Decision № 1733778, 29.05.2008, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" травня 2008 р. Справа № 29/226-08

вх. № 3493/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Пащенко О.М. відповідача - Кострикін М.М.

розглянувши справу за позовом

Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради м. Х-в

до КЗОЗ "Харківський обласний центр здоров'я", м. Харків

про виселення

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд виселити КЗОЗ «Харківський обласний центр здоров'я» з займаного нежитлового приміщення площею 128,65 кв. м. за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях, 32 та передати нежитлове приміщення управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради.

Відповідач надав суду відзив на позовну заяву, в якому проти позову заперечує.

В судовому засіданні, яке розпочалося 26.05.08 було оголошено перерву до 28.05.08 та до 29.05.08 для надання сторонами додаткових доказів по справі та для прийняття рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд, встановив, що згідно договору оренди нежитлового приміщення № 2830 від 25 червня 2005р. у користування КЗОЗ «Харківський обласний центр здоров'я» терміном до 01 березня 2006р., було передано нежитлове приміщення розташоване за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях, 32, площею 231,5 кв. м.

Додатковою угодою № 1 було внесено зміни в п. 1.2. щодо загальної площі, яка складає 128,65 кв. м., на підставі чого актом прийому - передачі від 15.04.2007 року до управління комунального майна та приватизації було передано нежитлове приміщення 102,85 кв. м.

Відповідно до п. 10.5. договору оренди - у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору протягом 30 днів після закінчення його строку, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах.

Відповідно до п. п. 4.12., 4.20. договору оренди - орендар зобов’язан узгодити призначення приміщення з органами пожежної державної охорони по місцю знаходження об'єкту оренди, надати орендодавцю договір страхування орендованого майна на весь строк дії договору оренди.

Відповідач. в порушення умов договору, не оформив договір на право тимчасового користування земельною ділянкою, не уклав договір страхування орендованого майна.

Відповідно до ст. 10 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" обов'язок сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна, страхування орендованого майна та виконання зобов'язань є істотними умовами договору.

Відповідно до ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" - у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

На підставі Закону України „Про оренду державного та комунального майна", управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради листом № 863 від 28.01.2008 року повідомило КЗОЗ «Харківський обласний центр здоров'я» про припинення дії договору оренди № 2830 від 25.06.2005р. та запропонувало протягом 10-ти днів (від дати одержання листа) звільнити нежитлове приміщення та здати його за актом приймання-передачі представнику Управління.

Лист № 863 від 28.01.2008р. було вручено 31 січня 2008р., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.

Згідно ст. 785 цивільного кодексу України у разі припинення договору оренди орендар зобов'язаний негайно повернути орендодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або в стані, який було обумовлено договором.

На теперішній час нежитлове приміщення не звільнено та не здано за актом приймання-передачі Управлінню, що тягне за собою неможливість власника розпоряджатися своїм майном.

Відповідно до ст.16 цивільного кодексу України – кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права; припинення дії, яка порушує право; припинення правовідношення.

Посилання представника відповідача на проведення експертної оцінки орендованого приміщення в зв’язку з чим вважається, що договір оренди продовжено не є вірними, оскільки управління комунального майна та приватизації листом № 1927 від 20.02.2008р. повідомило КЗОЗ «Харківський обласний центр здоров’я», що договір оренди № 2830 від 25.06.2005р. закінчився, згоди на пролонгацію не надано.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, такими, що підтверджені наданими до матеріалів справи документами та такими, що підлягають задоволенню.

Суд, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49,77, 82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Виселити КЗОЗ «Харківський обласний центр здоров'я» (м. Харків, вул. Полтавський шлях, 32, код 02001914) з займаного нежитлового приміщення площею 128,65 кв. м. за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях, 32 та передати нежитлове приміщення управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (м. Харків, м. Конституції, 16).

Стягнути з КЗОЗ «Харківський обласний центр здоров'я» (м. Харків, вул. Полтавський шлях, 32, код 02001914) на користь управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (м. Харків, м. Конституції, 16) - 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення підписано 03.06.08

Суддя