Decision № 17745679, 05.07.2011, Sosnivskyi District Court of Cherkasy City

Справа № 2-3456\2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 червня 2011 року

м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді Токової С. Є.,

при секретарі Євтушенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради про визнання права власності на споруди прибудовані з відхиленням від проектної документації, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на споруди прибудовані з відхиленням від проектної документації, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 29 грудня 2003 року їй на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними спорудами під АДРЕСА_1. Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 750,0 кв.м. В процесі господарювання нею згідно дозволу на виконання будівельних робіт № 127 по будований житловий будинок під літ. А-3, огорожа під № 1,2,3,4.

Просила суд визнати за нею право власності на збудовані з відхиленням від проектної документації житловий будинок під літ. А-3, огорожа під № 1,2,3,4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач свій позов підтримала повністю та просила його задоволити.

Представники відповідача у судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи судом встановлені наступні факти та обставини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до Договору купівлі-продажу від 29 грудня 2003 року серія ВВВ № 031998, позивачу належить житловий будинок з надвірними спорудами під АДРЕСА_1.

Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 750,0 кв. м. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЧР № 123333 на підставі рішення Черкаської міської ради від 22 квітня 2004 року № 5-496 дод. 1, п. 15 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 750,0 кв. м.

Як пояснила в судовому засіданні позивач, що в процесі господарювання нею згідно дозволу на виконання будівельних робіт № 127 від 22 лютого 2006 року на вищевказаній земельній ділянці, побудований житловий будинок під літ. А-3, огорожа під № 1,2,3,4.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Частиною 1 ст. 331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

З висновку № 39-БТ будівельно-технічного дослідження ТОВ «ТРАМ» від 19 квітня 2011 року судом встановлено, що згідно табл. 5.1 «Правила визначення фізичного зносу жилих будинків»СОУ ЖКГ 75.11-35077234. 0015:2009 Київ-2009. оцінка фізичного стану будівельних конструкцій житлового будинку (літера А-3) по АДРЕСА_1 добре, тому елементи будівлі придбані до подальшої експлуатації.

За результатами проведення технічного обстеження приміщень житлового будинку (літера А-3) встановлено їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд.

Обємно-планувальне рішення приміщень, відповідають діючим на території України станом на 01 квітня 2011 року державним нормам, правилам, стандартам при дотриманні відповідних правил експлуатації, затверджених у встановленому порядку.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власнику, користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 328, 331, 376 ЦК України, ст. ст. 5, 10, 11, 57-60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на збудовані з відхиленням від проектної документації житловий будинок під літ. А-3, огорожа № 1,2,3,4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: