Decision № 16568091, 07.06.2011, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 222

РІШЕННЯ

Іменем України

07.06.2011Справа №5002-1/1720-2011 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Айдар груп», (49000, Україна, м. Дніпропетровськ, вул. Ярової, 17),

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Бест Алепс», (49112, Україна, м. Дніпропетровськ, вул. Жовтнева, 132),

про визнання права власності,

Суддя Л.О.Ковтун

представники:

від позивача ОСОБА_1 представник, довіреність від 24.11.2010р.,

від відповідача ОСОБА_2 представник, довіреність від 15.05.2011р. № 17/05-11,

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Айдар груп» звернулось до господарського суду АР Крим з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бест Алепс» про визнання права власності на нерухоме майно будинок літ. Б (колишній гуртожиток) загальною площею 187,9 кв.м. у тому числі житлова площа 102,1 кв.м., за адресою м. Ялта, вул. Кірова, 39-а; квартира № 1 загальною площею 51,3 кв.м., в тому числі житловою площею 24,9 кв.м. в будинку літ. Б за адресою м. Ялта, вул. Кірова, 39-а; квартира № 3 загальною площею 95,0 кв.м. у тому числі житловою площею 60,2 кв.м. в будинку літ. Б за адресою м. Ялта, вул. Кірова, 39-а.

Позовні вимоги ґрунтуються на положеннях статті 392 Цивільного кодексу України та мотивовані тим, що відповідач ухиляється від виконання умов укладеного між сторонами у справі попереднього договору купівлі-продажу спірного майна внаслідок відсутності у продавця (позивача) правовстановлюючих документів на нього. При цьому, позивач зазначає, що предмет попереднього договору купівлі-продажу переданий йому до статутного фонду у якості внеску, що безумовно свідчить про його належність ТОВ «Айдар груп».

Заявою від 16.05.2011р. позивач конкретизував свої вимоги, просить визнати право власності на будинок літ. Б (колишній гуртожиток) загальною площею 187,9 кв.м. у тому числі житлова площа 102,1 кв.м. за адресою АР Крим, м. Ялта, вул. Кірова, 39-а; на квартиру № 1 загальною площею 51,3 кв.м., у тому числі житловою площею 24,9 кв.м. в будинку літ. Б за адресою АР Крим, м. Ялта, вул. Кірова, 39-а; на квартиру № 2 загальною площею 41,6 кв.м., у тому числі житловою площею 17,0 кв.м. в будинку літ. Б за адресою АР Крим, м. Ялта, вул. Кірова, 39-а; на квартиру № 3 загальною площею 95,0 кв.м. у тому числі житловою площею 60,2 кв.м. в будинку літ. Б за адресою АР Крим, м. Ялта, вул. Кірова, 39-а.

Відповідач позов не визнав, у відзиві на позовну заяву звернув увагу на відсутність у позивача правовстановлюючих документів на спірне майно, що й стало підставою для відмови ТОВ «Бест Алепс» виконувати умови укладеного із товариством «Айдар груп» попереднього договору купівлі-продажу.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представників сторін, оцінивши надані докази, суд

ВСТАНОВИВ:

02.12.2010р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Айдар груп» (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бест Алепс» (покупець) укладений попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна, за умовами якого сторони домовились до 24.12.2010р. укласти та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу нерухомого майна (основний договір), яке складається з: будинку літ. Б (колишній гуртожиток) загальною площею 187,9 кв.м., у тому числі житлова площа 102,1 кв.м., за адресою м. Ялта, вул. Кірова, 39-а; квартири № 1 загальною площею 51,3 кв.м., в тому числі житловою площею 24,9 кв.м. в будинку літ. Б за адресою м. Ялта, вул. Кірова, 39-а; квартири № 3 загальною площею 95,0 кв.м. в тому числі житловою площею 60,2 кв.м. в будинку літ. Б за адресою м. Ялта, вул. Кірова, 39-а.

У пункті 4 попереднього договору сторони обумовили вартість нерухомого майна, що продається, а саме 336 000,00грн.

Листом від 06.12.2010р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Бест Алепс» повідомило позивача про відмову від укладення основного договору купівлі-продажу нерухомого майна внаслідок ненадання останнім пакету документів на підтвердження наявності права власності товариства на предмет договору, (аркуш справи 27).

Вважаючи дії Товариства з обмеженою відповідальністю «Бест Алепс» з відмови від укладення основного договору купівлі-продажу нерухомого майна неправомірними, позивач звернувся до господарського суду з даним позовом.

Дослідивши надані сторонами докази у підтвердження своїх доводів та заперечень, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У розумінні діючого законодавства правом власності визнається право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Приписами статті 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Як свідчать матеріали справи, 18.03.2010р. на загальних зборах учасників позивача вирішено погодити вхід Куліш Н.Л. до складу учасників товариства та збільшити статутний капітал шляхом додаткового внеску до нього майна Куліш Н.Л., яке складається з будинку літ. Б (колишній гуртожиток) загальною площею 187,9 кв.м. у тому числі житлова площа 102,1 кв.м. за адресою АР Крим, м. Ялта, вул. Кірова, 39-а; квартири № 1 загальною площею 51,3 кв.м., у тому числі житловою площею 24,9 кв.м. в будинку літ. Б за адресою АР Крим, м. Ялта, вул. Кірова, 39-а; квартири № 2 загальною площею 41,6 кв.м., у тому числі житловою площею 17,0 кв.м. в будинку літ. Б за адресою АР Крим, м. Ялта, вул. Кірова, 39-а; квартири № 3 загальною площею 95,0 кв.м. в тому числі житловою площею 60,2 кв.м. в будинку літ. Б за адресою АР Крим, м. Ялта, вул. Кірова, 39-а, що належить учаснику (Куліш Н.Л.) на праві власності на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.11.2009р. № 24516228.

24.03.2010р. між Куліш Н.Л. та Товариством з обмеженою відповідальністю «Айдар Груп» підписаний відповідний акт прийому-передачі майна до статутного фонду товариства, (аркуш справи 12).

Внаслідок прийняття рішення про вхід до складу учасників ТОВ «Айдар Груп» Куліш Н.Л. та збільшення статутного капіталу, 01.12.2010р. проведено державну реєстрацію нової редакції статуту позивача.

Приписами статті 85 Господарського кодексу України встановлено, що господарське товариство є власником майна, переданого йому у власність засновниками і учасниками як внески.

Зазначена норма кореспондується із приписами статті 12 закону України «Про господарські товариства», відповідно до якої товариство є власником майна, переданого йому учасниками у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.

Втілення вищевказаних норм законодавства знайшло відображення й у параграфі 4 статуту ТОВ «Айдар Груп».

Відтак, слід зробити висновок, що позивач набув в силу положень діючого законодавства право власності на спірні обєкти.

Так, відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

З аналізу змісту наведеної норми випливає, що метою предявлення позову про визнання права власності з підстав, наведених у вищезазначеній статті є усунення невизначеності відносин власності щодо індивідуально-визначеного майна. При цьому, потреба в цьому заході захисту права власності виникає тоді, коли наявність субєктивного права власника підлягає сумніву, не визнається іншими особами або оспорюється ними.

Отже, ухилення відповідача від виконання умов укладеного між сторонами у справі попереднього договору купівлі-продажу з підстав наведених у листі від 06.12.2010р. свідчить про невизнання останнім субєктивного права позивача на спірне майно, що в свою чергу є підставою для судового захисту такого права ТОВ «Айдар груп».

За необхідне суд вважає зазначити, що відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. А згідно до положень пункту 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України, статті 20 Господарського кодексу України, статті 1 Господарського процесуального кодексу України захист прав та інтересів субєктів господарювання може здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.

На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на спірне майно в достатній мірі обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Рішення оформлене згідно ст.84 ГПК України і підписане 14 червня 2011 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.82-84,85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Айдар груп», (49000, Україна, м. Дніпропетровськ, вул. Ярової, 17; ідентифікаційний код у ЄДРПО України 35166470) право власності на нерухоме майно будинок літ. Б (колишній гуртожиток) загальною площею 187,9 кв.м. у тому числі житлова площа 102,1 кв.м. за адресою АР Крим, м. Ялта, вул. Кірова, 39-а; квартиру № 1 загальною площею 51,3 кв.м., у тому числі житловою площею 24,9 кв.м. в будинку літ. Б за адресою АР Крим, м. Ялта, вул. Кірова, 39-а; квартиру № 2 загальною площею 41,6 кв.м., у тому числі житловою площею 17,0 кв.м. в будинку літ. Б за адресою АР Крим, м. Ялта, вул. Кірова, 39-а; квартиру № 3 загальною площею 95,0 кв.м. у тому числі житловою площею 60,2 кв.м. в будинку літ. Б за адресою АР Крим, м. Ялта, вул. Кірова, 39-а.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримКовтун Л.А.