Decision № 16285686, 26.05.2011, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" травня 2011 р. Справа № 6/5027/331/2011

За позовом прокурора Шевченківського району м. Чернівці в інтересах держави в особі Департаменту економіки Чернівецької міської ради

до фізичної особи підприємця ОСОБА_1

про стягнення заборгованості по орендній платі 22754,45 грн.

Суддя Паскарь А. Д.

Представники:

від позивача ОСОБА_2, довіреність від 27.01.2010 № 188;

від відповідача не зявився;

за участю прокурора Козлової Ю. Г.

СУТЬ СПОРУ: Прокурор Шевченківського району м. Чернівці звернувся з позовом в інтересах держави в особі Департаменту економіки Чернівецької міської ради до фізичної особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, про стягнення заборгованості та пені по орендній платі на загальну суму 22754,45 грн.

Позов мотивується тим, що відповідачем неналежно виконуються зобовязання щодо повної та своєчасної сплати орендної плати, які передбачені умовами укладеного сторонами договору оренди нерухомого майна від 17.10.2007 № 696, відповідно до якого відповідач прийняв в оренду розташовані по АДРЕСА_2 нежитлові приміщення площею 123,6 кв. м.

Відповідач, який був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, у судовому засіданні втрете не з'явився, відзиву на позов не надав, про причини невиконання вимог суду не повідомив, а тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача та прокурора, які висловилися в підтримку позову, та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову з таких підстав.

13 жовтня 2007 між виконавчим комітетом Чернівецької міської ради в особі департаменту економіки та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди нерухомого майна № 696 (далі Договір), згідно пункту 1.1. якого, орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно площею 123,6 кв. м., розміщене за адресою: АДРЕСА_2 на першому поверсі будинку, що знаходиться на балансі КЖРЕП-12, вартість якого становить 401848 грн.

Згідно додатку № 1 до Договору відповідачу визначено орендну плату за місяць у сумі 4030,75 грн.

Відповідно до пункту 3.3 Договору, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця. Орендар щомісячно самостійно нараховує орендну плату з урахуванням ПДВ та сплачує її в поточному місяці незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно частини 3 статті 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” від 10 квітня 1992 року N 2269-XII, орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 3 статті 549 Цивільного кодексу України встановлено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Згідно пункту 3.7 Договору, починаючи з 1-го числа наступного місяця, на суму недоїмки нараховується пеня за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який сплачується пеня.

Як вбачається з наданого позивачем розрахунку, відповідач з листопада 2010 року по 16 березня 2011 року не вносив оренду плату за орендоване приміщення, в результаті чого зобовязаний сплатити на користь позивача заборгованість у сумі 22288,82 грн. та пеню у сумі 465,63 грн.

Судові витрати покласти на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1):

- на користь Департаменту економіки Виконавчого комітету Чернівецької міської ради (м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 3, ідентифікаційний код 25082698) заборгованість в сумі 22754,45 грн.;

- в доход державного бюджету державне мито в сумі 227,54 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

Суддя А. Паскарь