Decision № 16095636, 05.04.2011, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 201

РІШЕННЯ

Іменем України

05.04.2011Справа №5002-26/536-2011 За позовом Відкритого акціонерного товариства «Агропромбуд», м.Сімферополь, вул.Шполянської, 7/9

До відповідача Фізичної особи підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_1

про стягнення 4011,08 грн.

Суддя Медведчук О.Л.

Представники:

від позивача - ОСОБА_4, представник, довіреність від 10.01.2011р.

від відповідача - не з'явився.

Суть спору: Позивач - Відкрите акціонерне товариство «Агропромбуд» звернулось до господарського суду АР Крим з позовною заявою про стягнення з відповідач - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 заборгованості за договором оренди №94/07 від 24.10.2007р. в розмірі 4011,08 грн., в тому числі по орендній платі - 1782,42 грн., по компенсації комунальних платежів - 2228,66 грн.

Вимоги обґрунтовано посиланням на те, що відповідачем не виконується належним чином взяти на себе зобовязання за укладеним договором оренди щодо внесення орендних платежів та компенсації вартості комунальних послуг.

Розгляд справи відкладався.

Відповідач жодного разу у судове засідання не зявився, явку представника не забезпечив, про причини неявки не повідомив, вимоги суду щодо надання письмового відзиву на позов із документальним обґрунтуванням, не виконав.

Враховуючи той факт, що відповідачем порушено приписи ст. 22 ГПК України щодо добросовісного виконання своїх прав та обовязків, суд вважає за можливе розгляд справи за наявними матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

встановив:

24 жовтня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Агропромубуд» (Орендодавець за договором) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3 (Орендар за договором) був укладений договір оренди нежилих приміщень №94/07.

Предметом вказаного договору є те, що Орендодавець передає Орендарю у тимчасове користування за плату приміщення площею 59,5 кв.м., а також частину площі допоміжних приміщень, розміром 21,0 кв.м. на третьому поверху будівлі, розташованої за адресою: м.Сімферополь, вул. Д.Ульянова, 10. Загальна площа орендованих за даним договором приміщень складає 80,5 кв.м.

П. 5.2 зазначеного договору визначено, що розмір орендної плати складає 40 грн. з урахуванням ПДВ в місяць за кожний квадратний метр площі приміщень.

Орендна плата за перший та два останніх місяці оренди вноситься протягом пяти днів з моменту укладення даного договору. Орендна плата за наступні місяці вноситься щомісячно - до пятого числа поточного місяця.

П. 5.3 договору визначено, що крім орендної плати Орендар компенсує Орендодавцеві вартість комунальних послуг, включаючи теплопостачання, електропостачання, водопостачання та водовідведення, обумовлених експлуатацією переданих в приміщення приміщень.

Компенсація вартості комунальних послуг здійснюється на підставі рахунків Орендодавця протягом трьох днів з моменту їх отримання (п.5.4 договору).

Строк дії договору було визначено один рік з моменту передачі Орендодавцю приміщень.

03.11.2007р. приміщення по вул. Д.Ульянова,10 у м.Сімферополі, загальною площею 80,5кв.м. передані Орендарю, що підтверджується актом приймання-передачі (арк.спр.12).

Додатковою угодою від 27.06.2008 року сторонами розірваний договір оренди нежилих приміщень №94/07 від 24.10.2007р.

30.06.2008 р. приміщення, передані відповідачу у користування повернуті позивачу, що підтверджується актом приймання-передачі (арк.спр.14).

Як вбачається з наданих до матеріалів справи розрахунків заборгованості, за відповідачем міститься заборгованість по орендній платі у сумі 1782,42 грн., у тому числі за березень 2008р. - 1528,94 грн., квітень 2008р. - 220,00 грн., червень2008р.-33,48 грн.; по компенсації комунальних послуг - 2228,66 грн., у тому числі за березень 2008р. 1141,25 грн., квітень 2008р.-986,58 грн., червень 2008р. - 100,83 грн.

Ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

У відповідності до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання не допускається.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідачем не представлено доказів погашення заборгованості з орендної плати та компенсації комунальних витрат перед позивачем, у зв'язку з чим вимоги щодо стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 1782,42 грн. та компенсації орендних платежів у сумі 2228,66 грн. підлягають стягненню з відповідача.

Оскільки спір виник в наслідок неправильних дій відповідача, витрати по спліті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають покладенню саме на нього відповідно до ст. 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Відкритого акціонерного товариства «Агропромбуд» (м. Сімферополь, вул.Шполянської, 7/9, р/р 26007440114650 у Сімферопольській обл. дир. УСБ, ЗКПО 01353172, МФО 324010) заборгованість по орендній платі у сумі 1782,42 грн., по компенсації комунальних платежів у сумі 2228,66 грн., витрати по сплаті державного мита у сумі 102,00 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 11.04.2011р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримМедведчук О.Л.