Decision № 16285461, 27.04.2011, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" квітня 2011 р. Справа № 5023/2544/11

вх. № 2544/11

Суддя господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі судовогозасідання Федорова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1, дов. б/н від 10.03.2011 року, відповідача: ОСОБА_2, дов. б/н від 23.02.2011 року

розглянувши справу за позовом Обслуговуючий кооператив "Житлово-комунальний кооператив Житлобуд-1", м. Харків

до ВАТ "Південспецатоменергомонтаж", м. Харків

про розірвання договору

ВСТАНОВИВ:

Позовні вимоги, в редакції заяви вх. 10040 від 27.04.2011 р., полягають у визнанні права власності на: гаражні бокси: № 1 загальною площею 20.1 кв.м., №2 загальною площею 19.9 кв. м., №3 загальною площею 20.0 кв. м., №4 загальною площею 20.1 кв. м., №5 загальною площею 20.1 кв. м. (літ. «В-1»); №6 загальною площею 20.9 кв. м., №7 загальною площею 20.8 кв. м., №8 загальною площею 20.6 кв. м., №9 загальною площею 20.6 кв. м. (літ. «Г-1»); №10 загальною площею 23.9 кв. м. (літ. «Д-1»); №11 загальною площею першого поверху - 35.4 кв.м. та загальною площею другого поверху - 35.4 кв.м. (літ. «Е-2»); №12 загальною площею 18.4 кв. м. (літ. «Ж-1»); №13 загальною площею 20.9 кв. м. (літ. «З-1»), що розташовані в м. Харкові по вул. Греківській, 5.

Представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача проти позову заперечує.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін спору у судових засіданнях, суд встановив наступне.

Між позивачем та відповідачем укладено договір будівельного підряду, згідно з яким відповідач зобовязався збудувати нерухомі обєкти за вказівками позивача, в тому числі за умов дотримання законодавства щодо створення нерухомих обєктів, тобто за умов наявності відповідних дозвільних документів. Під час виконання договору відповідач відступив від вказівок позивача та збудував гаражні бокси, які на момент подання заяви є обєктами самовільного будівництва. Право власності позивача на самовільно збудовані обєкти відповідач не визнає.

Згідно з технічними паспортами, які виготовлено КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», підтверджується, що позивач самовільно побудував наступні гаражні бокси: №1 загальною площею 20.1 кв.м., №2 загальною площею 19.9 кв. м., №3 загальною площею 20.0 кв. м., №4 загальною площею 20.1 кв. м., №5 загальною площею 20.1 кв. м. (літ. «В-1»); №6 загальною площею 20.9 кв. м., №7 загальною площею 20.8 кв. м., №8 загальною площею 20.6 кв. м., №9 загальною площею 20.6 кв. м. (літ. «Г-1»); №10 загальною площею 23.9 кв. м. (літ. «Д-1»); №11 загальною площею першого поверху - 35.4 кв.м. та загальною площею другого поверху - 35.4 кв.м. (літ. «Е-2»); №12 загальною площею 18.4 кв. м. (літ. «Ж-1»); №13 загальною площею 20.9 кв. м. (літ. «З-1»), що розташовані в м. Харкові по вул. Греківській, 5.

Відповідно вимог глави 23 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За вимогами ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Крім цього позивач надав до суду технічні висновки, які свідчать про придатність самовільно збудованих обєктів для їх подальшої експлуатації за призначенням.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та правомірними.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Обслуговуючим кооперативом «Житлово-комунальний кооператив Житлобуд 1» (код ЄДРПОУ 36224907, м. Харків, вул. Мироносицька, б. 88, кв. 85) право власності на: гаражні бокси: №1 загальною площею 20.1 кв. м., №2 загальною площею 19.9 кв. м., №3 загальною площею 20.0 кв. м., №4 загальною площею 20.1 кв. м., №5 загальною площею 20.1 кв. м. (літ. «В-1»); №6 загальною площею 20.9 кв. м., № 7 загальною площею 20.8 кв. м., №8 загальною площею 20.6 кв. м., №9 загальною площею 20.6 кв. м. (літ. «Г-1»); №10 загальною площею 23.9 кв. м. (літ. «Д-1»); № 11 загальною площею першого поверху - 35.4 кв. м. та загальною площею другого поверху - 35.4 кв. м. (літ. «Е-2»); №12 загальною площею 18.4 кв. м. (літ. «Ж-1»); № 13 загальною площею 20.9 кв. м. (літ. «З-1»), що розташовані в м. Харкові по вул. Греківській, 5.

Повний текст рішення підписано судом 28.04.2011 р.

Суддя Жельне С.Ч.