Decision № 17523136, 07.07.2011, Holosiivskyi District Court of Kyiv City

Справа № 2-3294/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.07.2011 року Голосіївський районний суд м. Києва в складі:

Головуючого судді Антонова Н.В.

При секретарі Кавун І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ТОВ «Форум-Інвест», ДП «Житлоінбуд»про визнання майнових прав,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі у справі звернулися до суду із позовом до ТОВ «Форум-Інвест», ДП «Житлоінбуд»про визнання майнових прав посилаючись на те, ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені своєї неповнолітньої дитини ОСОБА_3, всі в рівних частинах 10 січня 2005р. заключили Договір № В 31/7-9/3-7 з ТОВ «Форум-Інвест»про залучення інвестицій в будівництво житла, згідно якого обєктом інвестування є житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_3/буд.адреса: АДРЕСА_3, Секція 7, Будівельний номер квартири - НОМЕР_1 ; Поверх 9; Кількість кімнат - 3; Загальна площа 92,58 кв.м.; Житлова площа 53,52 кв.м., та повністю сплатив кошти за вказаний обєкт. Позивачі також зазначили, що оскільки в них не було повної грошової суми для сплати за вказаним інвестиційним договором, частину коштів вони позичили, про що були складені відповідні документи. ТОВ «Форум-Інвест»за умовами вказаного договору здійснює інвестування грошових коштів у будівництво житлового обєкту (квартири) з подальшим набуттям позивачем у власність. Плановий строк введення будинку (секції) в експлуатацію I квартал 2007 року. Вартість квартири на день укладення інвестиційного договору становила 314772,00 грн.

Позивачі зазначили, що ними, як інвесторами виконані обовязки по вищевказаному договору, здійснено 100% інвестування житлового обєкту , шляхом оплати вартості в сумі 314772,00 грн., останній платіж було здійснено 18.01.2005 року, що підтверджено документально.

Позивачі зазначають, що ведення будівництва за адресою: АДРЕСА_3/буд.адреса: АДРЕСА_3, Секція 7 розпочалось в червні 2006 року, на початку 2008 року будівництво зупинилося. В подальшому будівництво відновилося влітку 2010 року, відповідач, «Форум-Інвест», не інформував позивачів щодо причин припинення будівництва, а тому позивачі просять суд позов задовольнити, визнати солідарно в рівних частинах майнові права на житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_3,/будівельна адреса: АДРЕСА_3; Секція 7; Квартира НОМЕР_1; Поверх 9; Кількість кімнат 3. Загальна площа 92,58 кв.м.; Житлова площа 53,52 кв.м. за ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та стягнути судові витрати на їх користь.

В судовому засіданні представник позивача у справі підтримала позовні вимоги та просила суд їх задовольнити, посилаючись, на обставини викладені у позовній заяві.

Відповідачі у судове засідання не зявлялися, були належним чином повідомлені, заяв про поважні причини неявки до суду не подали, заяв про слухання справи за їх відсутності до суду не подали, а тому у порядку ст.224 ЦПК України суд, за згодою представника позивача ухвалив проводити заочний розгляд справи з ухваленням заочного рішення суду.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що позивачі у справі ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені своєї неповнолітньої дитини ОСОБА_3, всі в рівних частинах 10 січня 2005р. заключили Договір № В 31/7-9/3-7 з ТОВ «Форум-Інвест»про залучення інвестицій в будівництво житла, згідно якого обєктом інвестування є житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_3/буд.адреса: АДРЕСА_3, Секція 7, Будівельний номер квартири - НОМЕР_1 ; Поверх 9; Кількість кімнат - 3; Загальна площа 92,58 кв.м.; Житлова площа 53,52 кв.м., та повністю сплатили кошти за вказаний обєкт, що підтверджено карткою розрахунків.

Судом встановлено, що ТОВ «Форум-Інвест»за умовами вказаного договору здійснює інвестування грошових коштів у будівництво житлового обєкту з подальшим набуттям позивачів у власність. Плановий строк введення будинку (секції) в експлуатацію I квартал 2007 року. Вартість квартири на день укладення інвестиційного договору становила 314772,00 грн.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.610 ЦК України порушення зобовязання є його невиконання або виконання з порушення умов, визначених змістом зобовязання.

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору є власником цієї речі.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ч.3. ст.331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.5 ст.7 Закон України «Про інвестиційну діяльність», інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися обєктами інвестицій відповідно до законодавчих актів України, а ст.4 цього Закону визначено, що обєктами інвестиційної діяльності може бути будь-яке майно, а також майнові права.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 331,610,629 ЦК України, ст.ст. 10,11,15,60,88,208-209,212-215,224,228,29,294,295 ЦПК України, Закону України «Про інвестиційну діяльність»суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати солідарно в рівних частинах майнові права на житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_3,/будівельна адреса: АДРЕСА_3; Секція 7; Квартира НОМЕР_1; Поверх 9; Кількість кімнат 3. Загальна площа 92,58 кв.м.; Житлова площа 53,52 кв.м. за ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Стягнути з ТОВ «Форум - Інвест»(м. Київ, вул. Жмеринська,1) код ЄДРПОУ 32308802 та ДП «Житлоінбуд»(м. Київ, вул. Жмеринська,1) код ЄДРПОУ 30860220, солідарно на користь ОСОБА_1, дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження м. Київ, проживаючого за адресою: 01042, АДРЕСА_1, судові витрати у розмірі 1049 (одна тисяча сорок девять) грн. 24 коп. державного мита, та 120 (сто двадцять) грн.00 коп. витрат на інформаційне технічне забезпечення розгляду судової справи. Всього на загальну суму 1169,24 (одна тисяча сто шістдесят девять грн.24 коп.) грн.00коп.

Стягнути з ТОВ «Форум - Інвест»(м. Київ, вул. Жмеринська,1) код ЄДРПОУ 32308802 та ДП «Житлоінбуд»(м. Київ, вул. Жмеринська,1) код ЄДРПОУ 30860220, солідарно на користь ОСОБА_2, дата народження ІНФОРМАЦІЯ_2, місце народження м. Київ, проживаючого за адресою: 01103, АДРЕСА_2, судові витрати у розмірі 1049 (одна тисяча сорок девять) грн. 24 коп. державного мита, та 120 (сто двадцять) грн.00 коп. витрат на інформаційне технічне забезпечення розгляду судової справи. Всього на загальну суму 1169,24 (одна тисяча сто шістдесят девять грн.24 коп.) грн.00коп.

Стягнути з ТОВ «Форум - Інвест»(м. Київ, вул. Жмеринська,1) код ЄДРПОУ 32308802 та ДП «Житлоінбуд»(м. Київ, вул. Жмеринська,1) код ЄДРПОУ 30860220, солідарно на користь ОСОБА_3, дата народження ІНФОРМАЦІЯ_3, місце народження м. Київ, проживаючого за адресою: 01103, АДРЕСА_2, судові витрати у розмірі 1049 (одна тисяча сорок девять) грн. 24 коп. державного мита, та 120 (сто двадцять) грн.00 коп. витрат на інформаційне технічне забезпечення розгляду судової справи. Всього на загальну суму 1169,24 (одна тисяча сто шістдесят девять грн.24 коп.) грн.00 коп.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Голосіївського районного суду м. Києва протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення, а сторонами, які не були присутні при проголошенні рішення суду - протягом десяти днів з дня отримання його копії до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва.

Суддя