Decision № 17152156, 13.07.2011, Baranivka District Court of Zhytomyr Oblast

Баранівський районний суд Житомирської області

Справа № 2-312/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2011 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Михалюка О. П. секретаря судових засідань Миронюк Л.К., з участю позивача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю ( ТзОВ ) “Лотуре-агро” про визнання правочину недійсним , -

В С Т А Н О В И В:

04.04.2011 року ОСОБА_2 звернувся в суд із позовом до Т зОВ “Лотуре -агро” про визнання договору оренди земельного паю , який укладено між ним та відповідачем та який зареєстрований в ДП “Центр Державного кадастру” при Дежкомземі України 29.10.2010 року недійсним, про стягнення з відповідача вартості послуг за видачу довідки та про стягнення із відповідача на його користь понесених судових витрат .

Обгрунтовуючи свої вимоги ОСОБА_2 зазначив, що згідно державного акту на право власності за землю від 08.09.2004 року , йому на праві приватної власності належить земельний пай площею 2, 36 га., який розташований на території Рогачівської сільської ради Баранівського району Житомирської області .

У 2010 році йому стало відомо, що існує договір оренди землі, укладений між ним та відповідачем ТзОВ “Лотуре-Агро” . Даний договір зареєстрований в ДП “Центр Державного кадастру “ при Держкомземі України 29.10.2010 року за № 041020300100.

Відповідач в односторонньому порядку заповнив реквізити бланку договору оренди вказаного земельного паю терміном на 5 років , зазначивши орендодавцем його. Договору оренди землі він не підписував, а також не підписував акт приймання-передачі земельної ділянки.

За даним договором він передав в оренду свій земельний пай площею 2, 36 га відповідачу на строк 5 років. Вказані обставини підтверджуються довідкою від 01.03.2011 року № 870, яка видана відділом Держкомзему України в Баранівському районі, за отримання якої він сплатив 40 гривень.

Договір оренди земельного паю може бути укладений лише за умови спільного волевиявлення обох сторін - орендодавця та орендаря , але таке волевиявлення із його сторони відсутнє, договору він не підписував і згоди на оренду свого паю він не давав.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав повністю із підстав, зазначених у позовній заяві.

Представник відповідача : ТзОВ “Лотуре-агро” в судове засідання не з”явився і не повідомив суд про причину неявки, про час та місце розгляду справи він повідомлений належно, згідно поштового повідомлення. Тому справа розглядається заочно, проти такого порядку вирішення справи позивач ОСОБА_2 не заперечує.

Оцінивши зібрані по справі докази в сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

У відповідності до ч. ч. 1, 4 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов”язків. Дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін Згідно ч. 3 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.Згідно ст. 13 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов”язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов”язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Зазначені вимоги закону вказують на те, що у договорі оренди земельного паю повинне бути виявлене волевиявлення двох сторін : орендодавця та орендаря.

Судом встановлено, що згідно державного акту на право власності за землю від 08.09.2004 року , ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельний пай площею 2, 3619 га., який розташований на території Рогачівської сільської ради Баранівського району Житомирської області .

10 листопада 2009 року був укладений договір оренди земельного паю між ОСОБА_2 та відповідачем ТзОВ “Лотуре-Агро” . Даний договір зареєстрований в ДП “Центр Державного кадастру “ при Держкомземі України 29.11.2010 року за № 041020300100.

Встановлені судом обставини підтверджуються наступними доказами: поясненнями позивача ОСОБА_2, копією договору оренди землі від 10.11.2009 року, копією державного акту на право власності на земельну ділянку, довідкою відділу Держкомзему у Баранівському районі від 01. 03.2011 року № 870.

Пояснення позивача ОСОБА_2 про те, що він не підписував договору оренди землі від 10.11.2009 року , не спростовані відповідачем. При таких обставинах суд проходить до висновку , що договір оренди земельного паю необхідно визнати недійсним.

Суд на підставі ст. 88 ЦПК України стягує із відповідача на користь позивача понесені останнім судові витрати по справі в сумі 45 грн. 50 коп. , так як вони документально підтверджені.

Стягненню понесені позивачем кошти в сумі 40 грн. за отримання ним довідки не підлягають , так як вони не є судовими витратами.

Керуючись ст. ст.10,11,60,88, 212,213,215, 224-226 ЦПК України, на підставі ст. ст. 202, 203, ч. 1 ст. 215 Цивільного кодексу України, ст. 13 Закону України “Про оренду землі” , суд

Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати договір оренди земельного паю площею 2, 3619 га. від 10 листопада 2009 року, укладений між ОСОБА_2 та товариством із обмеженою відповідальністю “Лотуре-агро” , зареєстрований в ДП “Центр Державного кадастру “ при Держкомземі України 29.11.2010 року за № 041020300100, недійсним внаслідок відсутності волевиявлення на його укладення з боку ОСОБА_2.

Стягнути із ТзОВ “Лотуре агро” ( р/р 26003301005404 в ЛФ АКБ “Форум” МФО 304870, код 34287465) на користь ОСОБА_2 понесені останнім судові витрати по справі по сплаті судового збору та витрат по інформаційно-технічному забезпеченню розгляду справи, всього в сумі 45 грн. 50 коп.

Рішення суду може бути переглянуто за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання ним копії рішення, яка подається до суду, який виніс рішення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги , якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:О. П. Михалюк