Decision № 178481, 12.10.2006, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" жовтня 2006 р.

Справа № 2/134.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма "Нео-Фарм"

до Чернівецької міської ради;

Чернівецького обласного комунального бюротехнічної інвентаризації

про визнання права власності на збудоване нерухоме майно - 1004133грн.

Суддя Скрипничук Iван Васильович

Представники:

позивача Ставчанський В.С. - директор

відповідача – Рудейчук І.Ф. – представник за довіреністю від 27.06.05р. за № 8/18-451;

Шпак О.С.- представник

в засіданні приймали участь

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Нео-Фарм” м.Чернівці звернулось з позовом до Чернівецької міської ради та Черні-вецького обласного комунального бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно – нежитлову двоповерхову будівлю з мансардою по вул. Головній,200 у м. Чернівці.

До винесення рішення позивач звернувся із заявою про уточнення позову в частині щодо юридичної адреси збудованого нерухомого майна – нежитлову двоповерхову будівлю з мансардою літ “А”по вул. Ентузіастів,2-Ж загальною площею 468 кв. метри, в якій розміщені аптека, перукарня, ресторан, згідно довідки Чернівецького КОБТІ № 2338 від 10.10.2006 року.

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що об’єкт збудовано за кошти товариства на земельній ділянці, яка перебуває в його користуванні. Будівництво закінчене і відповідає будівельним нормам.

Відповідач (Чернівецька міська рада) у відзиві вимоги позивача не заперечує, посилаючись на те, що останній є користувачем земельної ділянки площею 0,0239га, наданої йому на підставі рішення 38 сесії Чернівецької міської ради ІУ скликання від 08.12.05 року за № 881, терміном до 01.09.2010 року для обслуговування аптеки.

Про відповідність здійсненого будівництва санітарним нормам свід-чить висновок СЕС та експертний висновок управління МНС України в Чернівецькій області.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма “Нео-Фарм” на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 07.07.1998 року за № 229/7 отримала дозвіл на добудову аптеки до існуючого орендованого ним приміщення обласної друкарні згідно з викопіровкою з генплану та за згодою друкарні.

Позивачем виготовлено проектно-кошторисну документацію та погоджено в установленому порядку.

На підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 22.12.1998 року за № 667/18 та договору на право тимчасового користування землею ТзОВ ВКФ “Нео-Фарм” (позивач) передано в тимчасове користування земельну ділянку площею 0,0219га строком на три роки для обслуговування аптеки, що підтверджується договором від 24.03.1999 року за № 1187.

Будівництво будівлі розпочато в 2000 році згідно робочого проекту.

У 2002 році до існуючого робочого проекту були внесені коригування, в частині зміни функціонального призначення приміщень другого поверху, а саме, замість кабінетної системи передбачалося створення клубу за інтересами та змінено односкатну покрівлю на чотирьохскатну. Також закінчено перекриття над другим поверхом : з монолітного змінено на дерев’яне, що підтверджується робочими проектами добудови.

У 2006 році будівництво об’єкту закінчено.

Будівля на даний час складається на першому поверсі з аптеки та перукарні, на другому поверсі – з ресторану та мансардного приміщення загальною площею 468,90 кв.м.

Робочі проекти добудови до аптеки погоджені з Чернівецькою обласною СЕС, управлінням пожежної безпеки області, головним архітек-тором міста, іншими службами.

Відповідно до п.29 додатку № 1 рішення 38 сесії ІУ скликання Чернівецької міської ради від 08.12.05р. за № 881, ТзОВ ВКФ “Нео-Фарм” м.Чернівці продовжено термін оренди земельної ділянки, на якій збудований об’єкт, до 01.09.2010 року.

Товариством (позивачем) на підставі вищезазначеного рішення укладено з Чернівецькою міською радою додатковий договір до договору оренди земельної ділянки № 1517 від 19.11.2004 року.

Відповідно до довідки Чернівецького КОБТІ від 10.10.06р. за № 2338, на будівлю (приміщення аптеки,перукарні,ресторану) надано поштову адресу вул. Ентузіастів, 2-Ж у м. Чернівці.

Як встановлено судом, самочинно збудоване позивачем нерухоме майно на земельній ділянці, яка знаходиться в оренді останнього, не порушує прав інших осіб.

А тому, при зазначених обставинах є всі правові підстави для визнання за позивачем на дане майно права власності.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 15, 16 п.5 ст. 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 82, 84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ

1. Задовольнити заяву позивача про уточнення позову в частині юридичної адреси збудованого нерухомого майна.

2. Позов задовольнити.

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерцйною фірмою “Нео-Фарм” м.Чернівці (код 21441961) право власності на збудоване нерухоме майно - нежитлову двоповерхову з мансардою будівлю літера “А” по вул. Ентузіастів, 2-Ж у м. Чернівці загальною площею 468,90кв.м ., в якій розміщені аптека, перукарня та ресторан.

4. Чернівецькому КОБТІ зареєструвати право власності на збудоване нерухоме майно – нежитлову двоповерхову з мансардою будівлю літера “А” по вул. Ентузіастів,2-Ж у м.Чернівці за Товариством з обмеженою відпові-дальністю Виробничо-комерційною фірмою “ Нео-Фарм” м. Чернівці.

Суддя І.В. Скрипничук.