Decision № 17444063, 14.07.2011, Kiliya District Court of Odesa Oblast

Справа № 2-1350/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2011 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бошкова М.І.

при секретарі Іваненко В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кілія цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 в інтересах ВАТ «Шампань України»

про

визнання права власності на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В:

Позивач, який звернувся до суду з позовом в інтересах ВАТ «Шампань України», просить суд визнати за ВАТ «Шампань України» право власності на самовільно збудовані корпуси для відпочинку літ. К, літ. И, літ. М, вбиральню літ. Л, сарай літ. Н, складову літ. О, навіс літ. П, які розташовані на території бази відпочинку «Шампань України» в селі Приморське, Кілійського району, Одеської області, в рекреаційній зоні узбережжя Чорного моря, на земельній ділянці площею 14313,6 кв.м..

Позивач у позові просить суд розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи у судовому засіданні, вивчивши докази по справі, суд вважає позов заснованим на законі, таким що не порушує законних прав та інтересів інших осіб, а тому задовольняє позов у повному обсязі.

Згідно рішення Кілійського районного суду Одеської області від 11.01.2007 року по цивільній справі № 2-300/07 за ВАТ «Шампань України» визнано право власності на базу відпочинку «Шампань України», яка складається з будиночку для відпочинку літ. А, столової літ. Б, корпусу для відпочинку літ. В, будиночку для відпочинку літ. Г, навісу літ. Д, будиночку для відпочинку літ. Е, вбиральню літ. Ж, душа літ. З, надвірних споруд № 1-6, що розташована в селі Приморське Кілійського району Одеської області, в рекреаційній зоні узбережжя Чорного моря на земельній ділянці площею 14313,6 кв.м.. Рішення суду набрало законної сили 21.01.2007 р. та було зареєстроване у встановленому законом порядку, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 13484270 від 07.02.2007 року, виданий Кілійським БТІ.

Судом було встановлено, що за період з 2007 року та території зазначеної бази відпочинку ВАТ «Шампань України» додатково збудувало корпуси для відпочинку літ. К, літ. И, літ. М, а також вбиральню літ. Л, сарай літ. Н, складову літ. О, навіс літ. П. Данні будівлі були зведені самовільно, так як на той період неможливо було отримати містобудівні висновки місцевих органів виконавчої влади у звязку зі змінами законодавства. ВАТ «Шампань України» при будівництві були дотримані архітектурні, будівельні і санітарні норми, що підтверджується відповідними висновками.

Згідно з ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди та набувати на них право власності за умови додержання ним архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм.

Як вказано в висновку Відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Кілійської райдержадміністрації № 26 від 04.02.2010 р. та висновку ППП «Модуль» № 12 від 04.02.2010 року самовільно збудовані корпуси для відпочинку літ. К, літ. И, літ. М, вбиральня літ. Л, сарай літ. Н, складова літ. О, навіс літ. П, які розташовані на території бази відпочинку «Шампань України» в селі Приморське, Кілійського району, Одеської області відповідають вимогам ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» і можуть експлуатуватися за своїм призначенням.

Кілійський районний відділ ГУ МНС України в Одеській області висновком № 134 від 04.02.2010 р. погодив визнання права власності на збудовані ВАТ «Шампань України» обєкти будівництва. Аналогічний висновок надала Кілійська СЕС - висновок № 179 від 08.02.2010 року.

В технічному паспорті, складеному КП «Кілійське РБТІ та РОН» вказано, що корпуси для відпочинку літ. К, літ. И, літ. М, вбиральня літ. Л, сарай літ. Н, складова літ. О, навіс літ. П, в селі Приморське, Кілійського району, Одеської області, в рекреаційній зоні узбережжя Чорного моря, на земельній ділянці площею 14313,6 кв.м. є будівлями, самовільно збудованими на території базі відпочинку «Шампань України».

Згідно з ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" єдиним документом, на підставі якого може бути зареєстроване право власності на об'єкт самовільного будівництва, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту прав, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ст. ст. 328, 386, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності; власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено статтею 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони були збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотнім порушенням будівельних норм і правил. У випадку позивача будівлі були побудовані без належного на те дозволу компетентних органів, що і дає суду підстави визначити такі будівлі самочинними. Частина 5 ст. 376 ЦК України регламентує, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як було встановлено у судовому засіданні, такі права та інтереси порушені не були, рішення суду стосовно речових прав на збудоване нерухоме майно є єдиною підставою для належного здобуття таких прав на самочинно збудоване майно, що у комплексному дослідженні законодавчих підстав визнання права на таке майно дає підстави суду задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст.ст. 209, 210, 212-215 ЦПК України та ст.ст. 16, 328, 375, 376, 386 та 392 ЦК України суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ВАТ «Шампань України» право власності на корпуси для відпочинку літ. К, літ. И, літ. М, вбиральню літ. Л, сарай літ. Н, складову літ. О, навіс літ. П, які розташовані на території бази відпочинку «Шампань України» в селі Приморське, Кілійського району, Одеської області, в рекреаційній зоні узбережжя Чорного моря, на земельній ділянці площею 14313,6 кв.м..

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Кілійського

районного суду М. І. Бошков