Decision № 17848752, 17.08.2011, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.08.11р.Справа № 28/5005/9765/2011 За позовом Прокурора Красногвардійського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради

до Приватного підприємства "Тоджима"

про зміну договору оренди земельної ділянки

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від прокурора: ОСОБА_1. - дов. від 15.08.11р.

Від позивача: ОСОБА_2. - дов. від 12.04.11р.

Від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Красновагвардійського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою та просить змінити п. 4.1. договору оренди земельної ділянки від 10.08.2007. р. укладеного між Дніпропетровською міською радою та Приватним підприємством “Тоджима”, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу Літаш І.П. за реєстром № 5490 від 10.08.2007 року та зареєстрованого у державному реєстрі земель 30.08.07р. за № 040710400480 виклавши його в такій редакції: “4.1. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Податкового кодексу України та не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється податковим кодексом України та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 02.02.11 № 216/8 у мінімальному розмірі орендної плати, визначеному Податковим кодексом України.”.

Прокурор та позивач наполягали на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи, був повідомлений належним чином.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

10.08.2007р. між Дніпропетровською міською радою (орендодавець) та ПП "Тоджима" (орендар) був укладений договір оренди земелі. (надалі - Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: по вул. Чичеріна, 74-А і зареєстрована в державному реєстрі земель за кадастровим номером 1210100000:387:0081.

Згідно п. 4.1 Договору Орендна річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у грошовій формі, у розмірі 1,5 відсотка її нормативної грошової оцінки.

Згідно приписів Податкового кодексу України, відповідно до ст. 288 вказаного Кодексу, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою: - для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; - для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом.

Відповідно до ст.ст. 21, 22 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Орендна плата на земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, справляються виключно у грошовій формі.

Відповідно до ст. 30 Закону України "Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір розглядається у судовому порядку.

Згідно вимог ст. 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Таким чином позовні вимоги позивача обґрунтовані, відповідають вимогам діючого законодавства та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, ст. 628 Цивільного кодексу України, Закон України "Про оренду землі", Податковим кодексом України господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Змінити п. 4.1. договору оренди земельної ділянки від 10.08.2007. р. укладеного між Дніпропетровською міською радою та Приватним підприємством “Тоджима”, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу Літаш І.П. за реєстром № 5490 від 10.08.2007 року та зареєстрованого у державному реєстрі земель 30.08.07р. за № 040710400480 виклавши його в такій редакції: “4.1. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Податкового кодексу України та не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється податковим кодексом України та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 02.02.11 № 216/8 у мінімальному розмірі орендної плати, визначеному Податковим кодексом України.”

Стягнути з приватного підприємства "Тоджима" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Чичеріна, 74, ідентифікаційний код 19434132) в доход держбюджету Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області ЄДРПОУ 24246786 МФО 805012 р/р 31118095700005) 85 грн. 00 коп. витрат по сплаті держмита.

Стягнути з приватного підприємства "Тоджима" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Чичеріна, 74, ідентифікаційний код 19434132) в доход держбюджету Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (відділення УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012, рахунок 31217264700005 ) 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційнотехнічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СуддяГ.В. Манько Повне рішення складено 18.08.2011р.