Decision № 1735008, 06.06.2008, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.06.08р.

Справа № 19/62-08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Окленд", м.Кривий Ріг

до Криворізької міської ради, м.Кривий Ріг

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради "Криворізьке бюро технічної інвентаризації", м.Кривий Ріг

про визнання права власності

Суддя Петренко І.В.

При секретарі Півень А.М.

Представники:

Від позивача: Балацун В.І. –дов.№12 від 20.05.08р.

Від відповідача: Гудима Т.В. –дов.№7/26-3025 від 26.12.07р.

Від третьої особи: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

По справі оголошувалась перерва з 05.06.08р. по 06.06.08р.

Позивач звернувся до відповідача і просить визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Окленд»50029, м. Кривий Ріг, вул. Уфимська 13/1 (розрахунковий рахунок 260064002 в КрФ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 380805, ЗКПО 25519996) право власності на наступне нерухоме майно, що розташоване за адресою: 50014, м. Кривий Ріг, вул.. Толбухіна, буд.39: Блок гаражів «Д»площею 257,9 м2; Гараж-майстерня «Ж» площею 43,2 м2; Магазин-склад «К-1» площею 132,7 м2; Навіс «к»площею 10,8 м2; Прибудова «а1»площею 19,1 м2; Тамбур «б»площею 1,9 м2; Склад «З»площею 120,7 м2; Вбиральня «И»площею 1,2 м2; Перепланована адміністративна будівля «В»площею 69,0м2.

Відповідач проти позову заперечує та просить провадження у справі припинити.

Третя особа в судове засідання не з’явилась, відзив не представила, про час та дату судового засідання повідомлена належним чином.

Вислухавши пояснення представників сторін, розглянувши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

20 вересня 2000 року ТОВ «Окленд»придбало у ТОВ «Євромет»цілісний майновий комплекс з надання послуг населенню, що розташований за адресою: 50014, м. Кривий Ріг, вул.. Толбухіна, 39, який складається з блоку гаражів «А»площею 272,2 м2, складу «Б»площею 94,7 м2, складу «В»площею 46,8 м2, гаража «Г»площею 32,5 м2.

За період з 1998 по 1999р.р. керівництвом ТОВ «Окленд»за рахунок власних коштів, господарським способом, без оформлення відповідної документації, самовільно до основних, придбаних у визначеному Законом порядку будівель, були прибудовані такі приміщення: Блок гаражів «Д»площею 257,9 м2; Гараж-майстерня «Ж» площею 43,2 м2; Магазин-склад «К-1» площею 132,7 м2; Навіс «к»площею 10,8 м2; Прибудова «а1»площею 19,1 м2; Тамбур «б»площею 1,9 м2; Склад «З»площею 120,7 м2; Вбиральня «И»площею 1,2 м2.

Крім цього, за цей період було проведене внутрішнє перепланування складу «В»в адміністративну будівлю зі зміною площі забудови до 69,0 м2.

Самовільно прибудовані будівлі гаражів, складів, прибудов, неодноразово оглянуті спеціалістами КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», експлуатуються близько 10 років. Відповідно до технічного висновку, виконаного судовим будівельно-технічним експертом Н.К. Кучею, конструктивні елементи самовільно виконаного будівництва і проведеного перепланування відповідають діючим нормативам будівництва і реконструкції, небезпеки у процесі експлуатації не несуть та можуть використовуватися за призначенням. Стан конструктивних елементів є задовільним. Право власності ТОВ «Окленд»на самовільно побудовані будівлі ніким не оскаржується.

Самовільне будівництво споруд проводилось на земельній ділянці, що належить ТОВ «Окленд»на підставі тимчасової угоди № 65/1 від 12 червня 2007 року, укладеної з Криворізькою міською Радою. Земельна ділянка розташована за межами охоронних зон пам'ятників архітектури. Дана земельна ділянка не належить до категорії земель історико-культурного призначення.

12 червня 2008 року закінчується термін дії тимчасової угоди на земельну ділянку. Для оформлення договору оренди землі позивачеві необхідно оформити право власності на самовільно побудовані споруди і будівлі, в протилежному випадку це призведе до порушення земельного законодавства України.

Позивач фактично володіє частиною нерухомого майна, яке зареєстроване в БТІ свідоцтвом від 10.10.200р. за №1270.

На підставі вищезазначеного господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню частково, оскільки позивач фактично знаходиться на земельній ділянці та є землекористувачем, а також є його майно та воно зареєстроване в державному реєстрі.

Відносно навісу «к»площею 10,8 м2 слід відмовити так як немає фундаменту та не підлягає реєстрації в установленому порядку.

Судові витрати слід віднести на позивача, оскільки вини з боку відповідача не вбачається.

Керуючись Законом України «Про власність», «Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їх обмеження», ст.ст.178, 392 Цивільного Кодексу України, ст.ст.1,2,11,12,21,32,36,44,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Окленд»50029, м. Кривий Ріг, вул.Уфимська 13/1 (розрахунковий рахунок 260064002 в КрФ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 380805, ЗКПО 25519996) право власності на наступне нерухоме майно, що розташоване за адресою: 50014, м. Кривий Ріг, вул.. Толбухіна, буд.39: Блок гаражів «Д»площею 257,9 м2; Гараж-майстерня «Ж» площею 43,2 м2; Магазин-склад «К-1» площею 132,7 м2; Прибудова «а1»площею 19,1 м2; Тамбур «б»площею 1,9 м2; Склад «З»площею 120,7 м2; Вбиральня «И»площею 1,2 м2; Перепланована адміністративна будівля «В»площею 69,0м2.

В частині навісу «к»площею 10,8 м2 в позові відмовити.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області набирає законної сили через 10 днів з дня його прийняття відповідно до ст. 85 ГПК України.

Суддя І.В.Петренко