Decision № 16948818, 21.06.2011, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.07.11р.Справа № 11/5005/6480/2011 За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Регус Бізнес Центри Україна", м.Київ

до товариства з обмеженою відповідальністю "Хомер Софтвер Хаус", м.Дніпропетровськ

про стягнення 151 611,28 грн. за договором оренди.

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позивача:не з"явився.

Від відповідача: ОСОБА_1 - представник, довіреність від 02.06.11р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути 151 611,28 грн., що складають заборгованість по орендній платі на підставі угоди про оренду та обслуговування Регус Бізнес-Центра від 01.07.08р.

Відповідач надав письмовий відзив на позов, у якому проти задоволення заявлених вимог заперечує посилаючись на те, що орендоване приміщення було звільнено відповідачем 30.11.09р. та після звільнення приміщення останній немає до нього доступу, а отже, орендна плата за спірний період нарахована безпідставно.

У судовому засіданні від 09.06.11р. оголошувалась перерва до 07.07.11р.

В судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.07.08р. сторони уклали угоду про оренду нежитлового (офісного) приміщення, відповідно до якої відповідач прийняв від позивача у строкове платне користування офісне приміщення за адресою: м.Київ, вул. М.Грінченка,4 оф.168 строком до 30.06.10р.

Згідно ч.1. ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

За умовами угоди, розмір орендної плати становить 12 367,50 грн. без ПДВ, проте в угоді сторони погодили, враховуючи тривалий строк оренди, що для відповідача встановлюється знижений розмір орендної плати у сумі 10 000 грн.

Відповідно до п.5.1.1 Додатку № 1 до Угоди, платежі за користування приміщенням та платежі за стандартні послуги та податки, які підлягають застосуванню, виставляються за послуги, які надаватимуться у наступному місяці завчасно у повному обсязі 15-го числа (або якщо 15-те число припадає на вихідний день, у найближчий робочий день) кожного місяця та підлягають оплаті до першого робочого дня наступного місяця, за який здійснюється оплата. Загальний розмір платежів за такий місяць дорювнюватиме ціни офісу, вказаної в угоді. Повернення коштів не відбуватиметься за місяці, що налічують менше 30-ти днів, а так само додаткові платежі не вимагатимуться за місяці, що налічують більше 30-ти днів. За менш ніж місячний період платежі справлятимуться на поденній основі.

На виконання умов договору, позивач 24.03.2010 р та 15.04.2010 р. виставив рахунки оплату орендної плати за спірний період з грудня 2009 року по червень 2010 року на загальну суму 151 611,28 грн., копії яких залучено до матеріалів справи (арк.спр. № 20-26).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Доказів виконання зобов'язання по орендній платі в спірний період на момент розгляду спору відповідач не надав.

З огляду на вищевикладене, вимоги позивача щодо стягнення орендної плати на зазначену вище суму, слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Посилання відповідача на те, що він не користувався спірним приміщення з листопада 2009 р., не заслуговують на увагу, виходячи з наступного.

При розгляді справи №2/72 , яка розглядалась господарським судом м. Києва, за участю тих же сторін, було встановлено як факт укладення спірного договору, так і факт того, що його не було розірвано, та спростовано посилання ТОВ "Хомер Софтвер Хаус", на те, що ним було звільнено і він не користувався орендованим за договором приміщенням з 30.11.2009 р.

Отже, відповідно до статті 35 Господарського процесуального кодексу України, вказані обставини, не потребують повторного доказування, на що правомірно послався позивач в своїх додаткових поясненнях.

Несвоєчасне виставлення позивачем рахунків для оплати орендних платежів, на яке посилається відповідач, не є підставою для відмови в оплаті виставлених рахунків.

Безпідставними є і посилання відповідача на те, що ним були здійснені переплати за вказаним договором, оскільки вони документально не підтверджені.

Керуючись ст.ст. 526, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Хомер Софтвер Хаус", (49000, м.Дніпропетровськ, вул.Молодогвардійська,6 (майданчик № 2-а, корп.53), код ЄДРПОУ 35364346) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Регус Бізнес Центри Україна", (01004, м.Київ, вул.Шовковична,42-44, код ЄДРПОУ 30109486) 151 611,28 грн (сто п'ятдесят одну тисячу шістсот одинадцять гривень) 28 коп. заборгованості по орендній платі, 1516,20 грн. (одна тисяча п'ятсот шістнадцять гривень) 20 коп. держмита, 236 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

СуддяІ.Ф. Мельниченко Повне рішення складено

14.07.11р.