Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 березня 2008 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого судді: Тютюник М.С.,

при секретарі: Поляковій К.О.,

за участю представника позивача Волошиній Є.В., відповідача ОСОБА_1.розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 5" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні послуги у сумі 3462 грн. 39 коп., та технічному обслуговуванню будинків і при будинкової території у сумі 531 грн. 79 коп., всього на суму 3994 грн. 18 коп., -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні послуги у сумі 3462 грн. 39 коп., та технічному обслуговуванню будинків і при будинкової території у сумі 531 грн. 79 коп., всього на суму 3994 грн. 18 коп.

В судовому засіданні представник позивача уточнила позовні вимоги щодо прізвища відповідачки замість Зайцевої прохала стягнути заборгованність з Зибцевої та Ганзіна. Пояснила, що відповідачі зареєстровані та мешкають в квартирі АДРЕСА_1, вищезазначена квартира являється власністю відповідачів. Вказана квартира знаходиться на балансі КП «ВРЕЖО № 5». Оскільки утримання приватизованих квартир, незалежно від форм власності на них, здійснюється за рахунок коштів їх власників, то мешканціквартир зобов׳язані своєчасно вносити квартирну плату (витрати по технічному обслуговуванню будинків і при будинкової терирорії) та плату за комунальні послуги. У зв׳язку з несвоєчасною сплатою за комунальні послуги та квартирній платі у відповідачів утворилась заборгованість за витрати по технічному обслуговуванню будинків і при будинкової території у сумі 531 грн. 79 коп. за комунальні послуги у сумі 3462 грн. 39 коп. за період з 01.01.1999 рік по 01.05.2007 рік.

Представник позивача просить стягнути солідарно з ОСОБА_1., ОСОБА_2., які мешкають у квартирі АДРЕСА_1 на користь КП «ВРЕЖО № 5» заборгованість за витрати по технічному обслуговуванню будинків і при будинкової території у розмірі 531 грн. 79 коп., за комунальні послуги у розмірі 3462 грн. 39 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн., а також на користь держави державне мито у розмірі 51 грн.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з׳явилась, її інтереси, згідно довіреності, доручає представляти своєму чоловіку ОСОБА_1. У зв`язку з даними обставинами суд розглянув справу за відсутності відповідача ОСОБА_2..

ВідповідачОСОБА_1. вимоги позивача визнав частково, та пояснив, що вищезазначена сума заборгованості не відповідає дійсності, оскільки з 17.01.2001 року згідно договору купівлі-продажу він придбав квартиру за адресою: АДРЕСА_1, договір з КП «ВРЕЖО-5» про участь у витратах на утримання будинку № 3725 між ним та позивачем був укладений 08.05.2001 року. На дату придбання вказаної квартири, заборгованість за житлово-комунальні послуги по особистому рахунку становила 2560,51 грн., до якої вони - відповідачі не мають ніякого відношення, тому що на той момент вони не мали ніяких цивільно-правових відношень з вказаним підприємством. Суму боргу яку вони визнають згідно довідки № 332 від 22.09.2007 р., станом на 01.05.2007 р. фактично становить загальну суму 1433,67 грн.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно довідки ЖЕД № 3 (а.с.3) у мешканців квартири АДРЕСА_1 є заборгованість по квартирній платі у розмірі 531 грн. 79 коп., за комунальні послуги борг у розмірі 3462 грн. 39 коп. По вищезазначеній адресі зареєстровані та мешкають відповідачі, що підтверджується довідкою ЖЕД № 3 (а.с.4). Згідно особового рахунку № 5005 (а.с.5) - квартиронаймачем єОСОБА_1. Заборгованість у відповідачів за витрати по квартирній платі у розмірі 531 грн. 79 коп., за комунальні послуги у розмірі 3462 грн. 39 коп. за період з 01.01.1999 року по 01.05,2007 рік, що підтверджується розрахунком (а.с.6-10).

Однак, згідно нотаріально завіреного договору купівлі-продажу від 17.01.2001 року - відповідачем ОСОБА_1. було придбано АДРЕСА_1(а.с.32).

Договір про утримання будинку та прибудинкової території між позивачем та відповідачем ОСОБА_1. було укладено 08.05.2001 року (а.с.36).

ВідповідачОСОБА_1. по зазначеній адресі, згідно відмітки у паспорті, оглянутому у судовому засіданні, був зареєстрований 25.04.2001 року. Відповідач ОСОБА_2 зареєстрована з 30.01.2007 року. Але, відповідно до пояснень ОСОБА_1., вони у квартирі проживають фактично з 17.01.2001 року.

Таким чином, оскільки квартира, згідно наданих документів, фактично з 17.01.2001 року знаходиться у власності відповідача ОСОБА_1. та саме з цієї дати відповідачі користуються нею та отримують житлово-комунальні послуги, то позов підлягає частковому задоволенню за період часу з 17.01.2001 року по 01.05.2007 рік.

У відповідності до вимог ст. 322 ЦК України - власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, власник та наймач (орендар) квартири забов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

У відповідності до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України « Про житлово-комунальні послуги» - споживач забов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Вимог ч.1 ст.151, ч.3 ст.156 ЖК України передбачають, що власник квартири та повнолітні члени його сім′ї зобов′язані брати участь у витратах по утриманню квартири і придомової території.

Згідно ч. 2, 3 ст. 162 ЖК України - плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати  за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і  плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Члени сім′ї власника квартири  зобов'язані  своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

На підставі наведеного, згідно вимог ст. 541 ЦК України, у відповідачів виникло солідарне зобов′язання по квартирній платі (технічному обслуговуванню будинків і при будинкової території) і комунальним послугам.

Крім того, оскільки між позивачем та відповідачем був укладений договір про утримання будинку та прибудинкової території, згідно якого відповідач ОСОБА_1. забов'язався сплачувати отримані послуги, на підставі ст.526 ЦК України, відповідач повинен виконувати умови договору належним чином. У зв'язку з вище викладеним, позов підлягає задоволенню за заборгованність по квартирній платі у розмірі 131 грн.20 коп., по технічному обслуговуванню будинків і при будинкової території у розмірі 1302 грн. 47 коп.

Згідно вимог ст. 88 ЦПК України - судові витрати, понесенні позивачем, необхідно стягнути з відповідачів у солідарному порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст . 88, 208, 209, 212 - 216 ЦПК України, ст. 162 ЖК України, ст.ст. 322, 526, 541 ЦК України, ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України, суд,

В И Р І Ш И В:

Цивільний позов Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 5"» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні послуги у сумі 3462 грн. 39 коп., та технічному обслуговуванню будинків і при будинкової території у сумі 531 грн. 79 коп., всього на суму 3994 грн. 18 коп. - задовольнити частково.

Стягнути у солідарному порядку з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 5" р/р № 26006036550004 в АКБ "Індустріалбанка", МФО 313849, код ОКПО 05465169 - заборгованість за витрати по квартирній платі у розмірі 131 грн.20 коп., за технічне обслуговування будинків і при будинкової території у розмірі 1302 грн. 47 коп.

В іншій сумі позовних вимог у задоволенні позову Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 5"» відмовити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 5" витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та подання апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, з подачею копії скарги до апеляційного суду або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий у справі суддя: Тютюник М.С.