Decision № 16970902, 17.06.2011, Boryspil City and District Court of Kyiv Oblast

                                                                                дата документу :

Справа № 2-1444/11р.

РІШЕННЯ

Іменем України

17 червня 2011 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Журавського В.В.

при секретарі Хутінаєвій О.Ю., Поповійчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк»до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

встановив:

29.10.2010 року ПАТ «Кредитпромбанк»звернулось до суду з вказаним позовом, в якому просить суд, в рахунок задоволення вимог за кредитним договором від 28.11.2007 року, укладеного між ним та відповідачем, звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 49.12/33/1624/07 від 28.11.2008 року, а саме:

- домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, с.Щасливе, вул. Фермерська, 15;

- земельну ділянку площею 0,0055 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, с.Щасливе, вул. Фермерська, 15, та належить відповідачу на праві приватної власності.

Також просить стягнути з відповідача сплачені судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовну заяву підтримала в повному обсязі, просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за кредитним договором шляхом звернення стягнення на іпотечне майно, а також судові витрати по справі.

Відповідач в судове засідання не з”явилася. Про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчить надіслана на адресу суду заява про припинення повноважень представника ОСОБА_3. Заперечень проти позову відповідач не надала, причини неявки суду не повідомила.

Суд ухвалив слухати справу у відсутність відповідача, розцінивши її постійні неявки як зловживання правами та намагання уникнути відповідальності.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що 28.11.2007 року між позивачем, Відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк», правонаступником якого, відповідно до даних витягу зі Статуту (а.с.11) є Публічне акціонерне товариство «Кредитпромбанк», та відповідачем, ОСОБА_1, було укладено Кредитний договір № 49.28/33/07-НВнз (а.с.16-20).

За умовами п.1.1. Кредитного договору позивач зобов язався відкрити відповідачу невідновлювану мультивалютну кредитну лінію у національній валюті в межах загальної суми 1148680,00 грн..

В свою чергу згідно п.1.1, п.4.1. даного договору, відповідач прийняла на себе зобов'язання забезпечити повернення одержаної суми кредиту зі свого поточного рахунку на рахунок позивача не пізніше 25.11.2022 року. Таким чином, відповідач прийняла на себе зобов'язання повернути позивачу суму кредиту частинами (з розстрочкою), відповідно до графіку.

Відповідно до п.2.4. Кредитного договору процентна ставка за користування кредитом була встановлена у розмірі 12,69 % річних. Згідно з договором про внесення змін до Кредитного договору від 10.09.2008 року (а.с.21), п.2.4. Кредитного договору було викладено в іншій редакції, а саме процентну ставку було збільшено до 17 % річних.

На підставі п.4.3. Кредитного договору відповідач взяв на себе зобов'язання сплачувати позивачу вказані відсотки за користування кредитом до 10-го числа кожного календарного місяця включно, а також 25.11.2022 року або в день повного дострокового погашення кредиту шляхом внесення готівки у касу Банку або безготівкового перерахування зі свого поточного рахунку.

Окрім того, згідно з п.4.9. Кредитного договору, відповідач зобов'язалася за порушення прийнятих на себе зобов'язань з погашення кредиту та сплати процентів за користування кредитом сплатити позивачу пеню в розмірі подвійної процентної ставки, встановленої в п.2.4. Кредитного договору, від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

Позивач належним чином виконав покладені на нього грошові зобов’язання та надав відповідачу грошові кошти у сумі визначеній договором, що підтверджується видатковою накладною (а.с.15).

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.

Згідно ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За змістом ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Крім того, ч.2 ст.1050 ЦК України встановлюється, що якщо договором установлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстрочкою), то при простроченні повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, й сплати відсотків, що йому належать.

У разі невиконання зобов'язань за Кредитним договором, позивач, згідно із п. 6.2. Кредитного договору, має право вимагати від відповідача дострокового повернення одержаних кредитів, сплати процентів та пені, а у разі невиконання цієї вимоги звернути стягнення на предмет іпотеки.

Судом встановлено, що відповідач ухиляється від виконання грошових зобов’язань: кредит не повертає, відсотки за користування ним не сплачує. Тому у позивача виникло право достроково вимагати від відповідача сплати боргу по поверненню кредиту та боргу по сплаті відсотків за користування кредитом.

В зв язку з чим, 27.05.2010 року позивачем на адресу відповідача було направлено лист-вимогу про погашення заборгованості з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки, на який відповідач в установлений 30 денний термін не відреагувала. Станом на 27.09.2010 року зобов язання за кредитним договором відповідачем не виконано.

Таким чином, згідно з розрахунком заборгованості наданим позивачем (а.с.30-31), станом на 27.09.2010 року загальна заборгованість відповідача складає 1113475,63 грн., що включає:

- заборгованість по кредиту –877284,88 грн.;

- заборгованість по процентам –194820,51 грн.;

- пеню за несплату кредиту та процентів –41370,24 грн..

28.11.2007 року в забезпечення виконання відповідачем грошових зобов'язань за Кредитним договором, між останнім та позивачем було укладений іпотечний договір № 49.12/33/1624/07 (надалі - Іпотечний договір), за яким відповідач передав, а позивач прийняв в іпотеку:

- домоволодіння, що складається з: літ. "А-ІІ" - житловий будинок (2006), загальна площа -150,4 кв.м., житлова площа - 69,2 кв.м., літ "Б" - гараж, літ. "К" - каналізаційна яма, літ. "N1-3" - огорожа, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, вул. Фермерська, буд.15, реєстраційний номер - 15758800, та належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 28.11.2007 року за реєстровим номером 1158 та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 28.11.2007 року, згідно ОСОБА_2 № 5040596;

- земельну ділянку площею 0,055 га, кадастровий номер 3220888001:01:011:0182, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, що стане власністю Іпотекодавця в майбутньому після одержання ним державного акту на право власності на земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 28.11.2007 року за реєстровим номером 1163 та зареєстрованого в державному реєстрі правочинів 28.11.2007 року, згідно ОСОБА_2 № 5041310 та висновку № 12699 від 10.10.2007 року, виданим Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі.

Відповідно до п.4.2 Іпотечного договору, ст.33 ЗУ «Про іпотеку» та ст.ст.589, 590 ЦК України, у разі невиконання зобов язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату відсотків, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв»язку із пред явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Тому, на підставі вищевикладеного, для задоволення вимог позивача за кредитним договором, необхідно звернути стягнення на предмети іпотеки, що належить відповідачу, а саме: домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, вул. Фермерська, буд.15, та земельну ділянку площею 0,055 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, вул. Фермерська, буд.15.

При цьому, оскільки позов задовольняється, відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи, що були сплачені останнім при подачі позову.

З урахуванням наведеного, на підставі ст.33 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст.524-526, 533, 536, 550, 552, 572, 583, 589, 590, 610, 611, 612, 629, 1054 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 57, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1, 28.09.1976р.нар., (урож.: м. Херсон, прож.: Ізраїль, Бат йам, Данієль, 49/2, зареєстр.: 08325, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, вул. Фермерська, 15, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, Паспорт серії НН № 566629, виданий Суворовським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 17.01.2001 року) на користь Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк»(01014, м. Київ, б-р Дружби народів, 38, МФО 300863, код ЄДРПОУ 21666051, к/р 32003188501 у Головному управлінні НБУ по м. Києву і Київській області) 1113475 грн. 63 коп. кредитної заборгованості, шляхом звернення стягнення на нерухоме майно за іпотечним договором № 49.12/33/1624/07 від 28.11.2007 року, за яким ОСОБА_1 передала, а Публічне акціонерне товариство «Кредитпромбанк»прийняло в іпотеку:

- домоволодіння, що складається з: літ. "А-ІІ" - житловий будинок (2006), загальна площа -150,4 кв. м., житлова площа - 69,2 кв.м., літ "Б" - гараж, літ. "К" - каналізаційна яма, літ. "N1-3" - огорожа, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, вул. Фермерська, буд.15, реєстраційний номер -15758800, та належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 28.11.2007 року за реєстровим номером 1158 та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 28.11.2007 року, згідно ОСОБА_2 № 5040596;

- земельну ділянку площею 0,055 га, кадастровий номер 3220888001:01:011:0182, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, що стане власністю ОСОБА_1 в майбутньому після одержання нею державного акту на право власності на земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 28.11.2007 року за реєстровим номером 1163 та зареєстрованого в державному реєстрі правочинів 28.11.2007 року, згідно ОСОБА_2 № 5041310 та висновку № 12699 від 10.10.2007 року, виданим Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки для задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк»шляхом проведення прилюдних торгів.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк»1700 грн. 00 коп. судового збору та 120 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги через Бориспільський міськрайонний суд Київської області до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення, на протязі десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис