Decision № 1734990, 04.06.2008, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" червня 2008 р. Справа № 47/141-08

вх. № 3817/5-47

Суддя господарського суду Светлічний Ю.В.

при секретарі судового засідання Малахова О.В.

за участю представників сторін:

позивача - Гессен А.О. директор відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Український Рітейл", м. Донецьк

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Український Рітейл", право власності на об'єкт нерухомості — нежитлові приміщення першого поверху № 1-:-19, 20, 40а, 41-51 в будівлі літ. "А-5" за адресою: м. Харків, пр. Косіора, 71 в м. Харкові, загальною площею 433,8 кв.м.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов’язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача господарським судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Український Рітейл" за договорами купівлі-продажу нежитлових приміщень від 27.09.07р. № 2066 та № 2062 придбало у власність не житлові приміщення 1-го поверху № 1-:-19, 20, 40а, 41-51 в будівлі літ. "А-5", розташованій за адресою: м. Харків, пр. Косіора, 71.

Протягом 2007р.-2008 р. позивачем за власні кошти було реконструйовано та виконано переобладнання не житлових приміщень.

В результаті виконаних реконструкції та перепланування окремі частини - нежитлові приміщення № 1-:-19 в будівлі літ. "А-5" за адресою: м. Харків, пр. Косіора, 71 та нежитлові приміщення № 20, 40а, 41-51 в будівлі літ. "А-5" за адресою: м. Харків, пр. Косіора, 71, було об'єднано.

Згідно технічного висновку щодо стану будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно реконструйованих нежитлових приміщень першого поверху в жилому домі літ. "А-5" по пр. Косіора 71, наданого ТОВ "Капітель-Буд", реконструкція приміщень ознак деформацій або руйнувань, які б свідчили про втрату придатності приміщень чи будинку в цілому до використання, не має, приміщення знаходяться в задовільному технічному стані, який забезпечує несучу здібність, достатню для їх подальшої експлуатації.

Заходи, виконані в процесі реконструкції не житлових приміщень, не вплинули на несучу здібність будівельних конструкцій жилого будинку № 71, в якому розташовані приміщення.

Технічні рішення прийняті в ході реконструкції та перепланування нежитлових приміщень відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших чинних норм та правил, та забезпечують безпечну для життя та здоров'я людей експлуатацію об'єкту.

Статтею 331 Цивільного кодексу України передбачено, що особа, що виготовила річ з власних матеріалів є власником цієї речі. Таким чином, оскільки позивач власними коштами та з власних матеріалів реконструював та перепланував нежитлові приміщення № 1-:-19 в будівлі літ. "А-5" за адресою: м. Харків, пр. Косіора, 71 та нежитлові приміщення № 20, 40а, 41-51 в будівлі літ. "А-5" за адресою: м. Харків, пр. Косіора 71, створивши при цьому новий, об'єднаний та цілісний об'єкт нерухомості, вважаємо, що ТОВ "Український Рітейл" є власником об'єкту нерухомості, який складається з нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-:-19, 20, 40а, 41-51 в будівлі літ. "А-5" за адресою: м. Харків, пр. Косіора, 71 з моменту закінчення реконструкції та перепланування.

Згідно п.2 ст. 331 Цивільного кодексу України передбачено, у випадку, якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності на таке майно виникає з моменту його державної реєстрації. 28 березня 2008р. позивач звернувся до Харківської міської Ради з заявою про реєстрацію права власності на реконструйовані та переплановані об'єднані приміщення, але до цього часу відповіді не отримав.

Таким чином, на даний момент позивач не може повною мірою реалізувати своє право власності на перероблене майно, оскільки приміщення № 1 -:-19 в будівлі літ. "А-5" за адресою: м. Харків, пр. Косіора, 71 та нежитлові приміщення № 20, 40а, 41-51 в будівлі літ. "А-5" за адресою: м. Харків, пр. Косіора, 71 зареєстровано як окремі об'єкти нерухомості. До того ж, окрема реєстрація згаданих об'єктів, які фактично об'єднано позивачем в результаті реконструкції та перепланування, ускладнює цільове призначення цього об'єкту нерухомості.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Український Рітейл" (код ЄДРПОУ 34604386) право власності на об'єкт нерухомості —нежитлові приміщення першого поверху № 1-:-19, 20, 40а, 41-51 в будівлі літ. "А-5" за адресою: м. Харків, пр. Косіора, 71 в м. Харкові, загальною площею 433,8 кв.м.

Рішення підписано 04.02.2008р.

Суддя Светлічний Ю.В.