Decision № 16530965, 23.06.2011, Commercial Court of Lviv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.06.11 Справа№ 5015/2575/11

Господарський суд Львівської області у складі:

судді Костів Т.С.

при секретарі Щигельській О.І.

за участю представників сторін:

позивача ОСОБА_1

відповідача Колос Е.Б.

розглянув матеріали справи за позовною заявою фізичної особи підприємця ОСОБА_3, м. Львів, до Львівської міської ради, м. Львів про визнання права власності.

Суть спору: позовну заяву подано фізичною особою підприємцем ОСОБА_3, м. Львів, до Львівської міської ради, м. Львів про визнання за фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 право власності на нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 326,7 кв.м. відповідно до технічного паспорту, що складений 07.02.2011 р. Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 16.05.2011 р. порушено провадження у справі та призначено розгляд на 26.05.2011 р.. Розгляд справи відкладався з мотивів, зазначених в ухвалі суду від 26.05.2011 р.. В судовому засіданні 14.06.2011 р. оголошено перерву до 23.06.2011 р., про що представники сторін ознайомлені під розписку.

Представникам сторін розяснено їх права згідно зі ст. 22 ГПК України.

В судових засіданнях представник позивача позов підтримав з мотивів, зазначених у позовній заяві. Ствердив, зокрема, що 30.09.2008 р. між позивачем та Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради був укладений договір №2162 купівлі-продажу нежитлових приміщень способом викупу, за яким позивач придбав приміщення у АДРЕСА_1 загальною площею 29,2 кв.м. літ. 7-9, 7-13, 7-14. Право власності на ці приміщення зареєстровано за позивачем у відповідності до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.03.2009 р.. Крім того, відповідно до свідоцтва про право власності на нежимтлові приміщення від 22.08.2008 р. та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.08.2008 р. позивачу належать нежитлові приміщення за цією ж адресою загальною площею 180,8 кв.м.. У 2008 р. позивач провів реконструкцію цих приміщень, внаслідок чого збільшилась їх площа та вони стали складатись з приміщень цокольного поверху вестибуль 19,5 кв.м., вестибуль 5,6 кв.м., тамбур 4,4 кв.м., технічне приміщення 4,6 кв.м., кімната відпочинку 19,1 кв.м., коридор 2,5 кв.м., вбиральня 1,2 кв.м., басейн 6,3 кв.м., кімната сухого жару 7,1 кв.м., санвузол 2,6 кв.м., кімната персоналу 9,1 кв.м., вбиральня 1,9 кв.м., санвузол 1,7 кв.м., зал 34,4 кв.м., солярій 8,2 кв.м., зал 10,7 кв.м., зал 47,5 кв.м., всього по цокольному поверху 186,4 кв.м.; з приміщень першого поверху вестибуль 14,4 кв.м., паливна 10,5 кв.м., коридор 18,8 кв.м., мийна 1,7 кв.м., санвузол 2,8 кв.м., комора 0,8 кв.м., офіс 13 кв.м., санвузол 2,4 кв.м., офіс 13,2 кв.м., коридор 6,2 кв.м. санвузол 2,5 кв.м., офіс 7,4 кв.м., офіс 46,6 кв.м., усього по першому поверху 140,3 кв.м., а загальна площа усіх приміщень 326,7 кв.м.. У відповідності до висновку №004/11 від 14.03.2011 р. будівельно-технічного дослідження, реконструкція спірних приміщень є завершеним будівництвом у відповідності до діючих ДБН України. Посилається на погодження робочого проекту відповідними службами. Однак, відповідач відмовляється оформити за позивачем право власності на майно. Просить позов задовольнити.

Представник відповідача позов заперечив з мотивів, зазначених у відзиві. Посилається на проведення позивачем робіт без отримання відповідного дозволу, не введення обєкту в експлуатацію відповідними службами. Просить у позові відмовити.

Розглянувши подані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, створивши сторонам у відповідності до ч. 3 ст. 4-7 ГПК України необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, суд встановив наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, 30.09.2008 р. між позивачем (покупець) та Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради (продавець) був укладений договір №2162 купівлі-продажу не житлових приміщень способом викупу, за яким позивач придбав приміщення у АДРЕСА_1 загальною площею 29,2 кв.м. літ. 7-9, 7-13, 7-14. Право власності на ці приміщення зареєстровано за позивачем, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.03.2009 р.. Крім того, відповідно до свідоцтва про право власності на нежимтлові приміщення від 22.08.2008р. та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.08.2008 р. позивачу належать нежитлові приміщення за цією ж адресою загальною площею 180,8 кв.м..

У 2008 р., у відповідності до робочого проекту, погодженого відповідними службами, позивач провів реконструкцію цих приміщень, внаслідок чого збільшилась їх площа та вони стали складатись з приміщень цокольного поверху вестибуль 19,5 кв.м., вестибуль 5,6 кв.м., тамбур 4,4 кв.м., технічне приміщення 4,6 кв.м., кімната відпочинку 19,1 кв.м., коридор 2,5 кв.м., вбиральня 1,2 кв.м., басейн 6,3 кв.м., кімната сухого жару 7,1 кв.м., санвузол 2,6 кв.м., кімната персоналу 9,1 кв.м., вбиральня 1,9 кв.м., санвузол 1,7 кв.м., зал 34,4 кв.м., солярій 8,2 кв.м., зал 10,7 кв.м., зал 47,5 кв.м., всього по цокольному поверху 186,4 кв.м.; з приміщень першого поверху вестибуль 14,4 кв.м., паливна 10,5 кв.м., коридор 18,8 кв.м., мийна 1,7 кв.м., санвузол 2,8 кв.м., комора 0,8 кв.м., офіс 13 кв.м., санвузол 2,4 кв.м., офіс 13,2 кв.м., коридор 6,2 кв.м. санвузол 2,5 кв.м., офіс 7,4 кв.м., офіс 46,6 кв.м., усього по першому поверху 140,3 кв.м., а загальна площа усіх приміщень 326,7 кв.м.. Зазначене підтверджується відповідно до технічного паспорту, що складений 07.02.2011 р. Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”. У відповідності до висновку №004/11 від 14.03.2011 р. будівельно-технічного дослідження, реконструкція спірних приміщень є завершеним будівництвом у відповідності до діючих ДБН України.

Посилання відповідача на необхідність введення обєкту в експлуатацію не спростовує факту його належності позивачу. При цьому, у відповідності до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1243 від 22.09.2004 р. в редакції, чинній на дату існування спірних відносин, не вимагається прийняття в експлуатацію приміщень після виконання робіт по переплануванню із знесенням перегородок у відповідності до будівельних норм і правил.

Відповідач не посилався на належність спірного майна іншим особам, доказів цього не подавав. Згідно із ст. 33 ГПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. При цьому, заперечень як власника земельної ділянки відповідач не заявляв, не посилався на ту обставину, що реконструкцією обєкту порушено будь-чиї права чи охоронювані законом інтереси.

Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує це право.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права, але лише у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 35, 43, 49, 82, 84, 116 ГПК України, суд, -

вирішив:

1.Позов задоволити повністю.

2.Визнати за ОСОБА_3 (АДРЕСА_2, ідент. код НОМЕР_1) право власності на нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 326,7 кв.м. відповідно до технічного паспорту, що складений 07.02.2011 р. Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”.

3.Стягнути з Львівської міської ради (м.Львів, пл.Ринок,1 код ЄДРПОУ 04055896) на користь фізичної особи підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_2, ідент. код НОМЕР_1) 85,00грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.Наказ видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

Суддя Костів Т.С.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог статті 84 ГПК України 29.06.2011 року.