Decision № 1670314, 27.03.2008, Commercial Court of Kherson Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.03.2008 Справа № 16/135-ПН-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. при секретарі Горголь О. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Прокурора Комсомольського району м. Херсона в інтересах держави в особі Херсонської міської ради

до Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Херсона

про усунення перешкод земельного законодавства

за участю: Прокурора Павленко І. В.

представників сторін:

від позивача - Мироненко Г. О. дов. № 9-607-9/21 від 08.10.2007р., головний спеціаліст юр. відділу;

від відповідача - П. П. ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1) паспорт НОМЕР_1 виданий ІНФОРМАЦІЯ_2.

Прокурор Комсомольського району в інтересах держави в особі Херсонської міської Ради (позивач) звернулось до суду про усунення порушень земельного законодавства шляхом оформлення правовстановлюючих документів на право користування земельною ділянкою площею 0,1136 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 приватним підприємцем ОСОБА_1 ( відповідач) у строк до 01.06.08.

Відповідач позовні вимоги визнає та пояснює, що ним уже замовлена та виготовлена землевпорядною організацією технічна документація на земельну ділянку та пройшовши погодження у головного архітектора міста та складання договору сервітуту з власником газових мереж знаходиться на погодженні у власника електромереж.

Розглянув матеріали справи, заслухавши прокурора, представників сторін, суд

в с т а н о в и в:

На підставі ст. 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в України” до повноважень органів місцевого самоврядування покладено обов'язок щодо розпорядження землями , які віднесені до комунальної або державної форми власності.

Відповідно до ст.12 ЗК України до повноважень органів самоврядування віднесено виконання повноважень щодо здійснення контролю за використанням і охорону земель держаної комунальної власності, дотримання земельного екологічного законодавства.

Виконуючи зазначені функції, управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Херсонській області було встановлено факт використання земельною ділянкою площею 1136 кв.м приватним підприємцем ОСОБА_1, оскільки у нього відсутні документи, що посвідчують право користування під розміщення нерухомого майна по АДРЕСА_1, що підтверджено актом перевірки від 07.05.07.

На підставі зазначеного акту перевірки управлінням було зроблено припис від 07.05.07, за яким відповідачеві приписано оформити документи на право користування земельною ділянкою у відповідності до вимог ст.125, 126 ЗК України.

Відповідно до вимог ст.116, 123, 124 Земельного кодексу України громадяни, юридичні особи та інші суб'єкти підприємницької діяльності мають право на землю тільки з підстав, зазначених в цьому кодексі. Такими підставами є право власності та право постійного користування або оренди земельною ділянкою, яке виникає після одержання її власником або користувачем документу, що посвідчує це право та його держаної реєстрації. Передбачено також право на оренду земельної ділянки, яке виникає після укладення договору оренди та його державної реєстрації. Ст.125 ЗК України передбачено, що приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі, одержання документа, що засвідчує право на неї та державної реєстрації забороняється. Документи про набуття права власності на землю або право користування земельною ділянкою, в тому числі на оренду земельної ділянки видаються на підставі відповідних рішень органів самоврядування. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Судом встановлено, що відповідач набув право власності на нерухоме майно, яке розміщено на загальній площі 1136 кв.м по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 21.11.06.

Відповідно до приписів ст.120 ЗК України покупець нерухомого майна набуває права землекористувача, яке слід оформити у порядку визначеному Земельним кодексом України.

В зв'язку з цим, суд задовольняє позовні вимоги позивача та зобов'язує відповідача оформити належним чином право землекористування земельною ділянкою площею 1136 кв.м., що знаходиться під нерухомим майном, яке йому належать на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу від 21.11.06 та розташоване по АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги за позовом задовольнити.

2. Зобов'язати приватного підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2, код НОМЕР_2 ) оформити належним чином право користування земельною ділянкою загальною площею 0,1136 га кв.м по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 21.11.06.

3. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, р/р в установах банків суду не відомі, код НОМЕР_2 ):

б) на користь держави до Держбюджету на рахунок (р/р 31119095700002 банк ГУ ДКУ в Херсонській області, МФО 852010, ЄДРПОУ 24104230 отримувач платежу УДК м. Херсона, призначення платежу код 22090200 символ звітності банку 095) - 85 грн. державного мита.

в) на користь держави до Держбюджету на рахунок ( р/р 31212259700002 банк ГУ ДКУ в Херсонській області МФО 852010 код ЄДРПОУ 24104230 отримувач платежу УДК м. Херсона, призначення платежу код 22090200 символ звітності банку 259) -118 грн.00 коп. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.М. Немченко