Decision № 16938736, 16.06.2011, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.06.11р.Справа № 11/5005/5637/2011

За позовом приватного підприємства "Комманд", м.Сімферополь, АР Крим

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ

про розірвання договору оренди та стягнення 21 962,19 грн.

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позтвача: не з'явився

Від відповідача: ОСОБА_2 - представник, довіреність від 08.06.11р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути орендні платежі у розмірі 19 917,80 грн. та комунальні платежі у розмірі 2 044,39 грн., на підставі договору оренди № 171 від 01.10.10р.

Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на порушення відповідачем умов договору по сплаті орендної плати та комунальних платежів, в результаті чого виникла заборгованість, яка заявлена до стягнення.

Відповідач надав письмовий відзив на позов, у якому проти його задоволення заперечує, вважаючи заявлені вимоги необгрунтованими та такими, що суперечать дійсним обставинам справи, оскільки позивачем не враховано всих отриманих з боку відповідача платежів за користування об'єктом оренди.

В судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.10.10р. сторони уклали договір оренди, згідно якого Орендодавець (позивач у даній справі) передає Орендарю (відповідачу) в платне користування (оренду) нерухоме майно: торгівельну площу у розмірі 72,6 кв.м, секцію № 01/3, а також обладнання, інвентарь, меблі, матеріали (найменування. кількість, вартість яких вказана в накладних Орендодавця).

Об"єкт оренди знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Горького6/6а, Торгівельна галерея ПАЛАС (п.1.1 договору).

Відповідно до п.1.2 вищезазначеного договору, об"єкт оренди передається Орендарю з метою торгівлі непродовольчими товарами.

На виконання умов вищевказаного договору, Орендодавець (Позивач) здав, а Орендар (Відповідач) прийняв вказане у п.1.1 договору приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі об"єкту оренди від 11.10.10р.

Згідно ч.1. ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

За умовами договору (п.5.2), орендна плата за кожний місяць складає 4500,00 грн. (в т.ч. ПДВ) та сплачується Орендатором кожен місяць не пізніше 25-го числа місяця, що передує оплачуваному.

В п.5.3 договору, сторонами встановлено, що відшкодування вартості комунальних послуг Орендар здійснює, починаючи з моменту передачі об"єкту оренди в розмірі, який визначається Орендодавцем на підставі показників обліку та/чи по розрахунку в строк до 25-го числа поточного місяця за розрахунковий період.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Доказів погашення заборгованості по орендній платі за спірний період (з жовтня 2010 по березень 2011 року), в сумі 19 917,80 грн. та доказів, які б свідчили про оплату комунальних платежів в той же період в сумі 2044,39 грн., на момент розгляду спору, відповідач не надав.

З огляду на вищевикладене, вимоги позивача щодо стягнення орендної плати та комунальних платежів на зазначені вище суми, слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Заперечення відповідача не заслуговують на увагу, оскільки вони спростовані доказами наявними в матеріалах справи.

Керуючись ст.ст. 526, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь приватного підприємства "Комманд", (юридична адреса: 95022, АР Крим, м.Сімферополь, вул.Глінки/Ж.Дерюгіної,57В/2А; поштова адреса: 95011, АР Крим, м.Сімферополь, вул.Турецька,12, р/р 26004276389000, в АТ "УкрСиббанк" м.Харків, МФО 351005, код ЄДРПОУ 37081766) 19 917,80 грн. (дев"ятнадцять тисяч дев"ятсот сімнадцять гривень) 80 коп. орендної плати, 2044,39 грн. (дві тисячі сорок чотири гривні) 39 коп. комунальних платежів 219,62 грн. (двісті дев"ятнадцять гривень) 62 коп. держмита, 236 грн. (двісті тридцять чотири гривні ) 95 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

СуддяІ.Ф. Мельниченко Повне рішення складено

11.07.11р.