Decision № 17620022, 18.07.2011, Commercial Court of Sumy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.07.11

Справа № 5021/1140/2011.

За позовом Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, м.Суми

до відповідача Приватного виробничо - комерційного підприємства «Укрпродторг», м.Суми

про стягнення 17 954 грн. 07 коп. Суддя Лугова Н.П.

Представники:

від позивача не з’явився

від відповідача не з’явився

У судовому засіданні брали участь: секретар судового засідання Кириченко - Шелест А.Г.

Суть спору: позивач просить суд стягнути з відповідача 17 954 грн. 07 коп. боргу по орендним платежам згідно укладеного між сторонами у справі договору оренди нежитлового приміщення № УКМ - 0040 від 22.08.2005р.

Позивач в судове засідання не з’явився, повноважного представника не направив.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, в судове засідання не з’явився, повноважного представника не направив, тому справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив:

22.08.2005р. між Управлінням комунального майна та приватизації Сумської міської ради та Приватним виробничо - комерційним підприємством «Укрпродторг» було укладено договір оренди нежитлового приміщення № УКМ-0040 .

Відповідно до п.п.1.1. вищевказаного договору, орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв у строкове платне користування (в оренду) на умовах, визначених договором, нежитлові приміщення у будинку № 23/1 за адресою: м.Суми, вул. Горького, на I поверсі, площею 49,5 кв.м., за цільовим призначенням - для розміщення магазину право на оренду яких орендар набув на підставі рішення Сумської міської ради від 27.04.2005р. № 1205-МР.

Згідно п.1.2. договору, передані в оренду нежитлові приміщення є майном комунальної власності територіальної громади м.Суми.

Умовами договору, а саме, п.3.1. договору передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування об’єктом оренди з моменту підписання акту приймання - передачі об’єкта оренди, що є додатком № 2 до договору.

У відповідності до п.4.1. вищевказаного договору, орендна плата за об’єкт оренди розраховується на підставі діючої Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням Сумської міської ради.

Пунктом 6.2.5. договору передбачено обов’язок орендаря сплачувати орендну плату за об’єкт оренди у розмірі та у термін згідно з договором.

Також, 08.08.2008р. між сторонами у справі було укладено зміну № 3 до договору оренди нежитлового приміщення від 22.08.2005р., згідно п.4.3. якої, орендна плата за орендований об’єкт сплачується орендарем щомісячно в строк до 15 числа кожного наступного місяця.

Також, згідно п. 10.1. вказаної зміни передбачено, що строк дії договору встановлюється з 08.08.2008р. до 08.07.2011р.

Як встановлено судом, відповідно до умов договору, позивачем у справі згідно складеного та підписаного між сторонами у справі акту прийняття - передачі нежитлових приміщень 22.08.2005р., було передано в оренду відповідачеві об’єкт оренди.

Статтею 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Крім того, стаття 285 Господарського кодексу України визначає основні права та обов‘язки орендаря. Так, пунктом 3 цієї норми серед основних обов‘язків орендаря передбачено своєчасна оплата в повному обсязі орендної плати.

Визначення орендної плати міститься у п. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, згідно якого орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

При цьому, п. 4 ст. 286 Господарського кодексу України встановлює, що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

У відповідності до статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно п.1 ст. 610 Цивільного кодексу, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання на лежним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і відповідно до умов договору. Не виконуючи належним чином свої зобов’язання, відповідач порушив вимоги ст. 526 ЦК України - допустив прострочення грошового зобов’язання.

Як встановлено судом, в порушення умов договору відповідач не виконував передбачені умовами договору обов”язки щодо повної та своєчасної оплати орендної плати внаслідок чого станом на 01.12.2010р. за ним утворився борг за період з 01.01.2010р. по 01.12.2010р. на суму 17 954 грн. 07 коп.

Факт заборгованості відповідача в сумі 17 954 грн. 07 коп. підтверджено матеріалами справи, в т.ч розрахунком суми позову.

Доказів сплати боргу в сумі 17 954 грн. 07 коп. відповідач не подав, не подав і аргументованого заперечення, тому вимоги позивача визнаються судом правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 179 грн. 54 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Приватного виробничо - комерційного підприємства «Укрпродторг» (40030, м.Суми, вул. Горького, буд. 23/1, кв. 83, код 32186248) на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (40000, м.Суми, вул. Горького, 21, код 33525906) міський бюджет (на рахунок № 34226999700002, код бюджетної класифікації 22080401 («Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми»), отримувач: міський бюджет м.Суми, код отримувача 23636315, банк: ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013) 17 954 грн. 07 коп. боргу.

3. Стягнути з Приватного виробничо - комерційного підприємства «Укрпродторг» (40030, м.Суми, вул. Горького, буд. 23/1, кв. 83, код 32186248) на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (40000, м.Суми, вул. Горького, 21, код 33525906) міський бюджет (р/р 35412003002186, ГУДКУ у Сумській області, ідент. код 33525906, МФО 837013; призначення платежу: КФКВ 250404, КЕКВ 1135, відшкодування держмита та витрат на ІТЗ) судові витрати: 179 грн. 54 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

4.Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ Н.П. ЛУГОВА