Decision № 1755103, 17.06.2008, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.06.08 р. Справа № 13/61

Суддя господарського суду Донецької області Темкіжев І.Х.

присекретарі Макаровій Ю. В.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

За позовом Прокурора Старобешівського району в інтересах держави в особі Старобешівської районної державної адміністрації смт Старобешеве

До відповідача: Фермерського господарства „Никифір” м. Комсомольське Донецька область

про стягнення заборгованості з виплати орендної плати в розмірі 6274 грн.92 коп.

за участю:

прокурор – Лисєнко С.І.- посвід. № 1348

представників сторін:

від позивача: Ашихмін Н.М. за довірен. Від 27.03.08р. –зав.юр.від.

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ :

Прокурор Старобешівського району в інтересах держави в особі Старобешівської районної державної адміністрації смт Старобешеве звернувся з позовом до Фермерського господарства „Никифір” м. Комсомольське Донецька область про стягнення заборгованості з виплати орендної плати в розмірі 6274 грн.92 коп. та про розірвання договору оренди земельної ділянки від 03.08.06р.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на ст. 36-1 Закону України „Про прокуратуру”, ст.ст. 15, 24, 21, 25 Закону України “Про оренду землі“, ст.. 96 Земельного кодексу України , договір оренди земельної ділянки б/н від 03.08.2006 р., акт передачі-прийомки земельної ділянки в натурі від 03.08.06р., розрахунок заборгованості.

Розгляд справи здійснювався без застосування засобів технічної фіксації судового процесу відповідно до ст.. 81-1 Господарського-процесуального кодексу України.

Прокурор підтримав позовні вимоги, просив стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 5036,72 грн., пеню за несвоєчасну сплату орендної плати 1238,2 грн., всього 6247,92 грн. та судові витрати по справі, розірвати договір оренди земельної ділянки від 03.08.2006 р. укладений між Старобешівською районною державною адміністрацією смт. Старобешеве та Фермерським господарством „Никифір” м. Комсомольське Донецька область.

Позивач підтримав позовні вимоги прокурора.

Відповідач в судові засідання не з’являвся, відзив на позовну заяву не надав.

Ухвали суду були надіслані на адресу відповідача належним чином рекомендованими листами з повідомленнями на адресу зазначену в позові, договорі та свідоцтві про державну реєстрацію юридичної особи, ухвала про порушення справи повернулася на адресу суду з відміткою за перебігом строку зберігання, щодо інших ухвал суду у справі відсутні будь-які докази отримання.

Ухвалою суду від 03.06.2008 р. суд зобов’язав прокурора та позивача вручити ухвалу суду відповідачу та представити суду докази отримання ухвали адресатом.

В судовому засіданні 17.06.2008 р. на виконання ухвали суду від 03.06.2008 р. позивачем надано лист від 17.06.2008 р. та лист Комсомольського ВЗ ЦВП №1 Донецької дирекції Укрпошти з поясненнями про неможливість вручення ухвал відповідачу у зв’язку з його відсутністю за вказаною адресою.

У справі відсутні відомості щодо зміни адреси відповідача. Позивач не повідомлявся відповідачем про зміну місцезнаходження.

Виходячи з цього, суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідача за наявними у справі матеріалами, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального Кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора та представника позивача, суд встановив:

В ході перевірки з питань додержання вимог земельного законодавства на території Петровської сільської ради Старобешівського району проведеною прокуратурою Старобешівського району встановлено, що між Старобешівською районною державною адміністрацією смт Старобешеве та Фермерським господарством „Никифір” м. Комсомольське Донецької області 03.08.2006 р. було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 8,0227 га під господарськими будівлями та дворами в тому числі для обслуговування існуючої мехмайстерні 4,6123 га, для обслуговування існуючого консервного цеху 3,4104 га із земель запасу Петровської сільської ради (далі - договір). Строк дії договору 49років. Відповідно до акту передачі-прийомки земельної ділянки в натурі від 03.08.2006 р. відповідачу передано в оренду вищезазначену земельну ділянку загальною площею 8.0227 га. Акт передачі-прийомки земельної ділянки в натурі від 03.08.2006 р. підписано відповідачем.

Відповідно до п. 9 договору орендна плата складає 3 555,33 грн. за 1 рік, та згідно з п. 11 договору вноситься орендарем - Фермерським господарством „Никифір” щомісячно у розмірі 1/12 від загальної суми орендної плати до 19 числа попереднього місяця.

За умовами п. 14 договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,1 % несплаченої суми за кожен день прострочення.

У позовній заяві прокурор посилається на те, що відповідач порушив вимоги договору та Цивільного кодексу України, а саме- протягом дії договору плату за орендну приміщення не вносив, внаслідок чого станом на 29.02.2008 р. виникла заборгованість, яка за наданним розрахунком заборгованості складає 5036,72 грн., нарахована пеня за несвоєчасну сплату за період 2006-2007 роки складає 1238,2 грн.

На вимогу ухвали суду від 15.05.08р. у судовому засіданні 03.06.08р. представник позивача надав суду розрахунок, відповідно до якого пеня за вимогами чинного законодавства складає 995грн. 50коп. Отже, суд відмовляє прокурору в стягненні суми пені в розмірі 242грн. 70коп. у зв’язку з необґрунтованістю.

Згідно з ст.15 Закону України "Про оренду землі" орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є істотними умовами договору оренди землі. Ст.24 вказаного закону встановлено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Станом на час розгляду справи доказів сплати суми заборгованість суду не представлені.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник повинен виконати своє зобов’язання належним чином, відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

За таких обставин позовні вимоги Прокурора Старобешівського району в інтересах держави в особі Старобешівської районної державної адміністрації смт Старобешеве про стягнення заборгованості з виплати орендної плати в розмірі 5036грн. 72коп. та пені в сумі 995грн. 50коп. підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 2 п. 38 договору позивач має право на розірвання договору в односторонньому порядку, якщо прострочення орендної плати та пені перевищить 3 місяці. П. 35 передбачено припинення дії договору шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов’язків передбачених договором.

Відповідно до ст.32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов’язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Аналогічний припис міститься у ст.. 31 Закону України "Про оренду землі".

Відповідно зі ст.43 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності.

Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги Прокурора Старобешівського району в інтересах держави в особі Старобешівської районної державної адміністрації смт Старобешеве про розірвання договіру оренди земельної ділянки від 03.08.2006 р. укладеного між Старобешівською районною державною адміністрацією смт Старобешеве та Фермерським господарством „Никифір” м. Комсомольське Донецька область підлягають задоволенню.

Судові витрати покласти на відповідача пропорційно задоволених вимог.

Керуючись: ст. 121 Конституції України, ст.ст. 20, 36-1 Закону України „Про прокуратуру”, ст.ст. 24, 32 Закону України "Про оренду землі", ст.ст., 33, 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Прокурора Старобешівського району задовольнити частково.

Стягнути з Фермерського господарства „Никифір” (87250, Донецька область, м. Комсомольське, вул. Кальміуська, 1, ЗКПО 30154083) на користь Старобешівської районної державної адміністрації смт. Старобешеве (одержувач платежу Петрівська сільська рада) заборгованість з виплати орендної плати в розмірі 5036грн. 72коп. та пеню в сумі 995грн. 50коп.

Стягнути з Фермерського господарства „Никифір” (87250, Донецька область, м. Комсомольське, вул. Кальміуська, 1, ЗКПО 30154083) в доход державного бюджету України державне мито у сумі 98грн.05коп.

Стягнути з Фермерського господарства „Никифір” (87250, Донецька область, м. Комсомольське, вул. Кальміуська, 1, ЗКПО 30154083) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 113 грн.43коп.

Розірвати договір оренди земельної ділянки від 03.08.2006 р., укладений між Старобешівською районною державною адміністрацією смт Старобешеве та Фермерським господарством „Никифір” м. Комсомольське Донецької області.

В стягненні суми пені в розмірі 242грн. 70коп.- відмовити.

В судовому засіданні 17.06.08р. оголошено повний текст рішення. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя