Decision № 1734694, 30.05.2008, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"30" травня 2008 р.

Справа № 4/81-08-2132

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю «Стройкераміка»;

до відповідача: Калаглійська сільська рада Овідіопольського району Одеської області

про визнання права власності

Суддя Літвінов С. В.

Представники сторін:

Від позивача: Цубенко Є. Л. по довіреності

Від відповідача: не з’явився

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Стройкераміка» (далі –ТОВ «Стройкераміка») звернулося до суду з позовом до Калаглійської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, відповідно до якого просить визнати за ним право власності на самочинне збудоване (перебудоване) нерухоме майно, що розташоване за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Калаглія, вул. Чапаєва, 55 та в цілому складається з: цех по виготовленню цегли –літ. «Б, б-б4»; вбиральня –літ. «Д»; вбиральня –літ. «Е»; КПП - літ. «ж»; артезіанська скважина –літ «з»; АЗС –літ. «М»; побутове приміщення - літ. «П»; вбиральня - літ. «Ф»; КПП - літ. «Щ»; компресорна - літ. «Ю»; підсобна будівля - літ. «к»; цех по виготовленню каменю - літ «Л»; вбиральня - літ. «н»; столярний цех - літ. «О»; гараж –літ. «Р»; гараж –літ. «с»; побутовий корпус –літ. «Т»; котельня –літ. «У»; вбиральня –літ. «х»; електрощитова –літ. «Ц»; спорудження –літ. «1-15»

Ухвалою господарського суду Одеської області від 27.05.08р. призначено судову експертизу.

Представник позивача позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні.

Відповідач відзив на позов не надав, в судове засідання не з”явився, але позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

02.03.2002 року Овідіопольською районною державною адміністрацією було зареєстровано Товариство з обмеженою відповідальністю «Стройкераміка», у подальшому ТОВ “Стройкераміка”.

11.08.1995 року Миколаївською сільською радою Овідіопольського району Одеської області було видано спільному українсько –американському підприємству „Стройкераміка” ЛТД, правонаступником якого є ТОВ „Стройкераміка” державний акт на право постійного користування землею, серії ОД № 18. Згідно вищевказаного акту ТОВ „Стройкераміка” в теперішній час користується на праві постійного користування земельною ділянкою для організації виробництва площею 22.00 га землі в межах, згідно з планом землекористування.

На зазначений земельної ділянці позивачем було самочинно збудовано та перебудовано об’єкти нерухомого майна.

Інвентаризацією Овідіопольського БТІ по технічному паспорту від 27.09.2005 р. (із змінами, внесеними 27.05.2008 року) з експлікацією ділянки і приміщень встановлено, що спірні нежилі будівлі складаються з: цех по виготовленню цегли –літ. «Б, б-б4»; вбиральня –літ. «Д»; вбиральня –літ. «Е»; КПП - літ. «ж»; артезіанська скважина –літ «з»; АЗС –літ. «М»; побутове приміщення - літ. «П»; вбиральня - літ. «Ф»; КПП - літ. «Щ»; компресорна - літ. «Ю»; підсобна будівля - літ. «к»; цех по виготовленню каменю - літ «Л»; вбиральня - літ. «н»; столярний цех - літ. «О»; гараж –літ. «Р»; гараж –літ. «с»; побутовий корпус –літ. «Т»; котельня –літ. «У»; вбиральня –літ. «х»; електрощитова –літ. «Ц»; спорудження –літ. «1-15», що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Калаглія, вул. Чапаєва, 55.

За висновком судово-будівельної експертизи № 127 від 30.05.2008р., проведеної експертом Рапач К. В. (свідоцтво на право проведення технічної експертизи № 1173, яке видане Міністерством юстиції України від 11.10.2007 р..) технічний стан самовільно перебудованих та добудованих об’єктів нерухомого майна, розташованих за адресою: Одеська Область, Овідіопольський район, с. Калаглія, вул. Чапаєва, 55 відповідає вимогам державних будівельних норм та правил.

Згідно чч.. 1 та 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

За змістом ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання цієї земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці , або якщо це порушує права третіх осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як свідчать матеріали справи, спірне нерухоме майно збудовано на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети, технічний стан збудованих ТОВ «Стройкераміка»об’єктів нерухомого майна, відповідає вимогам державних будівельних норм та правил, та подальша експлуатація спірних будівель не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або заперечування. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним основам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 цього ж кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст.. 316 ЦК України право власності є правом особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 ЦК України відповідно до якого власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається майном на власний розсуд, і має право здійснювати будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійснені.

За таких обставин вимоги позивача є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок відповідача згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд ,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Стройкераміка»(код ЄДРПОУ 32059668) право власності на нерухоме майно, що складається з: цех по виготовленню цегли літ. «Б, б-б4»площею 7568.6 кв. м.; вбиральня –літ. «Д»площею 5.5 кв. м.; вбиральня –літ. «Е»площею 2.6 кв. м.; КПП - літ. «ж»площею 24.5 кв. м.; артезіанська скважина –літ «з»площею 11.0 кв. м; АЗС –літ. «М»площею 40.3 кв. м.; побутове приміщення - літ. «П»площею 50.4 кв. м; вбиральня - літ. «Ф»площею 15.1 кв. м.; КПП - літ. «Щ»площею 60.5 кв. м.; компресорна - літ. «Ю»площею 13.9 кв. м.; підсобна будівля - літ. «к»площею 47.0 кв. м.; цех по виготовленню каменю - літ «Л»площею 169.7 кв. м.; вбиральня - літ. «н»площею 8.8 кв. м.; столярний цех - літ. «О»площею 150.6 кв. м.; гараж –літ. «Р»площею 63.4 кв. м.; гараж –літ. «с»площею 299.7 кв. м.; побутовий корпус –літ. «Т»площею 479.7 кв. м.; котельня –літ. «У»площею 9.9 кв. м.; вбиральня –літ. «х»площею 3.0 кв. м.; електрощитова –літ. «Ц»площею 4.4 кв. м., спорудження –літ. «1-15», що розташоване за адресою: Одеська Область, Овідіопольський район, с. Калаглія, вул. Чапаєва, 55.

3. Стягнути з Калаглійської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (Одеська область, Овідіопольський р-н, с. Калаглія вул. Фрунзе, 23 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Стройкераміка»код ЄДРПОУ 32059668 ( Одеська область, Овідіопольський р-н, с. Калаглія вул. Чапаєва, 55 ) державне мито 85 грн. та витрати по сплаті ІТЗ судового процесу 118 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку

з дня прийняття

Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя Літвінов С.В.