованість по орендній платі за договором оренди будівель та споруд рекреаційно-ділового комплексу „Аркадія-Плаза” від 22.05.2007р.

Проте, як вказує повивач, 05.09.2007 р. ним був отриманий лист відповідача, в якому останній відмовився від сплати орендної плати, вказаної в договорі оренди будівель та споруд рекреаційно-ділового комплексу „Аркадія-Плаза” від 22.05.2007 р.

Так, позивач вказує, що такі дії відповідача щодо відмови від сплати орендної плати є неправомірними, безпідставними та такими, що порушують законні права і інтереси позивача як сторони за договором оренди будівель та споруд рекреаційно-ділового комплексу „Аркадія-Плаза” від 22.05.2007 р. Саме вказані обставини стали підставою для звернення позивача до суду з позовом про розірвання вищевказаного укладеного з відповідачем договору оренди від 22.05.2007 р. До того ж, за ствердженнями позивача, відповідач не визнає право власності позивача на орендоване майно, у зв’язку з чим позивач просить згідно ст. 392 ЦК України визнати за ним право власності на вказане майно.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 29.11.2007 р. (суддя Рога Н.В.) порушено провадження у справі № 30/315-07-8767 та справу призначено до розгляду в засіданні суду.

Рішенням господарського суду Одеської області від 19.12.2007 р. у справі № 30/315-07-8767 позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Аркадія” задоволено, а саме: розірвано договір оренди будівель та споруд рекреаційно-ділового комплексу „Аркадія-Плаза” від 22.05.2007 р., укладений між ТОВ „Аркадія” та ТОВ „Грата”, визнано за ТОВ „Аркадія” право власності на нерухоме майно, а саме на будівлі і споруди рекреаційно-ділового комплексу "Аркадія-Плаза", які знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Посмітного, 1.

Не погоджуючись з вказаним рішенням господарського суду Одеської області Перший заступник прокурора Приморського району м. Одеси звернувся до суду з апеляційною скаргою в інтересах держави в особі Фонду Державного майна України та Міністерства охорони здоров’я України, в якій просив скасувати оскаржене рішення та прийняти нове про відмову у задоволенні позову ТОВ „Аркадія” до ТОВ „Грата”.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 22.02.2011 р. рішення господарського суду Одеської області від 19.12.2007 року у справі № 30/315-07-8767 залишено без змін, а апеляційну скаргу прокурора Приморського району м. Одеси в інтересах держави в особі Фонду Державного майна України та Міністерства охорони здоров’я України залишено без задоволення.

Не погоджуючись з рішенням та постановою ОАГС, Фонд Державного майна України та заступник прокурора Одеської області звернулись з касаційними скаргами до суду в яких, зокрема, заступник прокурора просив їх скасувати в повному обсязі із направленням справи на новий розгляд до суду 1-ї інстанції, а ФДМ України просив скасувати в частині визнання права власності із направленням справи в цій частині на новий розгляд до суду 1-ї інстанції.

Постановою Вищого господарського суду України від 12.04.2011 р. касаційну скаргу Фонду Державного майна України задоволено повністю, а касаційну скаргу заступника прокурора Одеської області –частково; постанову Одеського апеляційного господарського суду від 22.02.2011 р. та рішення господарського суду Одеської області від 19.12.2010 р. у справі № 30/315-07-8767 в частині визнання за ТОВ „Аркадія” права власності на нерухоме майно за адресою: м. Одеса, вул. Посмітного, 1, скасовано, а справу в цій частині направлено на новий розгляд до господарського суду Одеської області. В решті частині постанову Одеського апеляційного господарського суду від 22.02.2011 р. у справі № 30/315-07-8767 залишено без змін.

Згідно з автоматизованим розподілом справ вказану справу № 30/315-07-8767 передано на розгляд судді господарського суду Одеської області Панченко О.Л.

Так, ухвалою господарського суду Одеської області від 29.04.2011 р. справу № 30/215-07-8767 прийнято до провадження судді Панченко О.Л., присвоєно справі № 13-30/315-07-8767 та справу призначено до розгляду в засіданні суду.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 20.06.2011 р. у справі № 13-30/215-07-8767 позов ТОВ „Аркадія” до ТОВ „Грата” залишено без розгляду.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 18.07.2011 р. ухвалу господарського суду Одеської області від 20.06.2011 року у справі № 13-30/315-07-8767 скасовано, а справу № 13-30/315-07-8767 передано на розгляд господарського суду Одеської області.

Згідно з автоматизованим розподілом справ вказану справу № 13-30/315-07-8767 передано на розгляд судді господарського суду Одеської області Петрову В.С.

Так, ухвалою господарського суду Одеської області від 29.07.2011 р. справу № 13-30/215-07-8767 прийнято до провадження судді Петрова В.С., присвоєно справі № 15-3-30/315-07-8767 та справу призначено до розгляду в засіданні суду на 12.08.2011 р.

Як з’ясовано судом та як вбачається з матеріалів справи, частка спірного майна була передана до статутного фонду ТОВ „Аркадія” від ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України „Укрпрофоздоровниця”, що підтверджується актом прийому-передачі майнового вкладу від 24.02.2006 р., на підставі якого 07.06.2006 р. виконавчим комітетом Одеської міської ради було видано свідоцтво про право власності серії САА №444887 на будівлі санаторію "Примор’є", яким посвідчено, що об’єкт, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Посмітного, 1, загальною площею 3393,1 кв.м, в цілому належить на праві приватної власності ТОВ "Аркадія".

При цьому як випливає зі статуту ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України „Укрпрофозоровниця”, Постанови Ради Міністрів УРСР № 606 від 23.04.1960 р. про передачу у відання профспілковим організаціям санаторіїв і будинків відпочинку Міністерства охорони здоров’я УРСР”, Постанови ВР УРСР „Про захист суверенних прав власності Української PCP” від 29.11.1990 року № 506 та Закону України „Про підприємства, установи та організації союзного підпорядкування, розташованих на території України” від 10.09.1991 року № 1540-ХІІ, майно ЗАТ „Укрпрофозоровниця”, в тому числі і будівлі санаторію „Примор’є”, на момент його передачі в якості вкладу до статутного фонду позивача перебувало у державній власності.

В свою чергу, на думку суду, рішення суду по даній справі може вплинути на права або обов’язки ЗАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок країни „Укрпрофозоровниця” щодо однієї з сторін, а також зачіпатиме інтереси держави, від імені якої виступають відповідні органи державної влади.

Так, в силу ст. 326 Цивільного кодексу України у державній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить державі Україна. Від імені та в інтересах держави Україна право власності здійснюють відповідно органи державної влади. Управління майном, що є у державній власності, здійснюється державними органами, а у випадках, передбачених законом, може здійснюватися іншими суб'єктами.

За ч. 2 ст. 141 Господарського кодексу України управління об'єктами, які належать державі, покладено на Кабінет Міністрів України і, за його уповноваженням, на центральні та місцеві органи виконавчої влади.

Відповідно до ст. 4 Закону України „Про управління об'єктами державної власності” від 21.09.2006 року № 185-V суб'єктами управління об'єктами державної власності є: Кабінет Міністрів України; Фонд державного майна України; міністерства та інші органи виконавчої влади; органи, які здійснюють управління державним майном відповідно до повноважень, визначених окремими законами; державні господарські об'єднання, державні холдингові компанії, інші державні господарські організації; юридичні та фізичні особи, які виконують функції з управління корпоративними правами держави; Національна академія наук України, галузеві академії наук.

Між тим повноваження щодо розпорядження державним майном здійснює Фонд державного майна України, про що зазначалось у касаційній скарзі ФДМ України на рішення суду у справі № 30/315-07-8767.

Крім того, відповідно до ст. 15 Основ законодавства України про охорону здоров’я Міністерство охорони здоров'я України є спеціально уповноваженим центральним органом державної виконавчої влади в галузі охорони здоров’я, компетенція якого визначається положенням, що затверджується Указом Президента України. Згідно Положення про Міністерство охорони здоров'я України, затвердженого Указом Президента України від 24 07.2000 року, МОЗ України є головним органом у системі центральних органів виконавчої влади у формуванні та забезпеченні реалізації державної політики у сфері охорони здоров'я, формуванні державної політики у сферах санітарного та епідемічного благополуччя населення, створення, виробництва, контролю якості та реалізації лікарських засобів, медичних імунобіологічних препаратів і медичних виробів, протидії ВІЛ-інфекції/СНІДу та іншим соціально небезпечним захворюванням. Так, з огляду на вказане, МОЗ України в апеляційній скарзі на рішення суду у справі № 30/315-07-8767 зазначало, що було позбавлено права власності на об’єкт нерухомості –будівлі санаторію „Примор’є”, які були передані в якості частки до статутного фонду позивача.

Відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть бути залучені до участі у справі за клопотанням сторін, прокурора або ініціативи господарського суду, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов’язки щодо однієї з сторін.

Таким чином, приймаючи до уваги вищенаведене, господарський суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача –Закрите акціонерне товариство лікувально-оздоровчих закладів профспілок країни „Укрпрофоздоровниця”, Фонд державного майна та Міністерство охорони здоров’я України.

У зв’язку вищенаведеним та неявкою в засідання суду представника відповідача суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.

Керуючись ст. 27, ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача –Закрите акціонерне товариство лікувально-оздоровчих закладів профспілок країни „Укрпрофозоровниця” (01033, м. Київ, вул. Шота Руставелі, 39-41; код ЄДРПОУ 02583780).

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача –Фонд державного майна України (01601, м. Київ, вул. Кутузова, 18/9; код ЄДРПОУ 00032945).

3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача –Міністерства охорони здоров’я України (01021, м. Київ, вул. М.Грушевського, 7; код ЄДРПОУ 00012925).

4. Відкласти розгляд справи на 21 вересня 2011 р. о 11 год. 30 хв. Засідання суду відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області (м. Одеса, пр-т Шевченка, 29), зал № 410.

5. Зобов’язати:

позивача –направити третім особам копії позовної заяви і доданих до неї документів; надати довідку держреєстратора на відповідача;

третіх осіб – надати письмові пояснення по суті спору.

6. Явка представників сторін та третіх осіб обов’язкова.

Суддя Петров В.С.