Decision № 1638356, 25.04.2008, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.04.08 р. Справа № 12/76пн

Господарський суд Донецької області складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача – Єфременко О.Ф. за доруч.

від відповідача – не з'явився

від третьої особи – не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю “Шельф-Оіл” м Єнакієве

до Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації Ясиноватської міської ради м. Ясинувата

за участю третьої особи: Ясинуватська районна державна адміністрація

про визнання права власності.

СУТЬ СПОРУ

Товариство з обмеженою відповідальністю “Шельф-Оіл” м Єнакієве звернулося до господарського суду з позовною заявою до Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради м.Ясинувата, за участю третьої особи: Ясинуватська районна державна адміністрація про визнання права власності.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається, що ним без належного оформлення дозволів було збудовано спірні об'єкти нерухомості, ст. 376 ЦК України.

Відповідач звернувся до суду з письмовим клопотанням щодо розгляду справи без участі його представників за наявними в ній документами. Клопотання судом задоволено.

Третя особа звернулася до суду з клопотанням щодо розгляду справи без участі його представників за наявними в ній документами. Клопотання судом задоволено.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

Рішенням виконавчого комітету Верхньоторецької селищної Ради Ясинуватського району Донецької області від 25.10.2006 р. за № 95/3 Товариству з обмеженою відповідальністю “Шельф-Оіл” ( в подальшому позивач) надано дозвіл на проектно-вишукувальні роботи на проектування автозаправного комплексу на автодорозі Київ-Луганськ-Ізварино 760 км ( ліворуч) та рішенням від 25.04.2007 року за № 128/1/10-У затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Рішенням виконавчого комітету Верхньоторецької селищної Ради Ясинуватського району Донецької області від 25.10.2006 року за № 95/2 позивачу надано дозвіл на проектно-вишукувальні роботи на проектування автозаправного комплексу на автодорозі Київ-Луганськ-Ізварино 759 км ( праворуч) та розпорядженням голови районної адміністрації м. Ясинувата від 11.07.2007 року за № 433 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Верхньоторецької селищної ради, а також розпорядженням голови районної державної адміністрації від 24.03.2008 року за № 133 погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання земельної ділянки позивачу в оренду для розташування автозаправного комплексу на території Верхньоторецької селищної Ради.

Для розміщення автозаправного комплексу на автодорозі Київ-Луганськ-Ізваріно, 760 км ( ліворуч) між Верхньоторецькою селищної Радою та позивачем укладено договір від 17.12.2007 року на підставі якого в строкове платне користування передається земельна ділянка загальною площею 0,2175 га. у тому числі 0,2175 га пасовищ земель житлової та громадської забудови для будівництва автозаправного комплексу.

Що стосується, земельної ділянки для розміщення автозаправного

комплексу на автодорозі Київ- Луганськ- Ізварино 759 кв ( праворуч), то між Верхньоторецькою селищною радою та позивачем підписано попередній договір про укладання договору оренди земельної ділянки у майбутньому від 29.12.2007 р., в якому сторони взяли на себе зобов'язання щодо укладання договору оренди земельної ділянки попередньо узгодженою площею 0,50 га у тому числі 0,50 га земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики та іншого призначення для будівництва автозаправного комплексу.

Таким чином позивач є фактичним користувачем вище зазначених земельних ділянок.

Позивач здійснив на вище зазначених земельних ділянках будівництво автозаправних комплексів .

Станом на 08.04.2008 року комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради проведена технічна інвентаризація в результаті якої виготовлені технічні паспорти на будівлі автозаправних комплексів за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, траса Київ-Луганськ-Ізваріно 760 км ( ліворуч) та 759 кв.м. (праворуч) та зроблено висновки щодо їх самочинного будівництва.

Згідно Технічного висновку АТЗТ проектно-виробничого підприємства “Донбассреконструкція” Єнакієвській відділ комплексного проектування від 11.04.2008 року про технічний стан будівель автозаправних комплексів, за адресою Донецька область, Ясинуватський район, в районі с.Верхньоторецьке, траса Київ-Луганськ-Ізваріно, 760 км ( ліворуч) та 759 кв ( праворуч) та відповідність їх діючим нормативним документам Міністерства регіонального розвитку та будівництва ( Держбуду) України, будівництво обох АЗС виконано без порушень діючих нормативних документів Міністерства регіонального розвитку та будівництва (Держбуду) України.

Позивач просить суд визнати за ним права власності на підставі ст. 376 ЦК України.

Вказана позовна вимога підлягає задоволенню з наступних підстав.

Стаття 392 ЦК України закріплює, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ( майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України закріплює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та місцезнаходження майна.

Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу, або без належно затвердженого проекту, або з істотним порушеннями будівельних норм та правил.

Частина 5 ст. 376 ЦК України закріплює, що на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На час звернення до суду позивач є користувачем земельної ділянки та володіє, розпоряджається та користується спірним майном.

Суду не надано документів, які підтверджують, що визнання права власності на нерухоме майно самочинно збудоване позивачем порушує чиї-небудь права.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню

Судові витрати покласти на позивача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст. 376 ЦК України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Шельф-Оіл” ( Донецька область, м.Єнакієве, пр.Леніна, б.110, кв.1 код 32276928) право власності на нерухоме майно – будівлю автозаправної станції, за адресою Донецька область, Ясинуватський район, в районі с. Верхньоторецьке, траса Київ-Луганськ-Ізваріно 760 кв ( ліворуч)

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Шельф-Оіл” ( Донецька область , м.Єнакієве, пр.Леніна, б.110., кв.1, код 32276928) право власності на нерухоме майно – будівлю автозаправної станції за адресою Донецька область, Ясинуватський район в районі с .Верхнеторецьке, траса Київ-Луганськ-Ізваріно 759 кв ( праворуч)

Суддя Склярук О.І.