Decision № 1751273, 02.06.2008, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 315

РІШЕННЯ

Іменем України

02.06.2008

Справа №2-5/1974-2008

За позовом - Відкритого акціонерного товариства «Сакський комбінат хлібопродуктів», м. Саки.

До відповідача – Сакської міської ради, м. Саки.

Про дійсним договору та визнання права власності.

Суддя М.П. Гаврилюк

П р е д с т а в н и к и:

Від позивачів – Могила Д.В., представник, дов. від 15.01.2008р.

Від відповідача – не з'явився.

Сутність спору:

Позивач - ВАТ «Сакський комбінат хлібопродуктів», м. Саки звернувся до Господарського суду АР Крим, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 652, 0 кв.м., кадастровий номер 0111400000000050163, УКЦИЗ-1.21 – іншого призначення для обслуговування літніх будиночків № 6,7,8 в секторі № 15 за адресою: АР Крим, м. Саки, вул. Морська, 4, укладений між ВАТ «Сакський комбінат хлібопродуктів», м. Саки та Сакською міською ради, м. Саки від 12.01.2008 рок; визнати право власності на земельну ділянку, площею 652,0 кв.м., кадастровий номер 0111400000000050163, УКЦИЗ-1.21 – іншого призначення для обслуговування літніх будиночків № 6,7,8 в секторі № 15 за адресою: АР Крим, м. Саки, вул. Морська, 4.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення та державної реєстрації Договору, чим порушуються права позивача на набуття права власності.

Відповідач у судове засідання не з'явився, до суду надійшов відзив на позов, в якому відповідач просить суд позов задовольнити в повному обсязі.

27 травня 2008 року у судовому засіданні оголошена перерву до 02 червня 2008 року. Після перерви судове засідання продовжено.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням 09-ої сесії 05-го скликання Сакської міської ради № 50/2 від 29.12.2006р. затверджено ВАТ «Сакський комбінат хлібопродуктів» «Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення» у м. Саки, по вул. Морська, 4, сектор № 15 для обслуговування літніх будиночків № № 6,7,8 із земель іншого призначення Сакської міської ради; вирішено продати у власність ВАТ «Сакський КХП» земельну ділянку для обслуговування літніх будиночків № 6,7,8; затверджено ціну продажі земельної ділянки в сумі 68409,00грн.

На виконання вказаного рішення, 12 січня 2008 року між ВАТ «Сакський комбінат хлібопродуктів» та Сакською міською радою укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 652,0 кв.м., кадастровий номер 0111400000000050163, УКЦІЗ-1.21 – другого призначення для обслуговування літніх будиночків № 6,7,8 в секторі № 15 за адресою: м. Саки. Вул. Морська, 4.

Пунктом 2.1 Договору визначена ціна договору, яка складає 68409,00грн.

Позивач просить визнати Договір купівлі-продажу від 12.01.2008р. дійсним, при цьому його вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

У відповідності зі ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

З метою нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, позивач, листом від 17.01.2008р. звернувся до відповідача з запрошенням до нотаріуса.

Однак відповідач до нотаріуса не з'явився, договір купівлі-продажу земельної ділянки, нотаріально не посвідчений.

Згідно до частини 2 статті 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як убачається з матеріалів справи сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, а саме у Договорі купівлі-продажу від 12.01.2008р. додержана письмова форма, визначений предмет та ціна Договору.

Більш того, у відповідності з умовами договору купівлі-продажу, покупець виконав свої зобов’язання по договору, а саме – ним сплачена вартість земельної ділянки – 68409,00грн, що підтверджується платіжними дорученням № 148 від 27.02.2007р.. № 632 від 15.06.2007р., № 1023 від 21.09.2007р., № 1344 від 12.12.2007р.

Таким чином, позовні вимоги щодо визнання дійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 12.01.2008р., укладеного між сторонами - є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Позивач також просить визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 652,0 кв.м., кадастровий номер 0111400000000050163, УКЦИЗ-1.21 – іншого призначення для обслуговування літніх будиночків № 6,7,8 в секторі № 15 за адресою: АР Крим, м. Саки, вул. Морська, 4.

У відповідності зі ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

За такими обставинами, суд дійшов висновку, що позивач придбав право власності на земельну ділянку, у відповідності з діючим законодавством, у зв’язку з чим, його вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи, відповідачем визнаються та підлягають задоволенню.

З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 82-84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним Договір купівлі-продажу від 12.01.2008року земельної ділянки площею 652,0 кв.м., кадастровий номер 0111400000000050163, УКЦИЗ-1.21 – іншого призначення для обслуговування літніх будиночків № 6,7,8 в секторі № 15 за адресою: АР Крим, м. Саки, вул. Морська, 4, укладений між ВАТ «Сакський комбінат хлібопродуктів», м. Саки та Сакською міською ради, м. Саки

3. Визнати право власності на земельну ділянку, площею 652,0 кв.м., кадастровий номер 0111400000000050163, УКЦИЗ-1.21 – іншого призначення для обслуговування літніх будиночків № 6,7,8 в секторі № 15 за адресою: АР Крим, м. Саки, вул. Морська, 4 за Відкритим акціонерним товариством «Сакський комбінат хлібопродуктів» (ЗКПО 20727193).

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Гаврилюк М.П.