Decision № 17830719, 16.06.2011, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 6/13516.06.11

За позовомКомунального підприємства по утриманню та експлуатації житлового

фонду «Липкижитлосервіс»

До Приватного підприємства «Дари України»

Про зобов`язання вчинити дії

Суддя Ковтун С.А.

Представники сторін:

від позивача ОСОБА_1. (за дов.)

від відповідача не зявились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

До господарського суду міста Києва звернулося з позовом комунальне підприємство по утриманню та експлуатації житлового фонду «Липкижитлосервіс»до приватного підприємства «Дари України»про зобов`язання відповідача за власні кошти в місячний строк поновити планування нежитлових приміщень № 1 та № 2 (групи приміщень № 141), №1 (групи приміщень № 142) (в літ.А) загальною площею 167,50 кв.м. в житловому будинку № 34/1 по вул. Грушевського у місті Києві, які належать йому на праві приватної власності на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя ВКМ № 524043 від 7 грудня 2009 року, привівши їх в первинний стан відповідно до поверхового плану забудови будинку шляхом демонтажу вхідної групи.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що виконання відповідачем робіт по облаштуванню вхідної групи з центрального фасаду будинку №34/1 по вул. Грушевського в м. Києві призвело до зменшення жорсткості несучих стін та міжповерхових перекриттів.

Ухвалою суду від 22.04.2011 р. порушено провадження у справі № 6/135, розгляд останньої призначено на 23.05.2011 р..

Відповідач в судове засідання не зявився.

Позивачем на виконання вимог ухвали суду надано офіційні дані про місцезнаходження відповідача, відповідно до яких адресою останнього є: 01103, м. Київ, вул. Професора Підвисоцького, 10/10.

За таких обставин суд відклав розгляд справи на 16.06.2011 р., направивши ухвалу за вказаною адресою.

В судове засідання представники відповідача не зявились, про причини неявки суд не повідомили, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши надані позивачем документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно зясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

20.12.2005 р. рішенням Печерської районної державної адміністрації м. Києва № 45 комунальному підприємству по утриманню та експлуатації житлового фонду «Липкижитлосервіс»переданий житловий будинок № 34/1 по вул. Грушевського у м. Києві в оперативне управління для його обслуговування та контролю за технічним станом конструктивних елементів, виконанням та дотриманням власниками приміщень правил експлуатації, містобудівного законодавства. Згідно з положеннями статуту на комунальне підприємство по утриманню та експлуатації житлового фонду «Липкижитлосервіс»покладено функції здійснення контролю за ремонтними роботами власниками приміщень по переобладнанню та переплануванню приміщень в житлових будинках, які перебувають в його оперативному управлінню.

Відповідно до договору про задоволення вимог іпотекодержателя ВМК № 524043 від 07.12.2009 р. приватне підприємство «Дари України» набуло право власності на нежитлові приміщення №№1, 2 ( групи приміщень №141), №1 (групи приміщень № 142) ( в літ. А) загальною площею 167,50 кв.м. в житловому будинку № 34/1 по вул. Грушевського у м. Києві.

01.09.2010 р. між приватним підприємством «Дари України»(власником) та комунальним підприємством по утриманню та експлуатації житлового фонду «Липкижитлосервіс»(далі - КП «Липкижитлосервіс») було укладено договір на комунальні послуги та участь власника приміщення у експлуатаційних витратах власника будинку, за яким КП «Липкижитлосервіс»забезпечує власника комунальними послугами.

19.10.2010 р. працівниками комунального підприємства по утриманню та експлуатації житлового фонду «Липкижитлосервіс»було виявлено влаштування вхідної групи з центрального фасаду будинку № 34/1 по вул. Грушевського в м. Києві, про що було складено відповідний акт.

Згідно з ч. 2 ст. 27 Закону України «Про благоустрій населених пунктів»будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт споруд і будівель на території загального користування здійснюються на підставі дозволу на виконання будівельних робіт, наданого в порядку, визначеному законодавством.

Пунктом 1 ч.1 ст. 16 Закону України «Про благоустрій населених пунктів»передбачено, що на об'єктах благоустрою забороняється, зокрема, виконувати роботи без дозволу в разі, якщо обов'язковість його отримання передбачена законом.

Відповідно до п. 1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 р. № 76 (далі Правила) переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Згідно з п. 1.4.4. Правил переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, не допускається. Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.

Пунктом 1.4.5 Правил передбачено, що власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.

Оскільки роботи по облаштуванню вхідної групи з центрального фасаду будинку №34/1 по вул. Грушевського в м. Києві виконані відповідачем без дозволу виконавчого комітету місцевої Ради депутатів, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог.

Статтею 15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Одним із способів захисту є відновлення становища, яке існувало до порушення (п. 4 ч. 2 ст. 16 ЦК України).

Статтею 1 Господарського процесуального кодексу України передбачено право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Статтею 32 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги чи заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до статті ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобовязаний керуватись наданими сторонами доказами.

Позивачем належним чином доведено порушення відповідачем вимог чинного законодавства.

Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати приватне підприємство «Дари України»(01103, м. Київ, вул. Професора Підвисоцького, 10/10, код 25641674) за власні кошти, в місячний строк поновити планування нежитлових приміщень№№1, 2 ( групи приміщень №141), №1 (групи приміщень № 142) ( в літ. А) загальною площею 167,50 кв.м. в житловому будинку № 34/1 по вул. Грушевського у м. Києві, привівши їх в первинний стан відповідно до поверхового плану забудови будинку шляхом демонтажу вхідної групи.

Стягнути з приватного підприємства «Дари України»(01103, м. Київ, вул. Професора Підвисоцького, 10/10, код 25641674) на користь комунального підприємства по утриманню та експлуатації житлового фонду «Липкижитлосервіс»(01021 м. Київ, вул. Мар'яненка, 7, код 05756837) 85 (вісімдесят пять) грн. 00 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

СуддяС. А. Ковтун

Рішення підписано 08.07.2011 р.